竹城羽田

開價

35.0萬/坪

住展估價

28.5萬/坪[註]本刊研判行情價

實價登錄

尚未提供

總價

尚無資料

建案型態

預售屋 / 大樓

投資興建

企劃銷售

建案坪數

35~50坪

銷售狀態

已結案

關注人數

128453
此物件已結案,頁面資料為結案前之資料,僅供參考

詳細資料

基地位置

高鐵北路、大成路口(圖:高鐵)

總價

車位

平面/105~140萬

進駐日期

2014-04-05

銀行貸款

70%

層數

地上11層/地下3層

公設比

29-30%

實價登錄資訊

▲以下價格為每坪單價/萬元;單價已扣車位。
更新日期與內政部每月1日11日21日同步;成交價格受交易日期、樓層及戶別影響,故平均單價僅供參考。

歷史最高價

尚未提供

交易年月

尚未提供

歷史最低價

尚未提供

交易年月

尚未提供

交易筆數

尚未提供

歷史平均價

尚未提供

議價率

尚未提供

建案規劃

建築設計

羅國雄

企劃銷售

使用執照

未提供

預定交屋日

未提供

建造執照

101-1655

規劃戶數

103 戶

基地面積

914 坪

建蔽率

50%

個案短評

▲備註:此資料由住展企研室人員親至現場訪查,與雜誌同步更新。

基地914坪,位青埔高鐵特區,位幹道角地,近大園高中、捷運A17站。共103戶2+1~4房及店面,具休閒設施。

訴求特色

週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道

建案優勢: 交通動線佳

銷售特色: 建材保固>1年

環境分析

未來五年重大建設在青埔、房價基期低,入手要趁早
全球原物料價格越墊越高、油電雙漲、通膨居高不下,即便政府持續壓制房市漲勢,但房貸利率依舊偏低,專家大膽建議︰若是以自住考量,房地產依舊穩居抗通膨的冠軍寶座。以青埔高鐵特區為例,政府重大建設仍在持續進行中,未來數年,包括捷運通車議題、國際Outlet開幕議題、航空城建設議題⋯都是推動青埔房價上漲的助力。以長線護短線,此時青埔房價仍在低基期,跌無可跌,現在不出手,未來更買不起。

媲美天母美國學校旁的住宅、台北精英家庭紛紛慕名而來
「換屋」不僅是要換坪數、換環境、換生活⋯更是換一個增值性強、保值性佳的資產財!眾所周知,“捷運旁、名校邊”的住宅向來是增值、保值的保證!台北中正學區,房價不輸信義、大安;天母美國學校、日僑學校旁的住家,一席難求,房價更居區域之冠,而且面對校園第一排的房價,因稀有與唯一性,更高出其他地段2-3成左右。「竹城羽田」正落籍大園雙語國際高中第一排,坐擁桃園青埔國門最宜居的地段,重視下一代的父母,不需花大錢擠進美國學校、歐洲學校,在人生第一志願上,「竹城羽田」提供家長一個購屋新選項。

台灣第一個國際校區誕生、完整12年國教 邁向國際人
台北的家長為了孩子,苦心遷移學區、課後高壓惡補,家庭氣氛時常籠罩在壓力臨界點。其實搬到青埔高鐵特區、學習輕鬆又精彩。境內除了知名大園雙語國際高中外,日前高鐵站區內第一座國中「青埔國中」已動工,今年9月開始招生。桃園縣長吳志揚表示,青埔國中未來將規劃設立語文教育班,以協助海外返國就讀學生無縫接軌本國語文教學情境。隨大園國際高中三期工程完成,孩子們更有機會受惠於航空城的發展,從國小、國中一直銜接到大園國際高中,完整12年國教,孕育出台灣第一個國際學區!

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特色介紹

高鐵19分鐘 國際高中第一排、住天母,不如選青埔
校園、捷運名宅,是永遠的魅力主流。
桃園高鐵特區「竹城羽田」,以大園國際雙語高中第一排的絕佳地利,
與鄰近機場捷運A17站的絕佳環境,成為台北人購屋新寵。
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竹城建設 國門精工代表席、「竹城羽田」最受自住客青睞
發跡於桃園的竹城建設,以日系精工聞名,選地智慧更是出眾。2014年代表案「竹城羽田」,位於大園高中旁黃金角地。陽台直接眺望校園,青青校樹、開啓恆久棟距。散步可達青埔最大、萬坪生態公園。離機場捷運A17站一街轉角,500秒徒步可及。大湖、大樹、大校園,隨著大園國際高中生活圈的發展,必然帶入更多高素質住戶,堪稱「青埔的大安區、國門的森林公園捷運席」。圓滿台北家長學區移居的心願。

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為完整呈現第一手房地產資訊,住展雜誌市場資訊由市調人員定期走訪房屋銷售現場,及編輯記者採訪核對,確保消息來源明確,然市場隨時變動,圖文內容僅供參考,不屬於投資建議,實際情況以建案銷售現場為準。註:住展估價模型說明請見此

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