週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道

建案優勢: 當層排水 / 強調施工品質

銷售特色: 先建後售

本建案基地未作任何移入容積，
完全按照住宅區200%之法定容積率進行興建，
所以只能蓋到6樓，國內土地價格高漲，
市面上已經很難找到這樣的建案了。

坊間建案多先購買道路用地，
移入基地容積，再加上開放空間申請，
讓容積率200%之住宅區基地，都均蓋到10層以上，
導致住宅區低容積率規定，反而變成高密度住宅。

「住家的入口處，可以不必是餐廳」。本公司發現目前市面上之新建案， 經常以「四併」方式規劃，導致住家入口處均為餐廳，或者是客餐廳的中間， 往往讓人弄不清楚這間房子到底面向何方？且通風採光並不理想。

因此，本公司特別要求建築師，必須以通風採光最佳的「雙併」方式規劃， 住家入口必須為客廳前緣，且必須客餐廳一體，才能讓人感受到空間舒適感， 同時，住家必須有前、後陽台，本公司相信，這才是住宅的合理格局， 人住在此種住宅裡，身心才會健康。

1.關於心毅建設：
建築界的新生代，有別於建築界工期短、省成本的施工工法與包袱， 秉持誠懇、務實的態度，並以建造「可供自己長輩居住」的住宅標準， 作為公司的核心價值。

2.關於青花瓷建案：
A.工程監造部分：本建案非常殊勝、難得，得有榮幸委請詹氏建築書局之建築類
暢銷書作者謝俊誼老師(謝老師之著作等身，用google查詢就知道)親自督導，從執照申請前之建築圖面、
與結構圖面之檢討，到開工後之鋼筋綁紮、查驗，以及混凝土澆築、裝修工程檢討， 讓本公司於短期間內對於建築知識迅速成長、累積，所有工序，均按基本規範與步驟 進行。在有限的資源下，我們用心、盡力將住宅蓋到最完善的程度，試圖找回住宅的 本來面目，讓每位居住於此的人們，都能擁有舒暢、平靜的身心。

B.規劃、設計、施工部分：
(1)設計者周大鈞建築師為英國碩士，具有許多大型公共工程及高級住 商混合開發案十多年規劃設計經歷。本次與台灣科技大學建築碩士 林昕佑建築師合作，具集合住宅、造鎮計畫、學校及車站規畫設計經驗。 在考量基地環境、景觀與人文條件下，共同為心毅建設在鶯歌區規劃 第一座優質住宅案「青花瓷」。

結構工程部分則由擁有土木、結構雙技師的陳敬賢技師設計， 規劃配置最安全的住宅建案。

(2)建築工程係由甲級營造廠安住營造股份有限公司承作， 機電工程則由豪宅實務經驗充足之宥翔工程有限公司施作。

(3)住宅結構鋼筋均採股票上市公司-東和鋼鐵生產之SD420W高拉力可焊鋼筋， 而非一般280普通拉力鋼筋或其他小廠生產之鋼筋； 鋼筋續接器均為蘭州SA級續接器； 結構體混凝土則採用一級預拌廠-亞東水泥預拌廠強度3500磅混凝土。

(4)防水工程，全區室外樓地板(室外平台、露台、屋頂平台)， 均採防水最高等級之「橡化瀝青防水毯」工法施作，防水、耐久性佳， 而非一般建築工程採用之PU防水材。

(5)全社區採新光保全之保全規劃，日後即使不聘請管理員，社區亦能正常運作， 大大降低住戶的管理費負擔。

(6)每戶室內居室地板，均為80*80聚晶等級拋光石英磚。

(7)每戶之主臥室面積，均足以裝設女主人之衣帽間。

(8)除頂樓四戶樓中樓外，全區公設比約27.5%左右 (相較於動輒35%公設比之社區，住戶每一塊錢所購買的專有部分空間， 多出11.54%)。

(9)全社區基地未作任何移入容積，每坪土地大約只蓋3坪建物， 惟有如此，才符合「低密度住宅」之目標。國內土地價格高漲， 目前坊間建案，已經很難找到不作容積移入之建案。

(10)全社區僅有19戶，且均為4、5房住宅，並無店面，亦無2、3房產品， 具備豪宅的基本條件。

(11)室內隔間牆：本公司有鑒於921大地震造成傷亡的一大原因， 是建築物隔間磚牆倒塌壓到人，此乃因隔間牆都是在結構體完成後才砌築， 且僅以水泥砂漿與結構體黏接，當碰到大地震來臨時， 即易因搖晃而倒塌，且紅磚牆增加建物載重與結構負擔。 因此，本公司不惜成本，室內隔間牆均採用輕質灌漿（潤泰灌漿材）隔間牆， 取代傳統紅磚牆。