週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道 / 捷運站

建案優勢: 交通動線佳

銷售特色: 建材保固>1年

社區型建設陸續到位，自住青埔首選“A17站前”

隨青埔特區生活機能日漸完整，進一步吸引北客前來定居，日前開幕的華泰三期與後續登場的環球購物中心、
IKEA、八景島水族館等…為區域注入更多發展動能，創造就業機會一舉帶動住宅購買需求。其中，房價相對
親切的A17站，有大園國雙語高中加持，深受不少計畫送孩子出國留學的家長青睞。

市長鄭文燦指出，因應青埔特區人口逐年攀升，市府已規劃在大園國際高中旁，興建青園國小及具有10個
班級的非營利幼兒園，預計109學年招生、以因應特區內大量就學需求；此外，為塑造區域藝文價值，將於
A17站對面打造「桃園流行音樂露天劇場」，促進音樂工作者與國際交流、創造就業機會，展現台灣的文化
軟實力與世界接軌。

名流新聚焦：A17新富人圈正在成形，有別於A18/19兩站的商業氣味濃厚，坐擁雙語學區、橫山書法公園與
音樂劇場的A17站，更貼近常駐國外多年的菁英家庭、與兩岸華商對生活環境品質的要求，版圖價值相當類
似北市大安區，房產專家分析，A17站是三站之中距離交流道最快的區域，此點也吸引不少高端客層選擇置
產與居住。

正對機場捷運A17站【璟都帝一莊】可說是特區中、唯一擁有「拎著行李箱、到站即到家」的住家優勢，
1709坪大基地採低密度莊園規劃，全區120戶住家雙拼規劃均質隱私，讓不少大戶選擇於美中貿易戰升溫時
機逢低搶進，目前54坪4房產品已倒數3席，顯見這波「鮭魚熱」還可望一直延續下去。

璟都帝一莊 |  54-64坪 即可入住
基地位置: 機場捷運A17領航站正對面
禮賓專線:03-381-4567
FB聯結: https://pse.is/MFJB2
更多資料: https://pse.is/K6YKC

【住展房屋網/綜合報導】2019桃園跨年晚會，首度移師「青埔特區」，市長鄭文燦表示，近期機捷運量已創下超過12萬人次的單日最高紀錄，顯示區域動能已然到位，加上IKEA旗艦店、華泰2期、大型水族館與冠德環球購物商城開發案等優越條件，有助強化其國際商務城定位的發展。

其中，青埔特區內的3個捷運站，定位都不同，以A17領航站來說，鄰近大園國際高中、橫山書法公園，生活質感氛圍濃厚，定位以純住宅為主，加上近距國道交流道5分鐘的交通優勢，無論南來北往、自駕搭車都便捷，儼然是吸引頂級商務大戶移居誘因。

鑒於桃園近3年人口成長達14萬人，高居全國之冠，曾多次榮獲「台灣誠信建設」的璟都建設，主打「宜居國門．首選璟都」為口號積極佈局青埔特區，鎖定機場捷運周邊蛋黃地段，針對不同屬性客層、作出差異化和產品特色。

正對A17站，【璟都帝一莊】可說是特區中、唯一擁有「拎著行李箱、到站即到家」的住家優勢，深受貿易商、機師、海關導遊等空中飛人族群所喜愛，引進酒店式門廳規劃，輕食飲料下樓現點現做，回家就像度假，高於同區段競案的產品力，相對未來入手後的也更加保值。

【璟都帝一莊】地點位於40米領航北路大道，基地面積1709坪，全區共規劃住宅112戶、店面8戶，採低密度的歐洲莊園規劃，前後棟之間打造500坪水榭中庭，以中央的圓形噴水池為軸心，密植熱帶樹種營造休閒氣息，宛如置身南法普羅旺斯。

近期搭上鮭魚返鄉熱潮，再加上全套大四房的優惠條件，就有不少商務客看中其雙拼規劃單純、隱私性高的特色，把握年前好時機入主，用好房子慰勞自己一整年的努力。

璟都帝一莊．54-64坪 即可入住
基地位置: 機場捷運A17領航站正對面
禮賓專線:03-381-4567

【住展房屋網/綜合報導】美中貿易戰方興未艾，加上中國去年公布GDP6.6%創28年新低，讓不少台商動起了鮭魚返鄉的念頭，桃園市政府經發局近日表示，廣達、台達電已在桃園敲定42億及20億元投資案，台商全球高階網路設備大廠亞旭電腦和迅得機械也都回台購地投資，4大廠粗估回台投資金額近80億元。

市長鄭文燦指出，被視為經貿戰略基地的青埔，將陸續坐擁桃園會展中心、亞矽創新研發中心等建設，加上周邊的國泰人壽水族館、影視商城及國際觀光旅館日前也已進行工程上梁典禮，預定2年內開幕，未來發展可期，熱錢也逐漸湧入相對穩定的房地產市場。

換大宅、好減擔！自備10%交屋莊園人生不是夢

正對機場捷運A17站，【璟都帝一莊】可說是特區中、唯一擁有「拎著行李箱、到站即到家」的住家優勢，深受貿易商、機師、海關導遊等族群所喜愛，引進酒店式門廳規劃，輕食飲料下樓現點現做，回家就像度假，高於同區段競案的產品力，讓不少大老闆相約為鄰，打小白球或出國度假都很方便。

【璟都帝一莊】地點位於40米領航北路大道，1709坪大基地，罕見採低密度的歐洲莊園規劃，全區僅120戶，讓不少商務客看中其雙拼規劃均質隱私，搭配10%低自備款入主全套大四房的優惠條件，屢創銷售亮眼佳績、顯見這波「換屋熱潮」還可望一直延續下去。

璟都帝一莊．54-64坪 即可入住
基地位置: 機場捷運A17領航站正對面 
禮賓專線:03-381-4567

【住展房屋網/綜合報導】

獨家選地哲學大公開！璟都建設帶您跟著捷運賺，桃園是六都之中最年輕的直轄市，近3年人口成長達14萬人，高居全國之冠，尤其伴隨著城市擴大效應，北北桃都會圈已然成形，受到交通建設到位、政府土地重劃、大型財團開發…等多項利多因素下，桃園店面的發展潛力已超越雙北，成為有遠見投資者的最愛。

其中，深耕桃園在地十餘年的璟都建設，在選地上，特別重視地段的交通便利與生活機能，如機場捷運沿線、國門交流道旁等地王地段…吸引不少嗅覺敏銳的“璟粉”把握低門檻搶進、新興商圈店面獲利將精彩可期。

新興商圈人潮到齊，迎接店面全勝時代，接棒中正藝文特區、大興西路坐享接軌國道地利，搭配中路特區造鎮約12,000新住民消費力，立刻讓人潮變錢潮、引爆龐大的店面商機。

；而另一大亮點、則是坐擁環購商城、亞洲矽谷與機場捷運的青埔商圈，尤其台灣人夯創業，98%都是中小企業，開店、開公司、咖啡廳、工作室…是大家的夢，眼看舊市區店面租金價格一入狂飆、不妨改以總價相對便宜的標的入手，畢竟鎖定社區剛成形就進場搶頭香的人，往往都能因為取得成本低、獲得最大的投資報酬，租金天長地久，未來就算不想辛苦開店做生意，買間店面或辦公室，租給有夢想的年輕人，涼涼收租金、穩穩當房東也不錯。

03-381-4567
青埔A17站前地王 璟都帝一莊
青埔A19站700米 璟都V-park
大興西路雙塔地標 璟都柏悅
更多資料:https://www.myhousing.com.tw/