週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道

建案優勢: 交通動線佳 / 未來公共建設

銷售特色: 高銀貸(80%以上)

【住展房屋網/綜合報導】誰說首購就只能買老又舊的舊社區、舊

公寓？位於桃園與新北交界的鳳鳴重劃區，正要開始發光發熱！比起鄰近重劃區，鳳鳴重劃區不但更

近交流道，還坐擁新北市門牌，為身價燙金；在未來發展上，除了本身的台鐵鳳鳴站外，還規劃了捷

運三鶯線的建設利多，增值潛力不容小覷。而景程建設的「禾雅」位於該重劃區正

核心，未來距台鐵、捷運站只要5分鐘路程，非常便利，首付只要26萬起，替首購族輕鬆實現成家的願

望。

以租代買 錢景無限

目前已開始綻放光芒的鳳鳴重劃區，位於鶯歌區西北方，與桃園市為鄰，地理位置優越，雖然處於剛

起步的的階段，機能尚未完全到位，但捷運等多樣建設工程都已開始動工，是看的見的未來，也正是

因為如此，房價也處在開始攀升的階段，價格容易入手。

「景程禾雅」位處鳳鳴重劃區最核心的位置，但價格比起鄰近的幾個區域來說，僅2字頭房價，現場推

出限量廣告優惠戶518萬起，低總價超親民，不只如此，在工程款部分還主打低月付6000元起買2-3房

的優惠，大大減低付款壓力，對於想換屋的小家庭以及首購族是相當不錯的選擇。

捷運台鐵交會 雙生活圈補給

位於該區商業大道第一排的「景程禾雅」，基地前方則是鳳鳴重劃區最大的公園預定地，同時坐擁公

園宅的綠地與商業區的繁華，而除了原本鶯桃路商圈的生活機能外，車程約15分鐘左右，即可抵達桃

園市火車站生活圈，有新光三越以及大遠百等商場，兩處生活圈皆可以做為平日生活採買、補給的選

擇，十分便利。交通的部分，車程3分鐘可上國道二號大湳交流道，沿著桃鶯路車程10分鐘可至桃園市

區，通勤族3分鐘可步行至台鐵鳳鳴站，再加上未來步行即可抵達的三鶯線鶯桃福德站，集公園宅、捷

運宅於一身，還能擁抱商業區的便利及繁華，堪稱是重劃區含金量最高的一塊瑰寶。

除了先天地理條件優越之外，「景程禾雅」的內涵也是很值得期待，本建案是區內唯一防水保

固5年，施工品質有保證外，室內格局將所有戶型樑柱外推，屋內更顯方正，獨立管道當層排氣，避免

臭氣經由共用排風管道造成共汙的問題，除此之外，建商還很用心的在不到900坪的基地中，規劃了高

達14項豐富的全齡公設，在家不出門也能好好享受，一次滿足小家庭的所有需求。

買房子除了要挑地點，更要挑品質，像「景程禾雅」如此內外兼具，集所有好宅條件於一身的建案，

未來增值動能無可限量，絕對是成家立業的最好起家厝！

景程禾雅
接待中心:鶯歌鳳鳴路與龍三路口
貴賓專線:02-86775533

【住展房屋網/綜合報導】 選後房市景氣大好？！房市持續盤整，剛性需求買氣全面出籠，各大重劃區備受矚目，其中位於鶯歌的鳳鳴重劃區以國道、台鐵、未來捷運匯聚的交通地段優勢，在價格上更親近購屋者荷包，是自住客、首購族的最佳入手標的！

新北唯2 雙鐵交匯重劃區

鶯歌鳳鳴重劃區開發總面積50.74公頃，也是全新北繼新板特區之後，唯一有捷運及台鐵經過的重劃區，台鐵捷運化鳳鳴車站預計2025年通車，約20分鐘前進新板特區、約30分鐘直通台北車站；捷運三鶯線鶯桃福德站預計2023年通車，串聯板南線至頂埔、板橋，連結東區、信義商圈…除了雙鐵動能加持，透過既有的國道系統，約4分鐘上大湳交流道國道2號，快速機場出境；約6分鐘上國道3號，台北101瞬間在眼前；約10分鐘上國道1號，半小時內林口三井OUTLET美食購物趣！

各大重劃區個案百家爭鳴，比單價比付款比規劃…比來比去最重要的是地段，當其它只有捷運經過的重劃區，房價都已超過4字頭以上，有台鐵捷運化鳳鳴車站+捷運三鶯線鶯桃福德站交匯的鳳鳴重劃區，地段價值就已勝出，更何況位於起漲點的價格優勢，聰明置產當然選這裡！

鶯歌鳳鳴重劃區商業大道  地段之王

選定鳳鳴重劃區，那麼又如何挑到最好的房子，專家建議當然是大馬路核心區，重劃區建設一定是由內向外擴展，因為唯有商業核心，才有生機發展；唯有大道首排，才有增值願景，「景程禾雅」以鳳鳴地王氣勢，雄踞鳳鳴黃金大道商業區第一排，一如重劃區所有特質，建築物臨路退縮街廓整齊，低密度高綠覆率，電線電纜地下化、汙水處理系統…等，未來享有如北大特區的住宅質感氛圍，又同時擁有新板特區的商業繁華；步行約700公尺到鳳鳴國小、鳳鳴國中，聯外近距鶯桃路生活圈，超市購物、餐飲小吃…等機能便利，近擁鶯歌風光水美悠閒的純樸小城生活！

人生第一屋大享受  精品質感飯店宅

「景程禾雅」左右對稱式框架結構，展現宏偉挺拔身段，挑高石材基座、弧形格柵天際線，如凌空展翼翱翔的姿態，宣示鳳鳴重劃區的美好未來！多達16項的庭園休閒與美學公設空間，創造出幸福生活的多元樂趣，從精緻的休憩庭園到迎賓大廳，與戶外草地相互輝映的LOUNGE BAR，展現典雅大器、內斂奢華的低調氣質；健身房、媽媽教室、宴會廳、彩球遊戲區、圖書室、棋屋、瑜珈教室、桌撞球室、高爾夫空中推桿區 星光巴比Q花園讓2~3房的首購小家庭，也能享有精品質感的飯店式度假生活；招待親朋好友來家中作客，從裡到外面子十足。

防水保固5年 建築工程履歷 透明全紀錄

「國鉅機構」累積二十多年專業經歷，從購地、規劃、銷售、施工、到售服…全程掌控品質，並提供工程履歷，客戶可隨時上網監控施工以及各戶進度，誠信負責、透明管理，安心購屋有保障！高規格售後服務，全區最高標做到防水保固5年，打造滴水不漏的安全感。感謝客戶支持，「景程禾雅」年前優惠，助您幸福成家，特別推出限量廣告特惠戶「兩房518萬起、首付26萬起」超低總價、付款輕鬆，年輕購屋趁現在，把握機會賺未來，有好房子才能過上好日子！

【景程禾雅】首付26萬起 月付6000元起
貴賓專線：(02) 8677-5533
接待中心：新北市鶯歌區鶯歌路與鳳七路口
投資興建：景程建設
建築代銷：泓伸廣告
更多資訊: https://utmostj.com/demo/HoYa/