世界花園

開價

58.0萬/坪
高於本區平均行情20.69%

行情價

55.0萬/坪

總價

1,086~2,300萬

建案型態

預售屋 / 大樓

投資興建

中德建設 茂德機構

企劃銷售

愛山林建設開發 甲山林機構

建案坪數

18~25坪

銷售狀態

銷售中

關注人數

40056

詳細資料

基地位置

莊園街、學府路二段口

總價

1,086~2,300萬

車位

平面/230萬

進駐日期

2020-08-01

銀行貸款

80%

層數

地上17層/地下5層
地上24層/地下5層

公設比

34.8%

建案規劃

建築設計

陳朝雄

投資興建

中德建設 茂德機構

企劃銷售

愛山林建設開發 甲山林機構

使用執照

未提供

預定交屋日

未提供

建造執照

109-0307

規劃戶數

1528 戶

基地面積

6079.9 坪

建蔽率

39.44%

銷售率

65%

個案短評

基地6079坪,鄰雙公園,近捷運海山站,規劃1528戶,主力為2~3房,具樣品屋,總價1086萬起。

訴求特色

週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道

建案優勢: 交通動線佳 / 文教學區 / 公園休憩 / 社區機能成型

銷售特色: 高銀貸(80%以上)

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【住展房屋網/綜合報導】台灣各地房價持續上揚,青年想買房實屬不易!放眼大台北地區,以地段含金量最高的板南線來看,近年大興建設的土城房價已站穩6字頭,相較於南港破百萬,仍是房價低的地區,在預算有限下,購屋族紛紛轉往同樣擁有捷運與商圈產業優勢的土城新海山特區,尋找合適產品。

新海山特區最低總價!6千坪捷運花園宅
新海山特區首創,6千坪國際花園城,稀缺價值無以複製 圖/愛山林提供

【全區最低總價 輕鬆入手小坪數捷運宅】

備受市場矚目的【世界花園】預售案,距離捷運海山站5分鐘,主打新海山特區最低總價1058萬起2-4房,讓青年以超值價格買到板南線上的捷運宅。相較區域內其他新建案,同樣2房含車位,平均房價突破1500萬,現在入手世界花園是房價低點,未來仍有補漲空間,成為市場上最受年輕世代青睞的指標案。

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崗石基座搭配英倫噴泉花園,更顯貴族氣息 圖/甲山林提供

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下樓賞京都六大勝景,綠意池泉環繞,感受四季變化 圖/愛山林提供

【土城首見.規模難以複製 6千坪國際花園城】           

「世界花園」6千坪大基地開發規模,坐擁完整街廓,板南線上稀有罕見,是一座結合綠地、健康、娛樂、商業機能的國際複合城區,為新海山特區首創。

新海山特區最低總價!6千坪捷運花園宅
漫步楓紅綠廊道,錦鯉泉池,彷彿瞬移到日本京都。圖/愛山林提供

以「旅行世界」為概念,將基地分成4大區,設計特色主題3千坪花園,移植京都、英國、巴黎、峇里島風貌,下樓就有世界美景,讓住戶享有真正的國際生活體驗,奠定產品的稀缺價值與無可複製性。

新海山特區最低總價!6千坪捷運花園宅
取經京都四季酒店美學,打造大氣尺度挑高9米門廳。圖/愛山林提供

翻轉建築單一性,注入趣味娛樂,同步全球豪宅飯店化趨勢,規劃1200坪的新潮俱樂部,有近20項動靜公設,營造回家度假更奢華的價值,如:健身房、瑜珈教室、媽媽教室等。加上飯店級物管來服務,以及一樓未來商家機能進駐,滿足日常需求,即便購置小坪數,卻能享有上千坪的活動場域,更適合年輕世代追求的複合型的生活型態。

【科園、百貨、商圈、機能全到位.青年移居首選】

除了社區機能完善,鄰近秀泰影城百貨、裕民商圈,未來統一集團斥資7.5億元打造複合型商場,也將進駐,還有土城長庚醫學院所、萬坪公園綠地天然資源。

再加上,近年科技產業進駐,讓土城變成科技新城,google、微軟進駐的遠東Tpark園區,鴻海總部、中和產業園等。加上未來中華工程AI智慧園區,國泰人壽、華南資產、國揚建設、長虹建設,也將規劃超越4萬坪的商辦大樓、廠辦,預計釋出7萬就業機會,為土城注入新氣象,帶入人潮,現在逢低價,購置「世界花園」未來不僅能自住亦能出租都適合。

新海山特區最低總價!6千坪捷運花園宅
1058萬起2-4房,多樣坪數規劃,符合各年齡層需求 圖/愛山林提供

再以捷運海山站周邊租屋行情來說,2房平均租金已超過3萬,在高通膨低利時代,繳租金給房東,不如繳房貸為自己存房,「世界花園」初期只需要付10%頭款,有效減輕青年首購族頭款壓力,還能將手頭現金做其他理財配置,善用這一點,把握時機租不如買,輕鬆入手一間屬於自己的房。

官網:https://lihi1.cc/L6HvW

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