建案搜尋 新北市 鶯歌區 合嘉易居邦NO.4-景自慢

合嘉易居邦NO.4-景自慢

開價

40.5萬/坪
高於本區平均行情30.86%

行情價

34.0萬/坪

總價

1,348~1,551萬

建案型態

預售屋 / 大樓

投資興建

企劃銷售

建案坪數

26~36坪

銷售狀態

銷售中

關注人數

25854

詳細資料

基地位置

尖山路280號

總價

1,348~1,551萬

車位

平面/165~180萬

進駐日期

2020-10-01

銀行貸款

80%

層數

地上15層/地下4層

公設比

32%

建案規劃

建築設計

閤康聯合

企劃銷售

使用執照

未提供

預定交屋日

未提供

建造執照

107-0359

規劃戶數

226 戶

基地面積

1593.7 坪

建蔽率

24.6%

銷售率

90%

個案短評

基地1593坪,近尖山國中、中正三路生活圈,旁為全聯。訴求具全齡化公設,主推3房景觀戶。

訴求特色

週邊環境: 保護區 / 高架道路

建案優勢: 交通動線佳 / 社區機能成型

銷售特色: 高銀貸(80%以上) / 雨遮不計坪

相關新聞

【住展房屋網/綜合報導】無懼疫情紛擾,鶯歌預售案【景自慢】在三級警戒期間持續熱銷,打破傳統銷售模式,因應疫情發展線上導覽銷售,且每個時段預約賞屋皆採限制人數,就是為了讓客戶放心、安心賞屋。與歐美房市解封前房價走勢相同,整體房市雖成交量略縮,但房價卻因原物料與缺工問題持續上漲,【景自慢】因單總價優勢,在二高沿線如土城、中永和都已上看5、6字頭鄰近的樹林、三峽也都站穩3字頭,相較之下仍在2字頭的鶯歌相對受自住客的青睞。

鶯歌【景自慢】在疫情間及時因應線上導覽賞屋服務,仍有不少客戶先網路預約諮詢。

預計2021年10月開幕的全聯旗艦店,將升級鶯歌尖山的採買機能。


【景自慢】因區域生活機能成形,四大超商紛紛進駐年底還有全聯旗艦店將進駐營業,家樓下就可滿足生活採買的便利優勢滿足跨區自住客生活所需,加上超過千坪的大基地,全齡VIP公設規劃,無論是讓家中小朋友發洩精力的丘陵溜滑梯、親子FUN樂園或全家人都可以慢跑散步的天空運動廣場,一幕幕精彩的生活場景加上遠眺鳶山盡享尖山綠意的景觀優勢,吸引雙北想讓家人居住更好生活品質的小家庭踴躍搶進。

基地鄰近7-11、全家兩間超商,就近購買咖啡熱食或網購取貨也非常方便。


目前景觀2房僅剩個位數,環景3房正式公開,想要親近自然綠意推窗即享無壓窗景的購屋族,快趁房價蠢蠢欲動前趕快把握良機,找到心目中理想好房!

此外,社區最大特色為近1600坪基地中,還保留300坪規劃中庭運動花園,首創在鶯歌社區中,納入PU跑道設計,下樓就能運動,另有其他休閒空間樣樣具備。

「景自慢」目前熱銷的3房房型受到區域內外的自住客戶非常高的詢問度。(樣品屋實景拍攝)


【景自慢- 26-36坪 極上景觀頭等席】
預約了解:02-26797188
接待中心:新北市鶯歌區尖山路276號(7-11對面)
官方網站:https://reurl.cc/dG9KlV
官方LINE帳號:https://lin.ee/p1NyOl7
更多資料: https://pse.is/3krnv7

【相關新聞2】

【住展房屋網/綜合報導】鶯歌房市在5月以來的嚴峻疫情下,但在鶯歌區尖山路這區的系列推案還是能有一定的來人及成交量不受疫情影響,可說是目前雙北地區少數的房市亮點。如此的房市表現突顯目前此區對客戶的吸引力頗大,除了自住,還有部分的置產需求出現,火車站、捷運都在動工,區內供給也不多,加上價位是大台北地區的低檔,分析下來,此區能有這樣的表現好像也不用太意外。

 

大台北前段班 鶯歌房市表現優
鶯歌【景自慢】(3D外觀參考示意圖)。

 

大台北前段班 鶯歌房市表現優
(捷運三鶯線)公共交通建設都在動工,尖山區域的推案最具價格及升值優勢是鶯歌房市未來看屋置產的重點區域。

 

除了個案剛公開,在地客3~4成外,普遍多數個案外來客都達到6-7成,其中以鄰近的樹林、三峽、土城、中和最多,新莊、板橋也有一定比例,目前區內還是以尖山路區域的推案最具價格及升值優勢是鶯歌房市未來看屋置產的重點區域。

 

大台北前段班 鶯歌房市表現優
鶯歌的房市是目前雙北地區少數房市需求持續火紅的亮點區域。

 

合康建築合嘉建設攜手北市豪宅團隊精心打造,延續易居邦1-3期格局口碑,易居邦系列代表作-景自慢,目前熱銷的三房房型受到區域內外的自住客戶非常高的詢問度。1200坪莊園城堡一屋一生超值好房雙北超過8000戶家庭肯定,空間格局規劃融入一生宅建築概念,空間格局滿足人生不同階段需求,高坪效規劃超棒通風採光,極上景觀綠意環繞,近享尖山層疊翠綠,遠瞻鳶山綿延樹海,中庭花園群樹環繞,家簡直就像家簡直就像住在公園裡,讓生活每天都是好風景!

 

大台北前段班 鶯歌房市表現優
家簡直就像家簡直就像住在公園裡,讓生活每天都是好風景!

 

景觀、格局美不勝收,生活機能區域最強!家樓下轉角更是便利超商、美食餐廳、預計今年10月即將開幕的全聯旗艦店,將升級鶯歌尖山區的採買機能。家有學齡子女免擔心鶯歌國小、尖山國中,12年全齡文教學區散步就到,住在這裡養兒育女真的可以很輕鬆。購屋是人生重要大事,一次就輕鬆入手,集景觀、格局規劃、空間坪效優質好房!鶯歌好評『易居邦』系列代表作絕對讓您大開眼界!

 

大台北前段班 鶯歌房市表現優
鶯歌【景自慢】目前熱銷的三房房型受到區域內外的自住客戶非常高的詢問度。

 

建案資料  (建商提供)

投資建設:合嘉建設股份有限公司

基地地址:新北市鶯歌區中正二路、尖山路口

接待會館:新北市鶯歌區尖山路276號(7-11對面) 

基地面積:1593.74 坪

樓層規劃:地上15層,地下4層

車位規劃 坡道平面

貴賓專線:02-26797188

官方網站:https://reurl.cc/dG9KlV

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更多資料:https://pse.is/3ll733

【相關新聞3】

【住展房屋網/綜合報導】北台灣各區房價持續上漲,新北三重出現六字頭新案,桃園青埔特區也不遑多讓,站前地區已是至少四字頭起跳。現在如果要找正3房又有標準的平面車位建案,其實已經越來越不好找。在整個北臺灣中能與大台北生活圈又能有互相交通聯絡的區域,大概只有往北的淡海區域或者是向南的鶯歌地區。

回家就是放假  美麗景色伴成長

新北鶯歌目前仍維持3字頭前段班,相比中永和、板橋等人氣熱區,房價少了近一半,再加上擁有國道、台鐵和捷運三鶯線等交通利多,成為不少民眾心動首選地。其中,合康建築團隊‒合嘉建設在鶯歌尖山地區推出的易居邦系列第4期「景自慢」,延續前期好口碑,在尖山保護區旁打造1200坪莊園城堡,與周邊住宅店家保留超大棟距,面保護區在家推窗即可見綠樹環繞,夜晚可見萬家燈火,晶瑩閃爍的市區夜景,幫助現代人擺脫令人厭倦的都市鳥籠壓迫感,回家就像來到世外桃源愜意舒適。不管是大人或是小朋友,都可以在這多氧無壓的環境下快樂的生活。

 

房價漲翻天 新北低於3字頭親民價新案哪裡找
面尖山保護區山景。

 

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面市區夜景。

 

板南線延伸  增值掛保證

捷運三鶯線銜接捷運板南線,讓三鶯地區到市區的通勤時間縮短了20分鐘,未來還可延伸串連桃園八德區的綠線,不僅為衛星城鎮注入新活水,也將全面帶動沿線區域發展。歷史明證,依據軌道經濟學,通車前先購買,未來通車後絕對是賺到人生起跑點領先同儕不少。

 

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捷運三鶯線。

 

國際宜居花園城市 北臺灣自住置產首選

聯合國環境規劃署與國際公園協會主辦,鶯歌在全球80個城市153社區中脫穎而出,榮獲全球綠色奧斯卡之稱『國際花園城市獎』也是全台唯一獲獎殊榮,近年來發展的重大建設,更讓這座城市成為北台灣幸福移居的首選! 家樓下轉角更是便利超商、美食餐廳、預計今年10月即將開幕的全聯旗艦店,將升級鶯歌尖山區的採買機能。家有學齡子女免擔心,鶯歌國小、尖山國中,12年全齡文教學區散步就到,住在這裡養兒育女真的可以很輕鬆。購屋是人生重要大事,一次就輕鬆入手,集景觀、格局規劃、空間坪效優質好房!鶯歌好評『易居邦4』絕對讓您大開眼界!『景自慢』

 

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鶯歌【景自慢】(3D外觀示意圖

 

建案資料  (建商提供)

投資建設:合嘉建設股份有限公司

基地地址:新北市鶯歌區中正二路、尖山路口

接待會館:新北市鶯歌區尖山路276號(7-11對面) 

基地面積:1593.74 坪

樓層規劃:地上15層,地下4層

車位規劃:坡道平面

貴賓專線:02-26797188

官方網站:https://reurl.cc/dG9KlV

官方LINE帳號:https://lin.ee/p1NyOl7

更多資料:https://pse.is/3ll733

裝潢介紹

【住展房屋網/綜合報導】以採光及綠意圍繞而捕獲人心的景觀好宅,位於新北市鶯歌區的「合嘉易居邦NO.4-景自慢」,由合嘉建設、寶佳機構在鶯歌區合建的第4個建案,推出2房至3房產品,以低總價近享尖山層疊翠綠的樹海宅。本次住展設計空間單元要介紹「合嘉易居邦NO.4-景自慢」C3戶別樣品屋,坪數約35.73坪,室內格局是3房、2廳、2衛。整體設計風格以木質為主,大理石、瓷磚等襯托,打造出景觀宜居宅。

 

現代無壓窗景宅 融合質感顯大器
落地窗串通客廳顯空間格外寬敞;令陽光、通風自然流暢。

 

走進樣品屋客廳,整體溫潤有緻,以復古雲彩大理石為牆面,全室地板以略淺大地色木質鋪呈,一體成型的收納櫃,讓客廳擁有更多的展示空間,顯得該空間格外溫馨;開放式的餐桌,融合鏡面材質的牆面,具有獨特的現代感,加上客廳一側的落地窗,引進陽光灑入室內,使得一家大小的活動空間充溢著活潑的氣息。

 

現代無壓窗景宅 融合質感顯大器
乾濕分離衛浴、面寬的洗手槽,是每位女主人的夢想衛浴空間。

 

現代無壓窗景宅 融合質感顯大器
免治馬桶、浴缸,在家即享有飯店級衛浴設備。

 

轉入該建案的2間衛浴,帶有四合一浴室暖風乾燥機、免治馬桶、乾濕分離浴室、浴缸搭配淺色系的地磚和礠牆,置身其中,盡情享有個人的衛浴時光,洗滌一天繁忙的生活壓力。

 

現代無壓窗景宅 融合質感顯大器
主臥面著整體的透明收納櫃,一覽目睹所有衣物,隨時掌握每日OOTD

 

臥室空間,延續客廳的設計元素,採木質透明收納櫃、地板及淺色系的天花板互搭,看似普通的元素結合起來別有一番沉穩高級的質感;無論是主臥或是大間次臥,設計師都規劃嵌入式的固定窗,躺在床上即可將尖山地區一片樹海收入眼簾,可遠眺白天或黑夜的自然風景。在小型次臥室內選色的風格上,設計師以藍灰色調牆面,營造出平靜安逸的氛圍,讓人隨著靜謐的氛圍舒適的入眠,徹底將身心靈放鬆。

 

現代無壓窗景宅 融合質感顯大器
木系書桌及收納層與床相結融合,搭配嵌入式固定窗,讓學習或辦公空間跟休憩空間格外明亮。

 

本案由於在公共設施上規劃有媽媽教室、健身房、桌球室,其中具有50%的綠地覆蓋、300坪中庭花園圍繞著百米PU跑道等,加上大自然的景觀和永久棟距,從進入社區到家中的視覺,,相信一定能夠給您帶來愜意兼舒適又的居住環境。

 

現代無壓窗景宅 融合質感顯大器
單人間房型,簡單卻不侷促。

 

現代無壓窗景宅 融合質感顯大器
純白廚具及配備,加入長條形收納櫃,滿足所有家庭主婦施展廚藝的空間。

 

案件名稱:景自慢

案件區域:鶯歌區

案件類型:預售屋

案件戶別:C3

案件格局:3房2廳2衛

案件坪數大小:35.73坪

主要建材:大雅廚具、林內三機、HCG和成衛浴、(Sansung)三合一電子鎖、(Panasonic)四合一浴室暖風乾燥機、單層排氣、錦鋐氣密窗、三洋地磚、皮爾卡登壁磚、永大12人座電梯。

投資興建:合嘉建設股份有限公司

企劃銷售:翰程地產事業股份有限公司

接待中心地址:新北市鶯歌區尖山路276號(7-11正對面)

接待中心電話:(02)2679-7188

更多資料:https://reurl.cc/1YYl5Q

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