建案優勢: 文教學區 / 生活機能成型 / 透天地坪大

若您嚮往獨棟別墅純住宅，
且想要住在離塵不離城，
兼具明星學區的優質環境，
可撥打禮賓專線，
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建案資料介紹

達運在康橋

基本資料

投資興建：達運建設開發

基地位置：仁愛路一段285巷
建案坪數：98～107坪
層數規劃：地上4.5樓、地下1樓
公設比例：7.6％
建案總價：4335萬元起
接待會館：林口仁愛路一段285巷
禮賓專線：(02)2603-8855
官方網站：https://www.26038855.com.tw

【住展房屋網/綜合報導】近年林口重大建設陸續到位，大量人口移入，住宅剛性需求大幅提升，其中又以別墅產品最受市場歡迎，連日前中古法拍別墅也吸引大批人潮搶標，除了在地客外，亦有中部地區的高資產族前來，該物件最終以高達約3800萬元，加價率逼近5成價格拍定，可見其搶手程度，尤其在康橋國際學校進駐後，不少台北地區家長為子女就學購屋，學校附近別墅交易量衝高，在國際學區加持下，行情、買氣極佳，比起其它地區也相對保值。

康橋國際學校2分鐘生活機能齊全

【達運在康橋】位於仁愛路一段靜巷，坐落林口社區運動公園旁，距離康橋國際學校、伯大尼美國學校僅2分鐘車程，同時鄰近中正路商圈，且家樂福、昕境廣場、三井OUTLET、捷運A9站也可在10分鐘內抵達，滿足日常採買、購物休閒等需求，此外，開車15分鐘林口交流道，速接國道1號快抵台北市，交通便捷、生活機能十分完善。

獨棟雙併電梯別墅7.6%超低公設比

【達運在康橋】獨棟雙併電梯別墅，主打7.6%低公設比，外觀以歐式古典洋樓呈現，整體建築優雅氣派；產品規劃雙車位、獨立前後院，室內格局採大面寬客廳、開放式餐廚空間、6大房7衛浴、單層主臥、間間配置陽台…等大尺度設計，並戶戶加裝私人電梯，顧及長輩孩童安全與便利性，打造適合三代同堂的頂級別墅。

高規格豪宅建材智慧監控居家安全

建材部分嚴選鐠適保德國智慧摺疊門、優墅氣密窗、防爆鑄鋁鋼木門、T1智能門鎖、防撬栓、加拿大德威真空集塵系統、TOTO精品衛浴…等，更配合新光保全安裝三機一體智慧監控系統，出門在外亦可掌握家中狀況，保障居家安全無虞，歡迎蒞臨賞屋參觀。

接待會館：林口仁愛路一段285巷

禮賓專線：(02)2603-8855

官方網站：https://www.26038855.com.tw

【相關新聞2】

【住展房屋網/綜合報導】高房價時代下，雙北新建案公設比不斷飆高，動輒33～35%已成常態，甚至有建案公設比逼近40％，這不僅代表消費者實際使用空間縮水，更意味三分之一的房價都花在公設上，以總價4千萬新房子來說，公共設施就要花1千多萬，相當於買一間2房1廳的屋子，無形中增加民眾購屋壓力，加上並非所有公設種類都符合自身需求，實用性備受質疑，長期下來的管理費與修繕費更是一筆可觀的開銷，讓不少民眾大嘆不划算！

林口罕見7.6%超低公設比雙併電梯別墅

在林口無論是別墅或新大樓，幾乎都要15~35%不等公設比，達運建設為了避免客戶多花冤枉錢，推出7.6%超低公設比獨棟雙併電梯別墅【達運在康橋】，且雨遮不計價，讓客戶每一分錢都不浪費，是林口極其罕見產品！【達運在康橋】在建築外觀上，採大器優雅歐式古典風格，並規劃雙車位、獨立前後院、大面寬客廳等，在房間配置上以6大房7衛浴&單層主臥大尺度設計，更間間擁有獨立陽台；另外考量長輩孩童的安全與便利性，戶戶安裝私人電梯，讓家中空間舒適又氣派，是三代同堂家庭首選！

頂級配備&智慧監控成就最安心舒適家園

達運建設層層把關居家安全，特別加裝新光保全三機一體智慧監控系統，住戶可隨時掌控家中狀況，加上鐠適保德國智慧摺疊門、防爆鑄鋁鋼木門、T1智能門鎖、防撬栓…等配備，大幅強化別墅安全性！此外，嚴選加拿大德威真空集塵系統、優墅氣密窗、TOTO衛浴…等豪宅建材，打造健康、舒適、品味兼具的優質生活。

近康橋國際學校、仁愛路&中正路雙商圈

【達運在康橋】坐落林口社區運動公園旁，仁愛路一段靜巷中，環境靜謐清幽，且距離康橋國際學校、伯大尼美國學校僅2分鐘車程，更咫尺近享仁愛路&中正路雙商圈，家樂福、昕境廣場、三井OUTLET、捷運A9站也位於附近；此外，開車15分鐘林口交流道，可快速銜接國道1號，南來北往一蹴而就，豐富生活機能與高綠覆環境一次享受，歡迎蒞臨鑒賞。

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【相關新聞3】

【住展房屋網/綜合報導】自新冠疫情升溫，不少高資產購屋族紛紛從住宅大樓轉買別墅產品，據房市專家分析，別墅相較於大樓，出入單純、人口密度低且自家專用場域大，不僅符合減少群聚防疫需求又能保有活動空間，故近期交易量明顯增長；其中，市區別墅最受買家青睞，主要原因：地段機能佳、安全性高，加上市場供給少稀缺性高，經常呈現一屋難求之況，若以保值&增值性來看，市區別墅是相當值得持有的不動產，因此吸引大戶買家砸現金置產。

 

 

林口足夢運動公園&康橋國際學校旁

【達運在康橋】位於林口市中心精華地段仁愛路一段靜巷，得天獨厚緊鄰千坪林口足夢運動公園，同時近距康橋國際學校&伯大尼美國學校，地理位置相當優越，在具備大型綠地與國際學區雙重加持下，房價保值性與抗跌性相對高，另外，中正商圈、家樂福、昕境廣場、三井OUTLET、捷運A9站、林口交流道也坐落附近，兼具民生採買、休閒娛樂及聯外交通等全方位機能，是別墅市場上較稀有的產品。

 

 

獨棟雙併電梯別墅私人前庭後院

本案為獨棟雙併歐式別墅，主打7.6%低公設比，並坐擁私人前後院與獨立雙車位，戶外空間寬敞隱私，又能達到防疫效果；室內規劃大面寬客廳、開放式餐廚區…等，營造出視覺的延伸度與流暢性，更考量不同年齡層與方便需求，戶戶安裝電梯，展現大器舒心的宜居場域；在房間配置上採6大房7衛浴&單層主臥設計，不僅動線靈活，間間更擁有獨立陽台，創造專屬每位家中成員的私人空間，既獨立又親密，是三代同堂家庭首選。

 

 

 

嚴選安全智慧監控&飯店奢華建材

為了提升別墅安全性，達運建設特別戶戶加裝新光保全三機一體智慧監控系統，並配備鐠適保德國智慧摺疊門、防爆鑄鋁鋼木門、T1智能門鎖、防撬栓…等建材，確保居家24小時全天候安全無虞，更嚴選加拿大德威真空集塵系統、優墅氣密窗、TOTO衛浴…等飯店配備，讓家中每一位成員都有賓至如歸的享受。

 

 

接待會館：林口仁愛路一段285巷

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