福鄉心匯

開價

47.0萬/坪
高於本區平均行情25.53%

住展估價

41.0萬/坪[註]本刊研判行情價

實價登錄

41.7萬/坪[註]近一年平均單價

總價

1,108~2,358萬

建案型態

預售屋 / 大樓

投資興建

企劃銷售

建案坪數

24~48坪

銷售狀態

銷售中

關注人數

58578

詳細資料

基地位置

中央街

總價

1,108~2,358萬

車位

平面/195~225萬

進駐日期

2021-04-10

銀行貸款

80%

層數

地上15層/地下4層

公設比

32%

實價登錄資訊

▲以下價格為每坪單價/萬元;單價已扣車位。
更新日期與內政部每月1日11日21日同步;成交價格受交易日期、樓層及戶別影響,故平均單價僅供參考。

歷史最高價

45.5 萬元/坪

交易年月

2024/03/12

歷史最低價

33.3 萬元/坪

交易年月

2021/09/08

交易筆數

101筆

歷史平均價

38.9 萬元/坪

議價率

11.0%

建案規劃

建築設計

王振如

企劃銷售

使用執照

未提供

預定交屋日

未提供

建造執照

109-1403

規劃戶數

219 戶

基地面積

1381 坪

建蔽率

46.2%

個案短評

▲備註:此資料由住展企研室人員親至現場訪查,與雜誌同步更新。

基地1381坪,位小檜溪重劃區,近河濱公園,主推36~48坪產品。

訴求特色

休閒公設: 有休閒設施

週邊環境: 社區公園 / 面臨主幹道或次要幹道

建案優勢: 交通動線佳 / 系列推案

銷售特色: 高銀貸(80%以上)

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【住展房屋網/綜合報導】綠樹、水岸、離家近。這段話說的不是夢境,是桃園青溪特區的生活寫照。總面積約12萬坪的青溪特區,位在桃園市區四大商圈環伺的生活中心,因為獨特的區段價值,有整齊的街廓,另外周邊交通便捷通達。嚮往綠意水岸環境,誰說需要驅車遠行?

青溪特區除了便捷的機能之外,擁有低密度、高綠覆的優質條件,再加上南崁溪匯流區內,五座親水公園綠意環伺,整體綠覆率近15%,是桃園所有重劃區中最高。就像享負盛名的倫敦切爾西區(Chelsea),在紛繁奢華的倫敦市中心與水為鄰、美麗如詩的河岸,一等一的上流地段,因為極其罕有,更是英國地價最高的區域,青溪特區的未來價值,令人期待。


而完善的交通配套,一直以來都是城市發展重要的一環,也為產業、生活聚落帶來巨大的影響。跟著捷運買房置產,也就成為房價成長、收益穩定的公開秘方。預計在2026年正式通車的桃園捷運綠線,其中G08、G09站緊鄰青溪特區,將使整體交通配套更上一層樓,快速串接、輕鬆切換的生活型態,無形之中生活版圖也將愜意擴大。

福鄉機構深耕桃園,憑著穩健、誠信、創新、和諧的經營理念,走過光輝燦爛的二十七年。由營造起家,深諳控制品質及施工進度的精髓,每一件產品的規劃與設計,都是一群建築職人的匠心之作。繼福鄉至美之後,在水岸綠意的青溪特區,預計推出六心規格的重量級大案「福鄉心匯」,規劃2~4房,24至48坪首選產品。


「福鄉心匯」擁有1381坪稀有完整的基地尺度,分棟規劃單獨純粹的居家空間,除標配各戶實用與設計感兼具的日系精工建材、德國原裝LEICHT廚具之外,更因應近來PM2.5的隱憂,消費者對健康更為在意,超前部署戶戶增設「VAF空氣凈流系統」,完整的規劃、安心守護消費者的家。


回家擁抱自然綠意,步行到捷運,享受櫻花、綠樹的溪畔生活,唯有身歷其境,才能感受青溪特區的珍稀特色,物以稀為貴的絕美價值,使區內個案一直受到消費者的密切關注。福鄉心匯於4/1正式公開,就獲得熱烈迴響,建議有興趣的客戶儘早致電了解
諮詢專線:03-325-8000
更多訊息: https://reurl.cc/nnRmvl

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為完整呈現第一手房地產資訊,住展雜誌市場資訊由市調人員定期走訪房屋銷售現場,及編輯記者採訪核對,確保消息來源明確,然市場隨時變動,圖文內容僅供參考,不屬於投資建議,實際情況以建案銷售現場為準。註:住展估價模型說明請見此

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