鐫萃

開價

180.0萬/坪
高於本區平均行情34.44%

住展估價

160.0萬/坪[註]本刊研判行情價

實價登錄

161.6萬/坪[註]近一年平均單價

總價

尚無資料

建案型態

預售屋 / 大樓

投資興建

企劃銷售

建案坪數

25~55坪

銷售狀態

銷售中

關注人數

223925

詳細資料

基地位置

南京東路五段32號

總價

尚無資料

車位

平面/320~400萬

進駐日期

2021-10-10

銀行貸款

未提供

層數

地上23層/地下6層

公設比

37%

實價登錄資訊

▲以下價格為每坪單價/萬元;單價已扣車位。
更新日期與內政部每月1日11日21日同步;成交價格受交易日期、樓層及戶別影響,故平均單價僅供參考。

歷史最高價

172.7 萬元/坪

交易年月

2022/06/01

歷史最低價

145.0 萬元/坪

交易年月

2021/09/13

交易筆數

81筆

歷史平均價

157.4 萬元/坪

議價率

10.2%

建案規劃

建築設計

陳廷杰

企劃銷售

使用執照

未提供

預定交屋日

未提供

建造執照

110-0101

規劃戶數

116 戶

基地面積

603.18 坪

建蔽率

52.6%

個案短評

▲備註:此資料由住展企研室人員親至現場訪查,與雜誌同步更新。

基地近捷運南京三民站。規劃酒店式公寓產品,主推43坪房型,具6米大面寬陽台。●近一年實登平均160.32萬

訴求特色

週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道 / 位居角地

建案優勢: 社區機能成型 / 強調建材品質 / 強調施工品質

銷售特色: 股票上市櫃公司

建築結構: SSC

相關新聞

【住展房屋網/綜合報導】「台北洲際酒店」品牌即將進駐台北大巨蛋園區內,是繼「高雄洲際酒店」、「台中勤美洲際酒店」之後,成為國內第三家「洲際酒店」。然而在延續洲際酒店進駐大巨蛋前,國際知名飯店凱悅集團早已提前佈局,同樣選在光復北路上由集團內潮牌「Hyatt Centric凱悅尚萃」進駐,未來兩大飯店集團將點亮巨蛋一公里生活圈。

因應後疫情時代,觀光產業市場結構轉變並為強化競爭力,業者引進IHG洲際酒店集團旗下高檔酒店品牌「InterContinental洲際酒店」,插旗台北大巨蛋,讓洲際酒店集團成功在北、中、南三地全面佈局。放眼南京光復一帶,儼然已成為國際高檔精品飯店熱區,從飯店進駐的狀況就能窺見一二,延續洲際酒店進駐大巨蛋,光復北路以北同時承接既有誠品行旅,未來在南京光復的黃金地段,也將有國際飯店宅「鐫萃」落成。商仲業者分析,隨著國際飯店品牌的加入後,南京光復商圈將成為更多頂級企業及品牌搶進必爭之地。

洲際酒店進駐大巨蛋 時尚精品生活圈成型

值得一提的是,國內首宗飯店危老案由大陸建設與台北馥敦飯店共同投資,將在金融觀光雙軸核心的南京東路上推出國際級酒店公寓案「鐫萃」。該案就是讓凱悅集團點頭,引進集團內高檔潮牌「Hyatt Centric凱悅尚萃」的所在地。在看好南京光復國際核心地段,凱悅集團也一改過去的策略 ,在三十多年前,繼君悅酒店進駐台北信義計畫區後,凱悅集團就沒有再擴大的計畫,但近年凱悅集團除了空降頂級的Park Hyatt,也決定要讓主打高端生活風格為主的「Hyatt Centric凱悅尚萃」進駐台北,無疑就是看好後勢的發展。

洲際酒店進駐大巨蛋 時尚精品生活圈成型

商仲業者指出,以南京東路為主,西向敦北商圈、東往光復北路一帶,是台北市主要的金融產業重鎮,大巨蛋開發案就座落於該區,其規劃設計包含巨蛋體育館、商場、影城、旅館、辦公大樓的複合式娛樂休閒園區,落成後將帶來可觀的人潮,而距離大巨蛋不到三公里的小巨蛋,也是個大演場會與表演的重要場所,兩處遙遙相望互相帶動區域發展,屆時大巨蛋完工後,勢必為區域再次拉抬身價。

洲際酒店進駐大巨蛋 時尚精品生活圈成型

「鐫萃」為星級酒店與住宅的複合式開發案,住戶將擁有飯店俱樂部20年會員資格,而大陸建設也一如既往重視建案設計,重金聘請義大利國寶建築團隊ACPV設計擘劃,勾勒出台北市獨特的生活質感風貌 。

洲際酒店進駐大巨蛋 時尚精品生活圈成型

「鐫萃」為地上23樓、地下6樓的建築,規劃41-65坪的房型,全室採精裝修配備,推出以來吸引不少相中台北核心地段的高端客層購入置產自用,更有買方一次砸逾2億元打包高樓層一層三戶住宅,顯見產品獨特稀有依舊是豪客出手首選。

【相關新聞2】

【住展房屋網/綜合報導】延宕多年的大巨蛋進入工程尾聲,先前傳出遠東SOGO百貨睽違十年再展新店,位置就選在大巨蛋商場,屆時可望成為台北市最大量體的購物中心之外,也為周遭帶動人潮。放眼未來小巨蛋、大巨蛋沿線的松山區,將透過商場與飯店串聯,翻轉城市軸線。在大巨蛋落成後,距離敦北商圈的小巨蛋並不遠,兩點一線將帶動敦北至光復一帶的商圈,城市的核心焦點也將轉移至此。

台北小巨蛋周邊是傳統金融重鎮,近年隨著小巨蛋周邊的敦北商圈帶來都更效益後,包括中華開發、頂級商辦如台北金融中心、中壽敦北總部相繼落成,未來在台北大巨蛋落成後,屆時以兩點連線的都會區域,都將帶來人潮與商圈的磁吸效應。

敦北光復商圈磁吸人潮效應! 百貨飯店業者搶進

除此之外,南京東路上的酒店公寓案「鐫萃」,也引進凱悅集團內潮牌「Hyatt Centric凱悅尚萃」進駐,未來該飯店不僅是亞洲第六家,更是全台第一家的指標意義,這讓追求生活品味、藝術美學的旅人為之風靡。

這座由大陸建設與台北馥敦飯店共同開發的酒店公寓案,基地位置座落在金融觀光雙軸核心的南京東路上,該案規劃一幢兩棟的新地標建築物,其一就是凱悅集團以「Hyatt Centric凱悅尚萃」進駐的高端酒店,另一棟則是大陸建設推出的「鐫萃」,該建築位於大巨蛋與小巨蛋間,掌握光復、南京精華的核心。

敦北光復商圈磁吸人潮效應! 百貨飯店業者搶進

從地理位置來看,大陸建設推出的「鐫萃」位處燙金版塊,可說是台北市的心臟地帶,不僅與信義區相近,通往松山機場也十分便利,且緊鄰內湖科學園區及南港軟體園區,是在成熟的台北機能裡,同時又串連國際視野的區位。

此外,大陸建設重金聘請義大利建築設計團隊ACPV為「鐫萃」做全案設計,包含建築外觀、景觀、公設,到室內精裝修,勾勒出台北市獨特的生活質感風貌,該案目前規劃地上23樓、地下6樓,推出24、41及65坪的房型,不少買家看好區域增值空間,以中長期資產配置為考量或為二代置產,受到不少CEO、自營商、科技界高階主管的青睞,無疑是最受高端品味人士矚目的建案之一。

敦北光復商圈磁吸人潮效應! 百貨飯店業者搶進

鐫萃

接待中心:南京東路五段32號

貴賓專線: 0235016688

官方網站:https://www.topscene.com.tw/hot/80

更多資訊: https://pse.is/4d59kj

電子地圖

免責聲明

為完整呈現第一手房地產資訊,住展雜誌市場資訊由市調人員定期走訪房屋銷售現場,及編輯記者採訪核對,確保消息來源明確,然市場隨時變動,圖文內容僅供參考,不屬於投資建議,實際情況以建案銷售現場為準。註:住展估價模型說明請見此

您可能會想看......

本區熱門建案

預約看屋

關閉預約看屋
Powered by
建案資料異動

關閉表格

收藏建案

尚未收藏建案
收藏建案
關閉