週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道 / 位居角地

建案優勢: 交通動線佳 / 文教學區 / 當層排水 / 生活機能成型

銷售特色: 高銀貸(80%以上) / 社區管家

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府列為「閃耀五星」計劃之一的土城暫緩重劃區，近年在周邊科學園區產業快速轉型下，薪資所得與消費水平順勢高漲，加上集結交通、生活採買與完善醫療系統，成為近年建商兵家必爭、插旗搶進的火紅熱區。

土城暫緩重劃區本身擁有優勢地理條件，鄰近遠東、頂埔兩大科技園區，其中遠東通訊園區進駐全球知名企業GOOGLE、亞馬遜，頂埔科技園區最知名的企業包括近期力拼開發電動車款的科技大廠鴻海、全球前五大手機廠供應鏈正崴、蘋果PCB供應鏈燿華、台灣LED封裝龍頭億光，以及正在興建中的中華工程AI智慧園區等，且一橋抵大同科技園區，未來萬大線一線抵中和軟體園區，國道3號北接內湖科學園區、南港軟體園區，南到新竹科學園區，形成台灣新矽谷黃金科技廊道核心，在大量磁吸科技人口進駐效應下，帶動的是龐大的居住需求，進而推升該區房價的增值潛力。

匯聚全方位機能，除了現有板南線外，緊接有三鶯線預計2023年通車，未來捷運萬大線也會行經，加上國道3號增設北土城交流道的興建工程，目前已確認設置在金城路二段61巷對面，最快2027年可完工，對居住在暫緩重劃區的開車族來說，可說是一大利多。大量居住人口帶動商業與錢潮，土城暫緩重劃區現有土城金城路生活圈的便利機能，包括日月光廣場、秀泰影城、家樂福等大型商家進駐，且鄰近清水、海山、裕民、學府、中央商圈，擁有繁華便利的生活機能，同時享有重劃區街廓整齊、舒適開闊的居住氛圍。

國內30年老字號品牌建商皇翔建設(股票代碼：2545)看好土城暫緩重劃區房市發展潛力，近期積極佈局搶進推案，預售新案「芊翠」規劃獨棟地上13層、地下4層建築，72戶住宅、4戶店面，規劃27坪2房、35坪3房，訴求戶數單純、客層的素質統一，擁有三大標章「鑽石級綠建築、黃金級智慧建築、耐震標章」，高質感規劃吸引區域小家庭、換房族與科技新貴的目光。

皇翔芊翠

接待中心: 新北市土城區金城路二段、中正路口旁

貴賓專線:(02)2265-5777

官方網站: https://www.topscene.com.tw/hot/104

更多詳情: https://pse.is/3yzyrx

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【住展房屋網/綜合報導】看好土城產業聚落效應，知名上市建商皇翔建設（2545）上半年在土城案「皇翔PARK」去化挹注下，推升今年前六月營收達31.67億元，較去年同期21.62億元增加46.4％，更以逾10%暫時榮登類股「殖利率王」。

該公司董事長廖年吉對後疫情時代房市看法表示：房市回歸自住剛性需求，市場買氣有撐，營運持正面看待，會繼續加碼全台精華土地。在看好房市買氣吸引自住客回籠下，皇翔再度於土城暫緩重劃區推出指標新案「皇翔芊翠」，11月推出即好評不斷。在地房仲業者也指出，皇翔是上市品牌建商，過去也在台北市推出指標豪宅案，如:實價登錄最高單價豪宅「皇翔御琚」則名列前茅，而位於捷運中山站的聯開辦公大樓「皇翔中山」，成交行情也創下北市西區辦公大樓新高價，在在顯示皇翔建築的價值與增值性。因此這回皇翔以國際化視野及超級豪宅推手，回到董事長廖年吉家鄉推案，成為一大品牌保證。

近年在全台各大標售案中都可見皇翔出手競標，除了在財政部國產署公開標出位在敦化段二小段微風南京對面地上權案，在11 封標單激烈競爭下，皇翔以溢價率62%，約8.5 億元權利金得標，創下松山區地上權案權利金單價歷史新高。加上日前皇翔建設以總價77.58億元奪下台中七期、正臨市政北一路2,895.12坪超級地王，該交易不僅寫下台中市單一筆土地交易總金額次高紀錄，同時也是皇翔首度插旗台中，隨即震撼中台灣房產市場。

從皇翔不斷在全台精華地段獵地及出手大型標售案來看，顯示皇翔推案的企圖心。而董事長廖年吉出生土城對在地有深厚情感，可預期未來深耕佈局土城決心，據悉目前皇翔在土城尚有精華土地，未來在土城高端住宅市場中皇翔絕對佔有一席之地!

【芊翠】

【預約專線】(02)2265-5777

【官方網站】https://topscene.tw/WdXrS

【接待會館】新北市土城區金城路二段、中正路口旁