週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道 / 位居角地

建案優勢: 文教學區 / 當層排水 / 奈米建材 / 大中庭花園

銷售特色: 高銀貸(80%以上)

【住展房屋網/綜合報導】近年房市首購買盤當道，為了讓小資族也能輕鬆成家，業者的推案規劃紛紛往小坪數靠攏，使市場吹起了小宅風潮，但平平是小宅，2房跟3房，到底哪一種房型賣得比較好呢？答案或許會出乎您的意料。

照理說，2房相較3房坪數更小、總價更低，理應獲得更多負擔能力有限的受薪族喜愛，可是以新莊今年推案的銷況來看，不論是新成屋還是預售屋，3房的銷路都略勝2房一籌，與一般民眾的想像有些許出入。

住展統計資料顯示，今年以來新莊推出的新成屋當中，3房銷售率約18%，比2房的近17%高出1%左右；預售屋方面3房的銷路更是暢通，銷售率將近27%，表現亦較2房的近25%亮眼，顯示即使在小宅正夯的風潮當中，3房物件的市場性仍相對突出。

使用具彈性  3房受歡迎

3房產品的市場地位之所以如此穩固，首先在於空間使用的彈性。雖說當前社會的家庭型態以兩代小家庭為主，但一旦親友來訪，僅能滿足基本需求的2房便顯得不太夠用。

此外，時下民眾對於生活空間的分工定義較以往明確，許多家庭都期待休息處、起居處與工作區各自獨立、互不干擾，使得多1個房間可彈性利用的3房物件便比2房更具優勢，因此在能力許可的情況下，一般消費者對3房的青睞度依然高於2房。

總價帶下修  負擔更輕鬆

除了空間使用具靈活度外，近年3房產品改採高坪效設計，坪數精簡的同時，總價帶也變得更加親民，對消費者的吸引力遂大幅提升，比方說新莊副都心近期登場的「聯合公園」，即是低總價3房創造話題的代表性案例之一。

強調918萬買純住宅3房的「聯合公園」，免千萬住3房的精省門檻，不僅在新莊副都心引領風騷，放眼整個上新莊也幾乎無人能出其右，加以該案的建商品牌、所在地段與規劃設計俱佳，甫登場即有不少消費者果斷買單，因此想輕鬆擁有副都心3房美宅的買家，務必把握機會以免向隅喔！

【相關新聞2】

【住展房屋網/綜合報導】新莊副都心坐擁國道1號、台64、65快速道路，周邊機場捷運線及環狀線交匯，距離機捷站點更是僅650公尺，步行不到10分鐘、3站即到台北車站；通勤顧得到，通學當然也不能放過，該區內有中信國小、中平國中，以及被教育部評選為優質化高中的新莊高中，完整銜接12年義務教育，學風濃厚。除了交通、教育等利多，更有強大休閒機能──4000坪塭仔底濕地公園第一排、近中港綠色廊道，步行2分鐘便能0距離貼近遼闊綠地，讓您有氧森呼吸；今年更將迎來27000坪機捷AU商城，影城、主題樂園、SONY音樂表演會館等，影音娛樂一把罩！

在交通、文教、景觀與娛樂齊聚的精華地段，永陞、新潤、距陞3家建設聯手投資，規劃2073.6坪遼闊基地，興建547戶純住宅大樓案「聯合公園」。該區段周邊雖然案量可觀，但多數皆規劃事務所用途，因此「聯合公園」一案的純住宅規劃就更顯珍稀，環境地點優越，且出入相對單純。除了3大建設聯手投資興建，該案也請到呂建勳建築師事務所、老圃造園工程、十邑設計等國際級知名團隊來進行建築與景觀設計，從設計到興建，均是有口皆碑的大品牌團隊，工程品質更安心。

「聯合公園」規劃3棟地上21層、地下4層建築，在格局坪數規劃方面，則是2~4房、20~60坪。總共有2房24坪、3房29~38坪、4房60坪，以及創意空間2+1房19坪、3+1房41坪，多元豐富的規劃，絕對滿足不同需求的客戶，無論您是單身貴族或圓滿家庭，首購、置產或換屋，都能在這裡找到合意格局。在各式公設當中，除交誼廳、閱覽室、曬被區等基本服務，並規劃中庭花園、下樓即享千坪豐富綠意，此外，真正的亮點便是空中無邊際泳池，讓住戶擁有名邸豪宅等級的尊榮享受。

配備上述超豪華的公設規劃，該案僅開出親民價格，推出首付68萬、月付1.2萬買2-3房含車位的甜蜜價位，讓首購青年也能零負擔晉身有房一族！副都心的優越機能、千坪綠地的絕佳環境，輕輕鬆鬆便可入手，想要讓買房不再是夢想？現在動身，立即實現！

建案名稱：聯合公園
投資興建：永陞建設
洽詢電話： 02-8522-8688
更多資訊：https://pse.is/MPEFV

【相關新聞3】

【住展房屋網/綜合報導】因應肺炎疫情帶來的衝擊，全球央行利率迫降，台灣央行也在3月19日宣布降息1碼（即0.25%），是4年來首次降息，超過35%的民眾相中房市「抗跌保值」、「獲利報酬」、「高度避險」等優勢，紛紛伺機進場，讓房市交易逆勢升溫。以雙北重劃區來說，「新莊副都心」因具備三大增值關鍵：房價盤整、交通完備、建設就位，打出一手漂亮好牌，成為自住、投資客首選區段。

其中，北市豪邸品牌「永陞建設」景觀鉅作「聯合公園」，祭出首付68萬、月付1.2萬買2-3房含車位，亦即口袋不必深，也能躋身豪宅品牌，又是新莊副都心罕見的「純住宅」，成為近日賣座王。該案不僅坐落4800坪濕地公園第一排，下樓1分鐘即達中港綠堤，還大手筆規劃空中無邊際泳池，就為讓消費者以平價享受豪宅。

永陞建設豪邸精工 靠品牌就完勝全區

副都心房市進入白熱化，競案盛況空前，但品牌實力參差不齊，消費者若只把目光放在價格，沒仔細比較建商施工品質之優劣，導致入住後耗費更多時間金錢做修繕，反而得不償失。

「聯合公園」之所以熱銷冠全區，關鍵就在「永陞建設」頂級品牌價值。「永陞建設」向來執著於精工細節，就連建築抗汙滴水條、截水溝等均面面俱到，所蓋豪邸多在北市一級地段，從南港公園第一排的「天開圖畫」、士科首排的「藍田陞玉」等，動輒就是每坪90－120萬的奢豪寓所，精工實力深受推崇，就連金曲歌王、歌后亦是買家。「聯合公園」延續名宅血統，請來建築巨擘呂建勳、空間大師王勝正、景觀名匠蔡秀瓊聯手操刀，無疑將成為副都心首席地標建築。

此外，相較副都心隨處可見的「事務所」，甚至搭配社會住宅的混亂規劃，「聯合公園」是新莊副都心罕見的「純住宅」，讓民眾買得超值住得更心安。

4800坪濕地公園首排 享受空中無邊際泳池

承襲「永陞建設」景觀名邸血統，「聯合公園」坐擁4800坪塭仔底濕地公園第一排，開窗就是永恆綠景，下樓1分鐘即達中港綠堤，2000坪的壯闊基地旁規劃雙排林蔭樹海，媲美東京表參道的愜意氛圍。更讓人驚喜的是，21樓規劃了空中無邊際泳池，設計師王勝正表示，泳池以飄浮島嶼為構想，結合復古元素與未來美學，住戶能一邊暢泳，一邊鳥瞰城市極景，享受五星酒店才有的尊榮禮遇。

捷運、公園、商場、學區萬事俱備 榮登雙北重劃區之王

房產專家表示，新莊地區過去早有機場捷運、新蘆線加持，如今環狀線正式通車，貫串雙北任督二脈，加上緊依64、65快速道路、中山高，交通巨輪捎來商機，成為商業發展重鎮，繼勤誠興業以5億多元購入「中悦IFC」辦公大樓部分樓層，四零四科技又以總價32.2億元在此區購地蓋總部，沿著30米寬的中平路接中央路，一路有中央合署辦公大樓、國家電影文化中心、儒鴻企業總部、麗寶集團總部、捷運AU商城、凱悅嘉軒酒店、宏匯i-Tower等。

將於今年Q3盛大開幕的宏匯廣場（捷運AU商城）現以落架亮相，預計於今年Q3開幕，超過400個國際潮流品牌整裝進駐，還有全台首座SONY MUSIC國際直營表演場館「Zepp New Taipei」、VR樂園，將創造2600個就業機會，勢必帶來大量租屋潮，房市持續看旺。

新莊副都心「聯合公園」品牌實力深厚，住戶獨享空中無邊際泳池超吸睛。

【聯合公園】
投資興建：永陞建設股份有限公司、新潤建設股份有限公司、鉅陞建設股份有限公司
建築代銷：海鉅開發股份有限公司
建築團隊：呂建勳建築師事務所、十邑設計、老圃造園工程
接待中心：新北市新莊區中華路三段與富貴路口（正對塭仔底濕地公園）
貴賓專線：02-8522-8688
建案官網：https://reurl.cc/kdo54d
更多訊息: https://reurl.cc/yZAZ4D