週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道

建案優勢: 文教學區 / 當層排水 / 生活機能成型

銷售特色: 高銀貸(80%以上) / 先建後售

【住展房屋網/綜合報導】近期，受到台商回流影響，以及各大科技廠擴廠需求，鋼筋、混凝土近一年漲幅達50％；裝修工、泥作工、機電工等，工資也全面上漲。全國各地房地產漸趨熱絡，營建成本持續飆漲。房地產業者預期，「至少三～五年，營建成本上漲趨勢回不去！加上新台幣升值，吸引許多置產大戶購屋保值…」房價欲小不易。

一站到新板特區，總價省200~300萬元

板橋新板特區是新北市的政經中心，商業機能發達且擁有5鐵共構的交通優勢，是不少民眾夢想的購屋區段，但新板特區房價最低都要70~90萬/坪以上。擁有40年經驗的銘乾建設，於板橋都會區新埔商圈推出新成屋案，採先建後售方式，特別針對熱愛時尚、重視生活品質的菁英首購族所規劃，強調｢新板特區多一站，距離3分鐘，輕鬆享受新板生活，總價卻省了200~300萬元」，甜蜜好入手的房價，一推出即週週熱銷爆檔，吸引許多高端首購族及置產投資族的青睞。

新板艾麗鄰近五鐵共構且貴婦百貨林立的新板特區，未來性持續受各界看好。

「新板艾麗」新板愛你，網紅打卡新秘境

「新板艾麗」意指「新板愛你」、Elite World（菁英世界）之意，銘乾建設希望傳遞新板艾麗的女主人是懂得享受時尚生活，尊貴而自由的夢幻公主，因此特別結合新銳插畫設計師創造出虛擬人物｢艾麗公主」做為建案的形象代言人，象徵每位入住「新板艾麗」的女主人，都能如同公主般輕易達成幸福生活的夢想。廣告形象帶有濃濃文青氣息，顛覆傳統建案行銷手法，賞屋現場推出拍照打卡可與艾麗公主一起喝咖啡、賞屋抽扭蛋可帶走馬克杯、保溫杯、抱枕…等精品級禮品，成為近期新板地區打卡熱點。

新板艾麗銷售期間，業者設計3米高的艾麗公主公仔，受到大小朋友的熱烈歡迎，紛紛來此拍照打卡。

新板艾麗輕鬆寵愛自己的每一天。

新板艾麗為20層及23層兩棟近百米的雙塔建築，成為該區域指標。

擁雙捷運站、近6000坪公園房市增值藏不住

「新板艾麗」位於板橋都會精華區，是市中心最稀有的素地開發，面積約千餘坪完整大基地，鄰近板南線新埔站、環狀線新埔民生站雙捷運站約600公尺，近五鐵共構且百貨林立的新板特區。

新板艾麗黃金雙線捷運加持，房市增值潛力藏也藏不住﹗

散步就到捷運板南線新埔站、環狀線新埔民生站，新板艾麗便捷交通吸引眾多客戶關注。

週邊有陽明商圈、四維商圈、新埔商圈、大遠百商圈等四大商圈包圍，還有傳統市場滿足日常採買；家中寶貝教育則有文德雙語國小、新埔國中9年教育散步即可接送。

新板艾麗位於板橋精華區，卻能步行1分鐘內抵達近6千坪公園享受愜意親子時光。

走出家門120步，約1分鐘就到近6千坪的四維公園，板橋國民運動中心約800公尺內，隨時可陪孩子跑跳，放鬆享受幸福親子時光。

銘乾建設先建後售，新板艾麗結構、工法、建材提升，獲得民眾認同。

高耐震、高防疫、高消防，家就像一座穩固城堡

擁有40年營建經驗的銘乾建設，特別重視施工品質，為了將房子蓋到最好，不僅向下開鑿34米深連續壁、外牆結構厚達1米，還增加3道地中壁與四周連續壁形成網格狀基礎壁體，以加強結構物安全性。採用4000-6000磅的混凝土，結合高成本的高強度耐震鋼筋與SA鋼筋續接器，使其結構更佳更穩。採當層排氣，不讓廢氣回流屋內，可減少大樓住戶垂直感染的風險，高防疫設備讓住戶住得更安心。在消防上採耐燃金屬管，隔間及天花板也選用耐燃材料，以達到高消防規格的安全建築，讓家就像一座穩固可靠的城堡。

遠眺101、陽明山、新板特區，整座城市的私家風景

「新板艾麗」20層、23層超高雙塔地標，宛如雙子星相互呼應，拔高近百米的崇高姿態，360ﾟ環景遠眺，舉目所見盡是濃蔭綠地及美麗天際線，坐在家中即可觀賞101、陽明山及新板特區璀璨夜景全部收納入懷。

新板艾麗高樓層實景拍攝，在家即可飽覽都會區無敵夜景，視野超遼闊。

「新板艾麗」一樓公共空間牆面採用義大利高檔天然米洞石設計，與羅馬競技場同等質感歷久彌新，健身房也規劃和五星級飯店健身中心相同等級的｢Matrix商用百萬健身房」，讓住戶在家也能享受俱樂部等級專業健身，

新板艾麗兒遊館，啟蒙孩子的創造能力。

還有兒遊館規劃兒童遊戲書屋，設計安全溜滑梯，讓孩子放心奔跑，結合趣味故事繪本書牆，讓孩子們從小陶冶在濃郁書香當中。一樓大廳書牆也委由知名連鎖書店選書佈置等，讓購屋族眼見為憑入手看得見的新成屋，一步步打造屬於自己的夢幻國度。

正2-3房，超低雨遮，室內坪數真實在

「新板艾麗」規劃2房20-28坪3房35-36坪，2房皆為正2房，臥室都能擺放雙人床，部分戶別設計前後雙陽台、無走道空間浪費，戶戶客廳明亮採光，臥室及多數廁所皆開窗，加上低雨遮甚至零雨遮設計，坪數不灌水的實在室內坪數，住起來沒有空間壓迫感，貼心設計火速收服眾多挑剔頂尖客的喜好。

新板艾麗正2房，客廳採光好，少走道空間，室內坪效高。

高投報率5%-7%，高CP值人氣宅，包租公的最愛

「新板艾麗」是板橋市中心超高CP值的人氣宅，除了自住，買來出租也很划算。目前附近屋齡10~20年的中古大樓，房價約在每坪52至55萬元之間，「新板艾麗」若貸款85成，以該區2房租金2萬5000元換算，投報率可高達5%-7%。

銀行低利率搭配「新板艾麗」高投報率，現在是買進蛋黃區最佳時機，置產族、投資族眼光精準，紛紛搶進。

【新板艾麗】
新板生活｜雙捷公園｜環景地標
2房20-28坪  3房35-36坪
接待會館:新北市板橋區漢生西路167號
貴賓專線:02-2552-6000
官網連結: https://eliteworld.tw/

【文/住展房屋網】融合捷運都會宅的便利機能， 多元呈現時尚家居各款繽紛樣貌， 人文新古典中帶有精緻質感， 或可呈現簡約清新的現代風格， 營造多變的室內空間與生活表情。

亮麗質感的客餐廳空間，沉穩中更具品味。

都會捷運宅的便利性成為新時代的購屋趨向，位於新北板橋都會區的時尚精品宅「新板艾麗」擁有雙線捷運新埔站、新埔民生站的便利性優勢，且鄰近四維公園，讓窗前綠景與快意生活相伴，本案周邊更擁有四大精華商業區：新板大遠百、新埔商圈、機能性超強的陽明街、四維商圈，且在人文學風鼎盛的板橋市區，學校包括文德國小、新埔國中、致理科技大學構成完整學區。

室內運用金屬材質，打造凜冽的都會風格。

該案件規劃以2-3房為主，格局完整正兩房約20-28坪、及3房35-36坪空間，客廳採光，部分戶別設計前後雙陽台、衛浴開窗格局，採光通風良好，室內規劃善用空間，加上低雨遮，甚至零雨遮設計讓整體機能相當優異，本次就讓設計裝潢單元帶您一覽「新板艾麗」的時尚空間，呈現都會中的華麗韻致，打造現代居家的輕奢時髦風貌。

設置鏡面讓視覺空間增大，材質多元拼接更豐富。

窗邊可以規劃空間多元使用，兼具收納功能。

多元材質拼接 型格都會風貌

「新板艾麗」坐落於板橋開發成熟的市中心區域，主打都會便捷時尚的明快風格，室內裝修設計更融合新古典華麗與高效收納機能，並於色彩的配搭和素材選用上，細膩展顯多元質感的都會風貌，多變的風情與快節奏的城市調性相互交融，讓客餐廳的公共空間，呈現繽紛特色的展演，透過不同材質的拼接混搭，營造精緻迷人的新復古意蘊。

室內家具選用，融合日系與人文典雅之感。

客廳採光通透明亮，使用大面積的鏡牆增廣視覺感，透過金屬材質的裝修，讓室內呈現俐落的都會調性，軟裝擺設以人文風情為主軸，突顯小資時髦的品味，和揮灑型格的個人展示場域空間，客餐廳選用傢俱以略具復古文藝的造型、低調奢華的質感呈現，擺上喜愛的物件器皿，就能讓生活的精緻品味，在空間的氛圍裡自在顯露。

牆面的灰藍色調與木質裝修，顯得靜謐舒適。

而天花板與多元的牆面材質拼接，裝修展演讓美學搭配更有層次，開放式的層架與造型燈具，塑造更具現代都會便捷工業風貌，而嵌燈和間接照明提供室內多種光源，可根據使用者習慣和場合調整光量，讓整體室內氣氛隨著使用者而流轉，帶來生活喜悅與美好的溫馨時刻。而著重紋理與質感的布藝與地毯，為都會生活帶來典雅的品味。

上下樓梯與下層儲物設計都具大量收納機能。

機能高效收納 人文風情時光

客廳旁可透過設置多元開放式坐榻設計，能承載收納生活用品，而多元的空間場域，讓該區能成為閱讀品茶時光的小天地，透過在天花板設置移動式簾幕，甚至可以迅速收攏成一臨時客房好所在，客人親戚來訪都好便捷，多一處使用空間，讓生活更自在隨興。

青少年房採用雙層臥舖規劃，空間利用多元。

而透過不同的室內裝修表情，讓人文舒適的氣息自然散發，以輕柔色系佈置的居家空間，點綴綠意植栽，不但讓空氣更清新，木質造型古雅的餐椅、與輕柔閱讀燈的設計，都讓空間透露一抹人文的底蘊情懷。此外，轉入私領域空間，透過上下層臥榻的設計，創造更多收納的魔術空間，下層可規劃櫥物收納、或是閱讀書桌區，都讓空間機能更加分。

重視強效收納機能的臥室空間，物件井然有序。

深棕與綠色配色典雅，波浪木紋牆面營造氣氛。

雅緻生活美學 菁英氛圍品味

臥室區域延續主空間的都會調性，時尚而充分規劃收納的配置，讓臥室成為充電與靜謐的私人場域，採用黑灰調更顯現代華麗，採用木質與玻璃更顯清爽，而適當的照明配置帶來充足光源，以及精巧的梳妝閱讀區域規劃，整體空間有著低調奢華的品味，讓主臥充分展演生活美學的優雅時髦。

時尚感的繃布切割混搭茶鏡牆面，穠麗優雅。

透過深棕木質的床頭牆面，加入波浪板的造型變化，搭配閱讀燈營造質感，整體氛圍流露藝文氣息，在此徹底沉靜放鬆充電，深夜點上床頭閱讀燈，為自己的生活增添更多人文風貌，使身心皆獲得力量，而飽滿的精神更能面對每一天繁忙的日常。

都會風格場域，亮眼的質感與細膩機能並具。

風格設計能點亮人們生活的主軸，流暢實用的動線與高效收納的規劃，是都會生活最為不可或缺的需求，華麗與風雅的軟裝陳設佈置，更給予人們感官的美好感受，在繁華的都市為藝文生活點亮一片天地，都會菁英的生活職住居遊與休閒，更能多元兼顧涵蓋，讓都會的不同調性，能於此共譜和諧交流場域。

運用軟裝佈置，讓優雅點綴生活的每一個角落。

舒適人文的都會家居，以美好的休閒風格營造。

設計檔案
建案名稱：新板艾麗
區　　域：新北市板橋市區 公園學區宅
房屋類型：實品屋
公設比：34-35%
房屋戶別：B8戶；B13戶；B10戶
坪數大小：B8戶-20坪；B13戶-28坪；B10戶-36坪
戶別格局：B8戶兩房，客廳房間均採光/衛浴開窗。
B13戶兩房，三面採光/客廳面寬3米4。
B10戶三房，三面採光/衛浴2套均開窗。
主要建材：HCG衛浴、暖風機乾燥機、豪山廚具、三洋拋光石英磚，Yussonic對講機、鑄鋁防爆門、錦鋐氣密窗、升降曬衣架
投資興建：銘乾建設有限公司
企劃銷售：上合意廣告行銷有限公司
接待中心：新北市板橋區漢生西路167號
洽詢電話：02-2252-6000
更多資料：https://pse.is/395w56