達永冬慶

開價

80.0萬/坪

住展估價

76.0萬/坪[註]本刊研判行情價

實價登錄

84.8萬/坪[註]近一年平均單價

總價

尚無資料

建案型態

預售屋 / 大樓

投資興建

企劃銷售

建案坪數

18~57坪

銷售狀態

已結案

關注人數

60970
此物件已結案,頁面資料為結案前之資料,僅供參考

詳細資料

基地位置

文化路二段65號

總價

車位

平面/220~330萬

進駐日期

2021-04-28

銀行貸款

80%

層數

地上23層/地下5層

公設比

34.8%

實價登錄資訊

▲以下價格為每坪單價/萬元;單價已扣車位。
更新日期與內政部每月1日11日21日同步;成交價格受交易日期、樓層及戶別影響,故平均單價僅供參考。

歷史最高價

89.0 萬元/坪

交易年月

2024/02/26

歷史最低價

78.7 萬元/坪

交易年月

2023/12/26

交易筆數

6筆

歷史平均價

84.8 萬元/坪

議價率

-5.0%

建案規劃

建築設計

三門

投資興建

企劃銷售

使用執照

未提供

預定交屋日

未提供

建造執照

110-0058

規劃戶數

118 戶

基地面積

536.93 坪

建蔽率

41%

個案短評

▲備註:此資料由住展企研室人員親至現場訪查,與雜誌同步更新。

基地536.93坪,近捷運新埔站,訴求地段價值。全案銷售逾9成,主推38~49坪大3房。●111/12/11近一年實登平均76.8萬

訴求特色

週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道 / 捷運站

建案優勢: 文教學區 / 生活機能成型 / 強化制震

銷售特色: 低首付(10%以下) / 高銀貸(80%以上) / 雨遮不計坪

建築結構: SRC

裝潢介紹

【住展房屋網/綜合報導】層疊木紋於室內蔓延開展, 宛若瞬間自車水馬龍的城市中, 步入散發著醉人清香的鄉間林地。 煦煦陽光輕巧灑落於起伏律動的刻痕之上, 形塑出樸實且沉靜的寓所容貌, 令人不禁一見傾心……

木材圍築溫馨恬適寓所場域。


建築品質備受消費者信賴的口碑型建商達永建設,於坐擁雙捷優勢的板橋新埔生活圈中,擘劃全新質感建案「達永冬慶」,在繁華的都會風貌當中,開拓一方清幽宜居的淨土。在本次的設計單元當中,個案巧妙運用木材的細致紋路,堆疊出居所的質樸面容,蘊藏雅韻的古風元素以及明豔動人的現代畫作和諧交融,深掘居家的趣味可能;縱橫木紋拉展天地,伴隨溫柔光線輕巧落地,暈染出悠閒、宜人的恬適時光。

開闊的落塵區中,以雅白木紋與麻質織料優雅地植入收納機能。


木色輕緩鋪展 城間轉入林地

步入玄關,溫潤的木色即自腳下輕緩鋪展開來,蔓延為質樸沉靜的寓所容貌;落塵區由紋理細膩的木質基調圍築而成,雅白木紋與麻質織料和諧交融,優雅地為空間植入收納機能,緊附於米色壁面的象牙白展示架上陳列有典雅古拙的瓷器與蘊藏童趣的畫作,與居所清新脫俗的格調相輔相成,令居家的溫馨氣息發散至家中的每個角落。

象牙白展示架上陳列有古拙瓷器與童趣畫作,清新且脫俗。


玄關盡頭的壁面以特殊的漆質,著上閃爍著珍珠光澤的藍灰色調,沉穩且雍容,並以色彩穠麗的掛畫作為空間的過渡,開展居所的另一篇章;順延足下木紋的引領,蜿蜒進入開闊的起居空間,有如自繁華的城間,踏入靜謐的林地,將都會的喧囂悉數阻隔於外。

精心留空的天花板型塑居所逐漸開闊的幽邃景深。


濃淡紋理堆疊 古典芬芳繾綣

煦煦木色於暈黃的光影中次第盛放,濃淡紋理細緻堆疊,構築出純粹而自然的舒活風韻,起居空間中央的天花板則運用精心留空設計,型塑居所逐漸開闊的幽邃景深,唯美且饒富韻味。

層疊木作如破土而出的枝枒,圍塑為小而美的用餐場域。


將目光移至客廳,深灰色系的舒適沙發與配搭成組的地毯,於輕盈的空間中躍然其上,為整體視覺添上一抹濃厚色彩,令滿室的清新有了可安放之處;一旁的窗戶直開落地,大片的自然光經由古色古香的窗框透射入室,開展寬敞透亮的空間尺度之餘,亦同時灑落古典柔美芬芳。

灰色調的沙發與配搭成組的地毯,為整體視覺增添濃厚質感。


層疊枝枒圍塑 暈染柔和光氛

廳室另一隅,層疊的木作宛如破土而出的枝枒,圍塑為小而美的用餐場域,紋理平滑的木質餐桌質地細膩,外型圓潤可人,與揉合藤編及木工技藝的餐椅配搭契合,型塑簡潔質樸美感;上方懸掛之雪白吊燈,取材古風燈籠形象,明亮的白光與鑲嵌於木紋中的光軌交相輝映,暈染柔和光氛,豐富的光源層次使居所的萬種風情更為醉人。

主臥房採光絕佳,濃郁的木質基調古韻且典雅。


完美坪效運用 拓展空間感受

起居空間後方的房間採半開放式設計,艷麗而繽紛的花卉綻放於客、餐廳的每個角落,既賦予居所活潑表情,也擁有隱晦劃分場域的作用,令住家的空間感受獲得進一步的拓展。房間規劃為書房兼客房的「一房兩用」定位,不僅可供招待偶然來訪的客人,更可作為日常生活中的閱讀或辦公之處,令個案的每一寸空間皆獲得妥善利用,將居家坪效發揮的淋漓盡致。

銀灰色的書桌散發冷冽金屬質感,與後方同色調的壁面及書架協力,共同框畫質感空間場域,腳下的木紋持續延展至房間深處,與簡練的木質床架交錯,築起自然緻密的臥鋪空間;落地窗景接續延伸入室,為房間帶來充沛採光,無論是於此處埋首案牘,抑或是閒適休憩,皆能在優雅柔和的氛圍當中,細細品味靜好時光。

次臥房運用清新時尚的風格,雕塑活潑的寢居面貌。


明媚採光入室 鋪張暖煦色調

主臥室瀰漫著迷人的木材清香,繁茂的枝枒自懸樑垂落,收攏為床頭主牆的簡樸脈絡,小巧喜人的鵝黃壁燈浮於壁面,投射晶瑩溫潤的淡黃光束,營造舒適慵懶的臥房光氛;由雅致的藤編織紋與深色木作共築的床靠古韻且典雅,刻劃簡練的生活輪廓,落地窗景將戶外明媚的風光毫無保留地攫取入室,迷人的都會風情開展於眼前,成就絢爛的寢居視野。

有別於主臥室的古樸典雅,次臥房運用清新時尚的風格雕塑出活潑面貌。編織質感的米色主牆與刷紋齊整的淺灰壁面,共同擘劃空間的進退秩序,立於臥榻側的雅白木層架既可提供寢室必備的收納機能,也能成為屋主精品與愛物的展示空間,彰顯雍容不凡的品味,色調暖煦的掛畫在低彩度的空間中顯得分外亮眼,於敞亮的採光中閃爍動人,熱情的味蕾肆意流淌於寢室當中,賦予居家安心溫暖的放鬆感懷。

半開放式的房間運用一房兩用的概念,完美利用室內空間。


木材文韻交融 砌築質感細節

綜觀本次設計單元,全案採用大量木作質地,鋪排自然溫潤的居所風采,雖看似材質單一,卻巧妙運用了木材起伏律動的刻痕以及濃淡各異的紋理,成功凝聚各室散落布局,砌築會呼吸的質感細節,與縈繞於居室的古樸文韻完美相融,成就細節與品味兼具的典雅好宅,實屬精彩。

木作元素蔓延進入浴室空間,營造舒活盥洗氛圍。


設計檔案
建案名稱:達永冬慶
區 域:板橋區
房屋類型:樣品屋
房屋戶別:A1戶
格 局:3房
坪數大小:38.5坪
主要建材:Leicht廚具、Hansgrohe龍頭、KOHLER面盆馬桶、
板材、拋光石英等
投資興建:達永建設
企劃銷售:達永建設
接待中心地址: 新北市板橋區文化路二段65號
接待中心電話:(02)2796-0011
更多資料:https://pse.is/3gn387

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免責聲明

為完整呈現第一手房地產資訊,住展雜誌市場資訊由市調人員定期走訪房屋銷售現場,及編輯記者採訪核對,確保消息來源明確,然市場隨時變動,圖文內容僅供參考,不屬於投資建議,實際情況以建案銷售現場為準。註:住展估價模型說明請見此

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