週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道

建案優勢: 交通動線佳 / 當層排水 / 透天地坪大

銷售特色: 雨遮不計坪

宜蘭文學館

宜蘭車站

河濱公園

新月廣場

台北人哭哭 宜蘭人好幸福

台北人哭了！嚮往好萊塢電影中，紐約哈得孫河畔的優美場景，在雙北市水岸區房價動輒每坪50萬至100萬起跳；但是將場景拉至宜蘭，這個台北人週休二日最愛的渡假天堂，市區水岸景觀宅，竟然只要每坪19萬起！

眺望宜蘭河濱公園與市區

1字頭房價！住市區水岸別墅大樓

車程僅約一個小時，卻擁有迥然不同的生活步調，雪山隧道阻隔了台北都會的塵囂，為宜蘭保留了珍貴質樸的人文風景。親民的合理房價，與台北找不到的鄉土味、人情味，讓宜蘭不只是退休族、渡假客置產的熱門首選，甚至是許多在台北工作的宜蘭人，或僅是喜愛宜蘭的台北上班族，也開始加入「回宜蘭住」的行列！

宜蘭市排隊美食：北門綠豆沙

綜觀整個宜蘭地區，最北的頭城、礁溪離台北最近、遊客最多、房價也最高（約達每坪30萬以上），而稍微往南的「宜蘭市」即擁有宜人的房價、與更完整的商業機能，包含市中心結合電影院、購物中心、量販店、旅館的大型複合式商城「新月廣場」；或是火車站前宜蘭第一座百貨公司，目前暫停營業整修中的友愛百貨、東門商圈；以及宜蘭大學所在的神農路商圈，加上遍佈各地的宜蘭特色「喜互惠」量販超市…讓宜蘭市中心的購物便利性，絲毫不輸給雙北市。

宜蘭市新興商業核心：新月廣場

宜蘭市作為縣治所在地，擁有200年的建城歷史，亦保留許多傳統工藝流傳至今，木雕、鐵工、刺繡、花磚、糕餅、磚窯…等等，在地以「蘭城百工」名之的人文資產，加上宜蘭文學館（舊農校校長宿舍）、設治紀念館、縣立美術館、戲曲博物館、以及眾多老店小吃…讓整座宜蘭市猶如活的歷史博物館，好逛、好玩之餘，更有一番孕育於鄉土、綻放於街市，俯拾皆是的文化氣息。

古蹟：宜蘭文學館

自然景觀方面，列名蘭陽十八景的「西堤晚眺」，是日治時期西鄉菊次郎任宜蘭廳長，修築宜蘭河堤防以除水患，後人感念故名之「西堤」，而堤上風光可見雪山峰巒、黃昏晚霞倒映河面之美景，故曰「晚跳」。而自宜興橋至西門橋間的宜蘭河濱公園，約達40公頃的寬廣綠地，有各類球場、自行車道，是居住在宜蘭慢活休閒的最佳去處。

40公頃綠地宜蘭河濱公園

本次記者實地走訪的「明日.馥」2，便是鄰近宜蘭河濱公園、200米至市區主幹道中山路，距新月廣場車行僅約5分鐘1.8公里，鬧中取靜、開窗有景的優質個案。約達960坪的寬闊基地，規劃有獨棟觀景大樓30坪2房-40坪3房，總價568萬起跳，換算單坪未達19萬；亦有19戶人車分道透天別墅，花園76坪、電梯86坪，總價1288萬起；是目前宜蘭市區最親民、CP值最優的住宅個案。

明日.馥2現場模型

以下為「明日.馥」2規劃特點條列，以便讀者整理：

【社區規劃】6大特點，在宜蘭市區尚屬稀有
1. 近鄰市心 中山路200米、新月廣場5分鐘，鬧中取靜
2. 公園悠境 散步宜蘭河濱公園、水岸單車道，健康休閒好去處
3. 中埕花園 社區中庭花園廣場計約120坪，在家休憩空間充足
4. 飯店設施 樓高4.7米迎賓廳、健身房、桌球室…多樣休閒設施
5. 豪宅建材 TOTO衛浴、林內廚具、客餐廳80×80拋光磚…堪稱豪宅等級
6. 便利安心 門禁保全代收網購郵件；廚餘冷藏，垃圾暫存區，衛生方便

明日.馥2現場 裝潢樣品屋3房

【大樓區】每坪19萬起，可謂宜蘭市最超值住宅
1. 地標建築 14層高在宜蘭數一數二，時尚俐落造型風格獨具
2. 戶戶邊間 臥室不與隔壁相鄰，衛浴皆有對外窗，通風健康
3. 渡假美景 獨棟建築，四面收攬山、河、市、海…蘭陽美景
4. 超值1字頭 568萬起買2房30坪、3房40坪輕鬆成家

大樓衛浴皆開窗，配備TOTO衛浴精品

【透天區】人車分道花園墅，適合講究寧靜、愛好園藝的品味人士
1. 地下室雙車位 免日曬雨淋，密閉高隱私，保護愛車安全又乾淨
2. 前庭後院 門前不停車，純庭院散步玩樂，小孩亂跑無需憂慮
3. 氣派寬敞 大面寬5.3-5.5米、1樓挑高3.4米、2-4樓3.2米
4. 空間效益 全戶3-4間套房，3樓半預留增建空間（可登記權狀）
5. 基礎升等 透天區與大樓區地基一體化，深入地下結構更穩固

透天區模型局部：地下室停車。前院好休閒

「明日.馥」2，為「長潤事業」，與在地「金督建設」繼五結明日.馥1期，馥桂園1、2期，中道一景等建案實績，進軍宜蘭市的首推地標代表作，本著務實回饋的精神，推出1字頭親民價，讓喜愛宜蘭市區生活機能、與悠閒慢活步調的「新宜蘭人」，輕鬆入主宜蘭水岸好生活。

本案接待會館位於：宜蘭市舊城南路46號3樓（中山路、神農路口、新月廣場旁），電話：(03)932-6766。目前公開銷售約2週，頗受各界認同好評。由於整體戶數並不算多，有購屋計畫的讀者可及早撥空探訪。