喬崴MOMA NO.2

開價

33.0萬/坪

住展估價

30.0萬/坪[註]本刊研判行情價

實價登錄

尚未提供

總價

567萬起

建案型態

預售屋 / 大樓

投資興建

企劃銷售

建案坪數

17~22坪

銷售狀態

已結案

關注人數

244504
此物件已結案,頁面資料為結案前之資料,僅供參考

詳細資料

基地位置

三民路二段551號

總價

567萬起

車位

持分/價格未提供

進駐日期

2020-07-15

銀行貸款

75%

層數

地上13層/地下3層

公設比

43%

實價登錄資訊

▲以下價格為每坪單價/萬元;單價已扣車位。
更新日期與內政部每月1日11日21日同步;成交價格受交易日期、樓層及戶別影響,故平均單價僅供參考。

歷史最高價

29.2 萬元/坪

交易年月

2021/11/13

歷史最低價

24.0 萬元/坪

交易年月

2021/08/26

交易筆數

36筆

歷史平均價

27.2 萬元/坪

議價率

尚未提供

建案規劃

建築設計

陳彥儒

投資興建

企劃銷售

使用執照

未提供

預定交屋日

2021-10

建造執照

104-1504

規劃戶數

387 戶

基地面積

685 坪

建蔽率

60%

個案短評

▲備註:此資料由住展企研室人員親至現場訪查,與雜誌同步更新。

基地685坪,共387戶套房,強調包租2年,具休閒公設,公設比含車位坪。●111/12/11近一年實登平均27.6萬

訴求特色

週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道 / 捷運站

建案優勢: 交通動線佳 / 未來公共建設

銷售特色: 建材保固>1年

特色介紹

20201112 MOMA 0

 

20201112 MOMA 1

 

20201112 MOMA 2

 

20201112 MOMA 3

 

20201112 MOMA 4

 

20201112 MOMA 5

 

20201112 MOMA 6

 

20201112 MOMA 7

 

20201112 MOMA 8

 

20201112 MOMA 9

 

20201112 MOMA 10

 

20201112 MOMA 11

 

20201112 MOMA 12

 

20201112 MOMA 13

 

20201112 MOMA 住展路線圖

相關新聞

【住展房屋網/綜合報導】低利時代,把錢存在銀行已不符效益;尋找正確的投資標的,才能使資產價值最大化。部分民眾認為,投資房地產的門檻極高,事實上,如同購買股王還是ETF的差異,投資所需資金仍取決投資目標的選擇。

例如購入雙北蛋黃區的中古屋,想以買賣賺價差,即需要千萬以上資金支持,相比之下,選擇在富有遠景的地區,入手小坪數的套房產品,再行出租,便是相對進可攻、退可守的投資規劃。

都市建設利多 菓林新市鎮受歡迎

根據內政部不動產資訊平台統計,全台租金指數十年間穩定上升;至於近年房價變化,在北部各直轄市中,以桃園市的住宅價格指數上升幅度最為明顯,論其原因,即是桃園的都市建設計畫遍地開花,已吸引眾多業者和投資客進場。

區內以各大重劃區最受歡迎,如位在桃園機場東南側的菓林新市鎮,因藍線A11和綠線G31的共構站將在此設點,可連結至機場捷運A11坑口站,並有航空城的遠景,因此市場預期此區的剛性需求將大幅上升,吸引眾多業者在此推案。


居住需求增 飯店式套房包租2年

根據住展房屋網調查,今年區內新案銷售成績普遍佳,並以大樓案的比例較高。「喬崴MOMA NO.2」即為因應大量工作人口的居住需求,所打造的飯店式公寓。全案規劃地上13層、地下3層,共有387戶,主打包租2年,贈送全室傢俱及家電,替屋主解決眾多出租房產需處理的問題。

「喬崴MOMA NO.2」的基地於三民路二段551號,位在航空城特區核心地帶,緊鄰施工中的捷運綠線G31站,並靠近遠雄航空自由貿易港區。其中,進駐港區的星宇航空運籌中心,將在今年底完工,此單位被規劃為星宇航空擘劃全球運營的核心,更為機組人員的訓練基地,待中心啟動,預期將帶動區域的租房及購屋需求。


標榜10%投報率 房租貸款聰明付

除了地區前景,產品總價、坪數、銀行貸款利率、還款年限等因素也都是投資者的考量重點,本案總價範圍為476-616萬元,並打出10%以上的投報率,以及自備款補貼3%利息,吸引置產族出手。

置產族若想以房租支付貸款,區域租金行情則是須先了解的資訊,根據內政部不動產交易實價查詢,菓林市地重劃區周遭,拔仔林三路上屋齡7年,約17坪的套房租金為11,000元/月,「喬崴MOMA NO.2」預計在明年底交屋,加上建築設施更加健全,租金可望調升。


星級飯店式公設 享高質感生活

對租客而言,生活品質即為一大考量重點。本案不僅以星級飯店式物業管理,公共設施更完善考慮住戶需求,規劃社區自助商店、交誼廳、健身房和娛樂室等休閒空間,因鄰近機場,標榜與喬崴國際機場酒店共享服務,因此也稱為機場飯店共享宅。

綜觀桃園各新興重劃區的房價,相較前幾年都有明顯增幅,「喬崴MOMA NO.2」位於菓林市地重劃區內,擁有航空城與捷運綠線的利多,使該地租金行情與租屋需求同步上漲中,引起投資者注意,也促使業者推出此包租方案,回應市場需求。


喬崴MOMA NO.2   
建案坪數: 17-22坪
基地位置: 三民路二段551號
貴賓專線: 03-383-0111
投資興建: 喬崴國際物業
建築設計: 陳彥儒
企劃銷售: 峰采廣告
官方網站: 喬崴moma2 Facebook粉絲專頁

電子地圖

免責聲明

為完整呈現第一手房地產資訊,住展雜誌市場資訊由市調人員定期走訪房屋銷售現場,及編輯記者採訪核對,確保消息來源明確,然市場隨時變動,圖文內容僅供參考,不屬於投資建議,實際情況以建案銷售現場為準。註:住展估價模型說明請見此

您可能會想看......

本區熱門建案

建案資料異動

關閉表格

收藏建案

尚未收藏建案
收藏建案
關閉