詳細資料
基地位置
自強路五段、仁義街五華街57巷
總價
車位
平面/230~300萬
進駐日期
2023-04-15
銀行貸款
75%
層數
地上15層/地下6層
地上27層/地下6層
地上27層/地下6層
公設比
34.8%
實價登錄資訊
▲以下價格為每坪單價／萬元；單價已扣車位。更新日期與內政部每月1日／11日／21日同步；成交價格受交易日期、樓層及戶別影響，故平均單價僅供參考。
歷史最高價
79.1 萬元/坪
交易年月
2024/09/01
歷史最低價
54.6 萬元/坪
交易年月
2023/06/19
交易筆數
863筆
歷史平均價
61.8 萬元/坪
議價率
9.0%
建案規劃
個案短評
▲備註：此資料由住展企研室人員親至現場訪查，與雜誌同步更新。
基地3296坪，近重陽大橋，旁為銀新未來城開發案。訴求1658萬起買3房(需另購車位）。
訴求特色
週邊環境: 社區公園 / 位居角地 / 面臨主幹道或次要幹道
特色介紹
・個案說明：
本案AB、CD棟樓層規劃地上27層，地下6層建築、EF棟樓層規劃地上15層，地下6層建築，共有1275戶住家，21戶店面，格局坪數規劃小兩房（18-20坪）、兩房（21坪）、2+1房（21-23坪）、小三房（27-28坪）、三房（30坪）、大三房（33-37坪）產品。車位方面，規劃汽車車位共981個、機車車位共1,296個、自行車車位共195個，結構採RC鋼筋混凝土。
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交通方面，基地緊臨重陽橋引道，一橋之隔即進台北。環狀線北段Y23站離基地約450m距離步行僅約６分鐘，3站連結淡水信義線士林站、6站抵達文湖線劍南路站；路網亦有國道一號、新北環河快速道路可利用。
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學區方面，步行約4分鐘即可抵達額滿雙語學校五華國小，5分鐘即可抵達碧華國小、新北高中，12年完整國教學區皆在10分鐘步行路程內。
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生活機能方面，步行約3分鐘可達五華街商圈，步行約10分鐘可至集賢路家樂福(蘆洲店)，日常採買相當便利。
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・建案優勢：
北環段捷運Y23站
重陽大橋60秒到士林
銀新未來城8700坪複合式開發
集賢五華商圈
四校12年國教雙語學區
淡水河畔公園萬坪水岸
3300坪大基地
近600坪全齡公設
影音介紹
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官方網站：https://pse.is/5bklry
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免責聲明
為完整呈現第一手房地產資訊，住展雜誌市場資訊由市調人員定期走訪房屋銷售現場，及編輯記者採訪核對，確保消息來源明確，然市場隨時變動，圖文內容僅供參考，不屬於投資建議，實際情況以建案銷售現場為準。註：住展估價模型說明請見此
