詳細資料
基地位置
自強路五段、仁義街五華街57巷
總價
車位
平面/230~300萬
進駐日期
2023-04-15
銀行貸款
75%
層數
地上15層/地下6層
地上27層/地下6層
地上27層/地下6層
公設比
34.8%
實價登錄資訊
▲以下價格為每坪單價/萬元;單價已扣車位。更新日期與內政部每月1日/11日/21日同步;成交價格受交易日期、樓層及戶別影響,故平均單價僅供參考。
歷史最高價
78.5 萬元/坪
交易年月
2024/08/03
歷史最低價
78.5 萬元/坪
交易年月
2023/06/19
交易筆數
848筆
歷史平均價
61.5 萬元/坪
議價率
11.0%
建案規劃
個案短評
▲備註:此資料由住展企研室人員親至現場訪查,與雜誌同步更新。
基地3296坪,近重陽大橋,旁為銀新未來城開發案。訴求1658萬起買3房(需另購車位)。
訴求特色
週邊環境: 社區公園 / 位居角地 / 面臨主幹道或次要幹道
特色介紹
・個案說明:
本案AB、CD棟樓層規劃地上27層,地下6層建築、EF棟樓層規劃地上15層,地下6層建築,共有1275戶住家,21戶店面,格局坪數規劃小兩房(18-20坪)、兩房(21坪)、2+1房(21-23坪)、小三房(27-28坪)、三房(30坪)、大三房(33-37坪)產品。車位方面,規劃汽車車位共981個、機車車位共1,296個、自行車車位共195個,結構採RC鋼筋混凝土。
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交通方面,基地緊臨重陽橋引道,一橋之隔即進台北。環狀線北段Y23站離基地約450m距離步行僅約6分鐘,3站連結淡水信義線士林站、6站抵達文湖線劍南路站;路網亦有國道一號、新北環河快速道路可利用。
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學區方面,步行約4分鐘即可抵達額滿雙語學校五華國小,5分鐘即可抵達碧華國小、新北高中,12年完整國教學區皆在10分鐘步行路程內。
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生活機能方面,步行約3分鐘可達五華街商圈,步行約10分鐘可至集賢路家樂福(蘆洲店),日常採買相當便利。
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・建案優勢:
北環段捷運Y23站
重陽大橋60秒到士林
銀新未來城8700坪複合式開發
集賢五華商圈
四校12年國教雙語學區
淡水河畔公園萬坪水岸
3300坪大基地
近600坪全齡公設
影音介紹
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官方網站:https://pse.is/5bklry
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免責聲明
為完整呈現第一手房地產資訊,住展雜誌市場資訊由市調人員定期走訪房屋銷售現場,及編輯記者採訪核對,確保消息來源明確,然市場隨時變動,圖文內容僅供參考,不屬於投資建議,實際情況以建案銷售現場為準。註:住展估價模型說明請見此