晴空大地

開價

65.5萬/坪
高於本區平均行情19.08%

住展估價

60.0萬/坪[註]本刊研判行情價

實價登錄

59.9萬/坪[註]近一年平均單價

總價

尚無資料

建案型態

預售屋 / 大樓

投資興建

企劃銷售

建案坪數

18~34坪

銷售狀態

銷售中

關注人數

109863

詳細資料

基地位置

自強路五段、仁義街五華街57巷

總價

尚無資料

車位

平面/價格未提供

進駐日期

2023-04-15

銀行貸款

75%

層數

地上15層/地下6層
地上27層/地下6層

公設比

34.8%

實價登錄資訊

▲以下價格為每坪單價/萬元;單價已扣車位。
更新日期與內政部每月1日11日21日同步;成交價格受交易日期、樓層及戶別影響,故平均單價僅供參考。

歷史最高價

72.1 萬元/坪

交易年月

2023/09/07

歷史最低價

54.6 萬元/坪

交易年月

2023/06/19

交易筆數

692筆

歷史平均價

59.9 萬元/坪

議價率

8.5%

建案規劃

建築設計

A8聯合

企劃銷售

使用執照

未提供

預定交屋日

未提供

建造執照

112-0110

規劃戶數

1296 戶

基地面積

3296 坪

建蔽率

40.82%

個案短評

▲備註:此資料由住展企研室人員親至現場訪查,與雜誌同步更新。

基地3296坪,近重陽大橋,附近生活圈成熟,規劃2~3房,訴求具豐富公設●近一年實登平均59.70萬

訴求特色

週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道 / 位居角地

建案優勢: 公園休憩

特色介紹

・個案說明:

本案AB、CD棟樓層規劃地上27層,地下6層建築、EF棟樓層規劃地上15層,地下6層建築,共有1275戶住家,21戶店面,格局坪數規劃小兩房(18-20坪)、兩房(21坪)、2+1房(21-23坪)、小三房(27-28坪)、三房(30坪)、大三房(33-37坪)產品。車位方面,規劃汽車車位共981個、機車車位共1,296個、自行車車位共195個,結構採RC鋼筋混凝土。

交通方面,基地緊臨重陽橋引道,一橋之隔即進台北。環狀線北段Y23站離基地約450m距離步行僅約6分鐘,3站連結淡水信義線士林站、6站抵達文湖線劍南路站;路網亦有國道一號、新北環河快速道路可利用。

學區方面,步行約4分鐘即可抵達額滿雙語學校五華國小,5分鐘即可抵達碧華國小、新北高中,12年完整國教學區皆在10分鐘步行路程內。

生活機能方面,步行約3分鐘可達五華街商圈,步行約10分鐘可至集賢路家樂福(蘆洲店),日常採買相當便利。

・建案優勢:

北環段捷運Y23站
重陽大橋60秒到士林
銀新未來城8700坪複合式開發
集賢五華商圈
四校12年國教雙語學區
淡水河畔公園萬坪水岸
3300坪大基地
近600坪全齡公設

影音介紹

 

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官方網站:https://pse.is/5bklry

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免責聲明

為完整呈現第一手房地產資訊,住展雜誌市場資訊由市調人員定期走訪房屋銷售現場,及編輯記者採訪核對,確保消息來源明確,然市場隨時變動,圖文內容僅供參考,不屬於投資建議,實際情況以建案銷售現場為準。註:住展估價模型說明請見此

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