森沺拓

開價

47萬/坪
低於本區平均行情6.00%

住展估價

42.0萬/坪[註]本刊研判行情價

實價登錄

48.0萬/坪[註]近一年平均單價

總價

尚無資料

建案型態

預售屋 / 大樓

投資興建

企劃銷售

建案坪數

18~31坪

銷售狀態

銷售中

關注人數

11479

詳細資料

基地位置

同安街37號旁

總價

車位

平面/200~210萬

進駐日期

2023-08-01

銀行貸款

80%

層數

地上12層/地下3層

公設比

33.8%

實價登錄資訊

▲以下價格為每坪單價/萬元;單價已扣車位。
更新日期與內政部每月1日11日21日同步;成交價格受交易日期、樓層及戶別影響,故平均單價僅供參考。

歷史最高價

50.7 萬元/坪

交易年月

2024/04/22

歷史最低價

50.7 萬元/坪

交易年月

2023/12/03

交易筆數

22筆

歷史平均價

48.0 萬元/坪

議價率

-2.0%

建案規劃

建築設計

沈伯卿

投資興建

企劃銷售

使用執照

未提供

預定交屋日

2026-06

建造執照

112-0342

規劃戶數

47 戶

基地面積

173 坪

建蔽率

66.5%

個案短評

▲備註:此資料由住展企研室人員親至現場訪查,與雜誌同步更新。

基地173坪,近慈文國小、藝文特區,周邊機能便利。全案47戶,餘32~43坪店面可售。

訴求特色

週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道

建案優勢: 文教學區

銷售特色: 高銀貸(80%以上)

建築結構: RC

電子地圖

免責聲明

為完整呈現第一手房地產資訊,住展雜誌市場資訊由市調人員定期走訪房屋銷售現場,及編輯記者採訪核對,確保消息來源明確,然市場隨時變動,圖文內容僅供參考,不屬於投資建議,實際情況以建案銷售現場為準。註:住展估價模型說明請見此

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