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詳細資料
基地位置
總價
車位
進駐日期
銀行貸款
層數
公設比
實價登錄資訊
▲以下價格為每坪單價／萬元；單價已扣車位。更新日期與內政部每月1日／11日／21日同步；成交價格受交易日期、樓層及戶別影響，故平均單價僅供參考。
歷史最高價
交易年月
歷史最低價
交易年月
交易筆數
歷史平均價
議價率
建案規劃
個案短評
▲備註：此資料由住展企研室人員親至現場訪查，與雜誌同步更新。
訴求特色
週邊環境: 位居角地
建案優勢: 挑高3米6 / 當層排水 / 生活機能成型
銷售特色: 高銀貸(80%以上) / 先建後售
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【住展房屋網/綜合報導】近兩年受到新冠肺炎疫情影響，台商資金回流，也帶動僑胞回國定居潮。天母以獨有的異國文化氛圍自成生活圈，且明明位於步調急促的台北市、卻有著鬧中取靜的恬適，自然成為長期旅居國外的國人們在台置產首選。
天母在地建商「品宣建設」以職人工藝打造的「知鈺」位於天龍國中的貴族區-芝玉路二段，銜接士東路、忠誠路、中山北路，交通便利；與天母運動公園為鄰，在家就能直接感受天母棒球場的熱血沸騰。除此之外，逛不完的百貨更是一大賣點，大葉高島屋、新光三越以及天母 SOGO 都是假日休閒好去處！
「知鈺」主打一層一戶、獨擁整層大空間、保有隱私不擾鄰；三進人臉辨識系統、智能科技車廂， 堪稱一流智慧精品宅。另外全棟配備愛惠浦軟水淨水系統、22.5 公分加厚中空樓板、以及德、義、日高規建材與衛浴設備，唯有親身體會，才能細細品味。
根據統計， 天母生活圈的新建案交易單價落在 92-108 萬/ 坪；品宣建設與太平洋房屋、樂洋數位地產合作，於今年年初釋出精華保留戶銷售， 在物價飆漲的時代開出一坪僅不到 90 萬的超值優惠價！ 太平洋房屋專案經理余明臻表示：「知鈺是近期少見的優質建案， 室內挑高三米六，居住空間從容不壓迫；加上品宣建設秉持的匠人工法以及一流設備， 基本上低於 90 萬的單價在號稱天龍國中的貴族區-天母完全是佛心來著，歡迎有興趣的朋友們到現場參觀。」
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【住展房屋網/綜合報導】天母為台北市士林區內的一個知名住宅區，在美國駐台時期曾為美軍眷屬的居住地，由於環境清幽，陸續吸引眾多外商高階主管、外僑以及企業家在此置產。其獨特的地區氛圍，衍生出在地人對天母濃厚的認同感，在內需市場強力支撐之下，天母不動產市場不受外界影響，持續維持穩健成長的勢頭。
天母雖少了捷運，但也沒有捷運帶來過多的消費人潮，整體呈現相當舒適的居住環境跟品質：區內有忠誠公園、天母運動公園、磺溪河堤等綠地，綠地密集度堪稱全台北最高；同時，天母過去就規劃為純住宅區，建築密度也相對較低，地段規劃優勢明顯。在民生方面，小小一個天母就有著新光三越、遠東SOGO、大葉高島屋等三家百貨公司，除此之外營業近30年的士東市場，更是榮享五星級市集美譽，是經濟部選定之模範市場，居民消費力不容小覷。
在地建商品宣建設看準天母市場， 於 2021 年推出「知鈺」大獲好評！ 主打一層一戶，獨享當層空間，保有隱私互不干擾；另外全棟使用愛惠普軟水淨水系統以及德、義、日知名頂級廚具、衛浴，職人工法毫不馬虎。建商近日釋出「知鈺」精華保留高層戶銷售， 並開出一坪不到 90 萬的單價，可以說是誠意十足！ 機會難得，想在天母置產的民眾可別錯過了！
接待會館：士林區芝玉路二段86號8F
貴賓專線：02-2836-0233
官網連結：https://mkstudiotw.wixsite.com/zhiyu
廣告企劃：太平洋房屋
電子地圖
免責聲明
為完整呈現第一手房地產資訊，住展雜誌市場資訊由市調人員定期走訪房屋銷售現場，及編輯記者採訪核對，確保消息來源明確，然市場隨時變動，圖文內容僅供參考，不屬於投資建議，實際情況以建案銷售現場為準。註：住展估價模型說明請見此
