建案優勢: 明星學區

銷售特色: 建材保固>1年

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【住展房屋網/綜合報導】近期基隆捷運正式定案，全台房市焦點鎖定汐止，結合南港東區門戶都心發展東移，政府建設、科技園區、加上捷運利多，讓位於新北房價凹陷區的汐止備受關注，不少北市租屋族，首購小家庭、科技菁英看準目前還在4字頭房價，紛紛進場卡位。

基隆捷運拍板，汐止房市大爆發

基隆捷運正式定案，第一階段規劃從南港到八堵共13站，最快明年開工，沿途站點行經汐止，汐止也將成為北北基重要交通核心樞紐。串聯南軟、內科及汐科，三大園區形成北台灣科技金三角，經濟、人才發展動能強，汐止卻只要南港不到1/2價，房價基期低，加上未來捷運沿線優勢，房市跳漲力強勁。

 

 

 

 

房價凹陷區，租金就能圓夢買房

根據主計處發布的消費者物價指數，全國房租指數已連續12年上漲，其中雙北住宅租金漲勢不斷，許多民眾所繳房租幾乎等同於房貸，市場興起「租不如買」趨勢。「星野之森」位於汐止主要幹道新台五路上，具備絕佳地理優勢，緊鄰國道一號及國道三號，由豪宅建築團隊明緯、白天鵝、久郡建設三強聯手，一圓年輕人買房夢，首付58萬起買1~4房、月負擔2萬起就可以買房，放眼雙北市，屬相當難得親民價格，也成為北市租屋、年輕首購族群購屋首選。

 

 

日本Nonsacle團隊設計，享輕井澤生活

繁華轉身享寧靜，「星野之森」緊鄰茄苳溪、茄苳瀑布，周圍萬頃綠海環繞，健走大尖山步道，還能遠眺台北101，一覽城市美景，罕見4800坪壯闊領域，由國際團隊攜手打造，建築外觀及公設，請到曾規劃過微風信義、CITYLINK南港店、林口OUTLET等知名地標的日本Nonscale設計，並攜手一級建商御用的李兆嘉建築師，以流動河川意象，刻劃「水之漣漪」外觀；景觀園藝則由規劃過台中花博的知名設計師吳書原操刀，綿延近300米綠境，以大量落羽松林、原生喬灌木，形塑立體生態庭園。

 

 

南港下一站，首付58萬起買1~4房，讓年輕人買房一次到位，走進「星野之森」就像置身輕井澤，擁有如日本星野渡假村般享受！

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【住展房屋網/綜合報導】近年來東區門戶計畫成形，南港串聯內科及汐科，三大園區形成北台灣科技金三角，經濟、人才發展動能強，帶動區域房市，然而汐止目前房價4字頭，不到南港一半價，且對比新北第一圈，板橋、永和、新店單坪都已近8字頭，相當於大台北房價斷層帶，近期吸引許多年輕科技菁英、首購家庭，鎖定房價補漲前搶先卡位！

基隆捷運確定！搶進房價補漲區

買房跟著捷運走，許多首購族買房首要考量就是交通，日前基隆捷運正式定案，沿途站點行經汐止，作為北台灣重要交通核心樞紐，汐止房價卻只要南港不到1/2價，區域最新指標大案「星野之森」，距離未來捷運預定站點僅約300公尺，許多民眾看準目前房價基期低，加上未來捷運機能，具強勁的跳漲潛力，賞屋後紛紛下訂。

新台五路一巷美地，彷彿置身日本輕井澤

4800坪壯闊基地「星野之森」，周邊萬頃綠樹海環繞，且鄰近茄苳溪、茄苳瀑布及大尖山步道，為都會中難得一遇自然秘境。由知名品牌明緯、白天鵝、久郡建設三強聯手，並請到國際團隊日本Nonscale設計，將地理環境「河川」為概念，於外觀形塑出波動變化；挑高門廳、loungebar、閱覽室、健身房等，大面窗景綠意滿滿，整體氛圍如同在輕井澤生活般；景觀園藝則由規劃過台中花博的知名設計師吳書原操刀，長達近300米綠境，以大量落羽松林、原生喬灌木，打造立體生態庭園。

輕鬆入手，總價880萬起買2-4房

已購客戶鄭先生表示，因在南港附近上班，想看附近的房子，但南港房價太高，所以選擇距離開車大約10分鐘的「星野之森」，總價880萬起，月付兩萬起，房貸算下來和租房的租金差不多，「與其每月繳租金給房東，不如趁年輕為自己存間房，居住的品質也更好！」

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【住展房屋網/綜合報導】租金已經連續上漲12年，通膨、升息的壓力，讓許多房東直接轉嫁成本到租客身上，房租漲幅甚至高達10%！例如一個在南港租屋的小家庭，兩房房租3萬元，直接漲到3.3萬元，每個月多支出3000元，讓民眾大喊吃不消！

「賺回房租，再賺房價增值」

而今年，央行共升息1.5碼，以首購族貸款800萬、年限30年來看，每個月負擔比升息前多出大概1439元；房租漲幅動輒數千元，大於房貸利息，讓不少租屋族「轉租為買」；專家亦指出，近3年來，房地產年增值大概15%到20%，租屋族趕緊進場，不只賺回自己的房租，還能賺到每年房價的漲幅。

月付2萬多元，用房租繳房貸

然後，在房價高漲的大台北，如何挑到基期低、有增值潛力的物件？人氣指標案「星野之森」擁近北市、規劃完善、谷底價格等絕佳優勢，以總價880萬起可買到2-4房，月付2萬多元，用房租就能繳房貸，讓首購族、小家庭一圓成家夢！

南港生活圈，日系森態宅

「星野之森」距離南港車行約十多分鐘，吸引不少內科、南軟、汐科工程師移居。生活圈則是CITYLINK、中信金融園區等，未來還有潤泰南港之心、富邦大南港案等商城，更能享受南港建設發展的增值動能。

「星野之森」位於汐止主幹道-新台五路上，基地廣達4800坪，社區內外樹海綠意環繞，讓人彷彿置身輕井澤渡假一樣，也是絕佳防疫好環境。全案外觀、公設會館由微風信義、CITYLINK南港店及松山店的設計團隊-日商Nonscale操刀，中小坪數即能擁有日本職人的高規建築。園藝則由留英景觀大師吳書原規劃，社區裡綿延近300米的綠境，以大量原生喬灌木，形塑立體生態庭園。

步行約5分鐘，抵捷運站

社區有規劃接駁專車，抵台鐵汐科站、捷運南港展覽館站；此外，年初基隆捷運正式定案，預計明年底開工，從「星野之森」步行約5分鐘，即可到達「保長坑(2)站」，可直達南港展覽館站，轉乘板南線、或文湖線都很方便。捷運利多也讓不少民眾，坐等未來房價增值。

建案名稱：星野之森

戶別：總價880萬起

格局：2~4房

坪數大小：18~47坪

接待中心地址：汐止區新台五路二段238巷1號

接待中心電話：02-8648-9911

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