頤禾苑

開價

78.0萬/坪

行情價

73.0萬/坪

總價

1,638~2,496萬

建案型態

成屋 / 大樓

投資興建

企劃銷售

建案坪數

21~32坪

銷售狀態

已結案

關注人數

8720

此物件已結案,頁面資料為結案前之資料,僅供參考

詳細資料

基地位置

詔安街88號

總價

1,638~2,496萬

車位

平面/300萬
機械/200萬

進駐日期

2017-10-26

銀行貸款

80%

層數

地上11層/地下2層

公設比

32%

建案規劃

建築設計

郭立志

投資興建

企劃銷售

使用執照

106-0027

預定交屋日

2017-10

建造執照

102-0173

規劃戶數

28 戶

基地面積

200 坪

建蔽率

45%

銷售率

100%

個案短評

基地200坪,近螢橋國小、古亭國中。目前餘最後一戶頂樓露台戶(內含裝潢),採電話預約賞屋。

訴求特色

週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道

建案優勢: 文教學區 / 社區機能成型

裝潢介紹

【文/住展雜誌】簡單不雜亂的清新外觀,搭載具機能性的硬體設備,配合完美的動線設計與空間利用,打造貼近生活的舒適起居環境。

本次設計與裝潢單元要介紹的是由「宅即变─空間微整型」設計團隊所設計的室內格局。「宅即变」團隊對於住家室內設計,最在乎的是貼近「家」的設計。「宅即变」設計總監朱俞君表示,若一間房屋只考慮到外在風格與美學的層面,如此的設計是如同空殼般單薄的;最好的室內設計,是具有實質內涵,且源自於「生活」本身的。使設計回歸以「人」為中心,創造出能夠承載日常起居生活的美好「容器」;由重視室內動線、建材等內在硬體設備做起,鞏固房屋整體基礎骨架後,再進而追求軟體層面的風格與美學。

本單元介紹的是「宅即变」為「頤禾苑」建案所設計的實品屋。「頤禾苑」為三立建設於台北市中正區詔安街八十八號所興建的新成屋,地上共十一層樓、地下為兩層樓,規劃為純住家、零店面、單層三戶、坪數二十一至三十三坪、二至三房的住宅大樓。一樓大廳挑高四點二公尺,二樓以上挑高三點六公尺,公設比約三十二%。其位置處於文教學區,臨近螢橋國小、古亭國中、中正河濱公園、龍口市場、汀洲路商圈。社區機能成型,距離未來捷運萬大線捷運植物園站步行約十分鐘。


簡約的減法設計 以人為本的清新風


該實品屋為位於七樓的戶,「宅即变」秉持著上述的人文設計精神,並且融合簡約的「減法設計」,扣除多餘、不必要的東西與裝飾,使空間呈現的皆是最精華、最重要的元素;透過適當的留白與素雅風格,呈現出「簡約」才能真正達到的極致高價值感受。該戶別的室內坪數約二十一坪,格局為二房一廳一衛。設計風格完全體現簡約、自然,以「人」為本的清新木質風。

一進入該房屋內部,即能夠感受到客廳整體空間所散發出來的清新感,其牆壁的配色為讓人心靈能夠舒緩下來且帶有通透感的淺藍色,搭配典雅純淨的潔白天花板與自然的超耐磨木質地板,讓人感到無壓又放鬆。值得一提的是,客廳中除了地板之外,其它傢俱亦選用了多種木質元素,包含木製餐廳小圓桌、沙發椅架、椅子與懸掛的燈具等,展現出帶有田園不造作的木質風格。此外,該空間中看不到任何一個多餘的裝飾,使設計裝潢回歸到「人」與生活機能的層面上,為「減法設計」詮釋最佳的表現。

客、餐廳中,使用多個木質元素,創造出清新自然感。

色調清新、格局方正、挑高舒適的客廳空間。


客廳與廚房之間設有一個中島餐桌,小巧卻又功能俱全,於此用餐、喝茶,亦能感受到舒適空間所散發出的美好氛圍。大片的落地窗穿透絲薄的白色窗簾,帶來能量與活力;挑高三點六公尺的室內空間,亦使得客、餐廳空間格外開闊不拘束,視覺感得以擴大延伸,具有極佳的心靈慰藉功能。此外,硬體方面的動線設計,看似簡單卻也是細膩而務實,設計團隊著重每個機能的細節,使客、餐廳彼此融合卻不雜亂,與廚房又得以區隔卻保有生活機能性,充分的利用空間的每一小角落。

挑高開闊的空間設計,讓人感到心曠神怡。

客廳大片的對外窗,帶來充沛的自然陽光能量。

小巧卻又功能俱全的中島餐桌空間。

純白的廚具系統,簡約又典雅。


重視硬體規劃 善用挑高特性


進入到起居空間,主臥室與次臥室風格皆延續客、餐廳清新的設計手法,牆壁依然使用有通透感的淺藍色,創造出無限延伸的空間感,地板亦為原色超耐磨木質地板,與同樣是木頭製成的衣櫃、梳妝台與矮椅共同呼應,勾勒出臥室空間溫馨而舒適的感受。而兩個臥室中,皆設有大片的對外窗,使得自然光能夠輕易灑進室內空間,主臥室中,更有雙面採光,使居住在內的人們,依然能夠感受到自然天地的風情。

延續客廳相同風格的主臥室。

雙面採光,使陽光能夠輕易灑進臥室每一角落。

次臥室依然為淺藍色牆面搭配木質地板。


此外,「宅即变」團隊亦善用樓高三點六公尺的優點,妥善利用空間,將衣櫃高度拉高,創造額外的收納空間,並使用極具巧思又方便使用的衣桿工具,使得掛在高處的衣物,亦能夠輕鬆拿取。次臥室中,「宅即变」更是使用了隱藏式樓板小樓梯,將挑高的空間打造為完美的大型收納室,成為妥善運用空間的極致典範。

極具巧思又方便使用的衣桿工具。

隱藏式樓板收納空間,極致的空間使用。

暖色調的衛浴空間,設有對外窗。


設計檔案
建案名稱:頤禾苑
投資興建:三立建設
房屋座落:台北市中正區
房屋型態:7樓B戶實品屋
設計坪數:21.28坪
室內格局:2房1廳1衛
主要建材:環保水泥漆、歐規系統板材、德國超耐磨地板、日規矽酸鈣板
設計風格:清新木質風
設計總監:朱俞君
設計公司:宅即変─空間微整型
公司電話:02-2546-0808
公司地址:台北市民權東路3段106巷15弄25號7樓
更多資料:http://jai-design.com

【裝潢介紹2】


【住展房屋網/綜合報導】繼前次介紹「宅即变─空間微整型」為「頤禾苑」設計的A戶實品屋後,此次設計與空間要介紹的是「宅即变─空間微整型」團隊於「頤禾苑」3樓C戶設計的實品屋,其坪數約29坪,室內格局為2房1廳1衛,主要設計風格為「休閒輕美式」。

「頤禾苑」C戶房型雖然比A戶略小一些,但在「宅即变」設計團隊的細膩空間設計之下,依然將所有空間妥善利用,並且秉持相同的理念─以「人」為本,創造出真正貼近日常生活的美好住家。在此核心架構之下再透過「宅即变」高超地簡約「減法設計」手法,創造出空間感十足,舒適又自在的居家生活空間。除了良好的硬體架構基底之外,「宅即变」也利用了房屋本身挑高3米6的空間,將「機能」、「收納」與「美感」共同融入此空間。

一進入此間實品屋迎接的是長方型的玄關,淺原木色的收納櫃不僅帶來了簡約的自在氣息,也提供了大量的實用收納空間。而客、餐廳空間彼此並無設置阻隔,開放的空間設計加上原先3米6的挑高樓高,使人感受到超出預期的寬敞舒適感。顏色搭配方面,牆面使用略帶灰階的藍所構成,不僅毫無突兀,更與鬆軟的米色沙發套組、絨毛圓形地毯及木製客廳小桌完美得達成平衡,帶來自然的美式休閒風格。

略帶灰階的藍色牆面,貫穿整間房屋。

開放式的客餐廳空間與挑高3米6設計,毫無拘束感。

大量使用米色傢俱,舒適感自然提升。

純淨的廚房空間與現代美式風格的用餐環境。


起居空間方面,主臥室設有大片的窗戶能夠帶來陽光的能量,地板方面使用顏色較深的木質貼皮地板,散發出溫暖的氣息;窗簾與床單套組都以素色的方式呈現,建構出簡約不浮誇的清新空間。另一間臥室則是以孩子為設計中心,交錯式的上、下床舖設計,不僅為孩子的睡眠空間增添些許趣味,也創造了許多收納空間,其每一階樓梯皆是收納櫃。而自然的原木紋床板與樓梯配色,使人感到溫和而放鬆;深藍色的絨布舖面則為此空間增添重量與穩重感。

略深色的木質地面,帶來額外的溫馨感。

交錯式的上下床舖設計,趣味而實用。


建案名稱:頤禾苑
投資興建:三立建設
房屋座落:台北市中正區
房屋型態:3樓C戶實品屋
設計坪數:28.91坪
室內格局:2房1廳2衛
主要建材:環保水泥漆、歐規系統板材、德國超耐磨地板、日規矽酸鈣板、文化石
設計總監:朱俞君
設計風格:休閒輕美式
設計公司:宅即変─空間微整型
連絡電話:02-2546-0808


【裝潢介紹3】


【住展房屋網/綜合報導】「頤禾苑」為三立建設於台北市中正區詔安街88號興建的新成屋,地上共11層樓、地下為2層樓,規劃為純住家、零店面、單層3戶、坪數21至33坪、2至3房的住宅大樓。1樓大廳挑高4.2公尺,2樓以上挑高3.6公尺,公設比約32%。其位置處於文教學區,臨近螢橋國小、古亭國中、中正河濱公園、龍口市場、汀洲路商圈。社區機能成型,距離未來捷運萬大線捷運植物園站步行約10分鐘。

此次設計空間要介紹的是由「宅即变─空間微整型」團隊於「頤禾苑」3樓A戶所設計的實品屋,其室內坪數約33坪,格局為3房1廳2衛。主要設計風格為簡約、自然,以「人」為本的人文木質風。

一進入此間房屋為一方正的小玄關,前方為格局方正的客、餐廳空間。其主要色調為白、灰及原木色3種。白色部分以牆面以及天花板構成,為整個大空間帶來潔淨、單純的觀感;上方的木紋天花板層板、電視牆、圖型絨布地毯及大片落地窗簾則是以偏冷色系的灰色調為主,帶來淡淡的人文現代風格。

白色的牆面與天花板,帶來純淨的觀感。

灰色系的沙發套組與地毯,營造出無負擔的人文風。


在白、灰之外以原木色傢俱及配件裝點客、餐廳空間,木質紋路的德國超耐磨地板、木製客廳小桌、木製沙發骨架、以及整套的原木色木製餐桌組合,搭配偏暖色的燈光,平衡整個空間的溫度,帶來清新舒適、溫馨又具有人文感的公共空間。廚房部分以純白色系的系統櫥櫃與相同的木質紋路耐磨地板構成,帶來無負擔的烹飪環境。

原木色系的餐桌椅,溫暖地調和了整個空間。

半開放式的廚房空間,使能量能夠順暢流動。


主臥室與次臥室延續了與客、餐廳相同的風格,以白、灰、原木色3色調和而成,並選用大量木製傢俱包含床頭櫃、衣櫃、椅子、床板等。溫馨之餘再搭配較深色的設計懸吊床前小燈、書桌及窗框,帶來些許高質感的人文風氣。

延續客、餐廳相同風格,溫馨舒適的起居空間。

大量的木製傢俱,營造清新又自然的風氣。

利用挑高3.6公尺的樓高,創造意想不到的收納空間。


建案名稱:頤禾苑
投資興建:三立建設
房屋座落:台北市中正區
房屋型態:3樓A戶實品屋
設計坪數:32.85坪
室內格局:3房1廳2衛
主要建材:環保水泥漆、歐規系統板材、德國超耐磨地板、日規矽酸鈣板、大理石、天然木皮
設計總監:朱俞君
設計風格:人文木質風
設計公司:宅即変─空間微整型
連絡電話:02-2546-0808

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