岫廬

開價

68.0萬/坪

行情價

58.0萬/坪

總價

3,196~3,672萬

建案型態

成屋 / 大樓

投資興建

企劃銷售

建案坪數

54坪

銷售狀態

已結案

關注人數

18143

此物件已結案,頁面資料為結案前之資料,僅供參考

詳細資料

基地位置

辛亥路七段3號

總價

3,196~3,672萬

車位

平面/210~250萬

進駐日期

2018-11-20

銀行貸款

80%

層數

地上14層/地下3層

公設比

32%

建案規劃

建築設計

林忠雄

投資興建

企劃銷售

使用執照

108-0085

預定交屋日

2019-04

建造執照

105-0056

規劃戶數

42 戶

基地面積

396 坪

建蔽率

39%

銷售率

100%

個案短評

基地396坪,處幹道角地,面景美溪,近永建國小、實踐國中,可售為露台戶,採預約賞屋。

訴求特色

週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道 / 位居角地

建案優勢: 交通動線佳 / 文教學區 / 公園休憩

銷售特色: 高銀貸(80%以上)

特色介紹

捷運大利多 環狀線二期年底動工
南環新案 專家:未開挖的金礦區

 

「岫廬」距Y4 (考試院站)僅100M,步行僅需3分鐘。房市專家:南環段各站周遭新案,堪稱為「未開挖的金礦區」深具補漲潛力,宜提前布局。

黃金雙大道,景美溪畔光雕新視標
創意是一種曲線建築與河交融

建築呼應河岸線條,金屬前陽台外凸內凹錯層設計,呈現「水波浪紋」美感。夜間LED光雕更與璀璨河景浪漫共舞,景美溪畔人文尊邸建築新視標。

「祥雲獻瑞」大自然奇景令人驚嘆
「龍高虎低」千載難逢大富貴格局

 

景美溪在「岫廬」正前方轉彎,造就了大自然奇景與令人讚嘆的客廳、主臥、陽台三面景觀。溪水流向由左到右,乃龍高虎低、書香門第富貴大格局。

首屈一指團隊經典鉅作精砌完工
景美溪畔第一名宅,齊質制量40席

 

單純一層三戶雙豪華電梯、戶戶三面採光賞景、私人空間挑高3.3-3.5米、日本第一品牌原裝進口Clean up不銹鋼廚具及創新科技美學TOTO衛浴設備。

 

名技師擘劃,豪宅等級全方位制震
呵護珍愛家人,耐震高於國家標準

建築結構安全以,禮聘ASBD隔震系統發明人-莊國榮名結構技師精心設計,全區採用豪宅等級全方位制震加強,耐震係數達0.24g,遠高於國家標準。


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【住展房屋網/綜合報導】「萬隆開發建設」年度經典之作「岫廬」景美溪水岸景觀宅精砌落成,今年7月即可交屋入住,萬隆開發深耕文山區20載,以人為本永續傳延。揉合在地人文、倡導精緻住宅,精工巧琢就像打造一件珍品,「岫廬」案以大直水岸二分之一不到的親民價,回饋消費者多年來支持與信賴,據該案現場專案經理告知,購屋客層以金融、貿易、傳產、科技菁英、自營商企業老闆各界層峰人士為主,現有高樓層景觀戶即將進入倒數,無敵水岸景觀、捷運試院站100m珍惜最後席次入住機會。


優質建築規劃「綠建築銀級標章」
居住安全無價,豪宅等級全方位制震


整體建築規劃優勢,採環保節能之綠建築認證,擁有「綠建築銀級標章」榮譽,單純一層三戶雙豪華電梯、戶戶室內格局方正三面採光視野朗闊、衛浴間皆對外開窗自然採光通風、私人空間挑高3.3-3.5米、戶戶坡道平面式車位、多重尖端科技安全守護、日本第一品牌原裝進口Clean up不銹鋼廚具及極致新美學TOTO衛浴設備。


豪宅等級全方位制震加強建築結構安全,更是一大特色。台灣屬多地震島國,每隔幾年就有大地震發生,房屋倒榻造成嚴重傷亡的災情令人悲憫,關懷生命財產安全「萬隆開發」堅持「生命無價」,居住安全不容折扣,絕不偷工減料之建築理念,並以「自己也能安心居住」為施工品質標準,禮聘ASBD隔震系統發明人-莊國榮名結構技師精心設計。全區採用國內績優品牌台泥4000psi混擬土,基地四面採連續壁工法及筏式基礎工程,確實執行箍筋四點綁紮及錯層鋼筋續接器,強化結構更耐強震。建築安全設計,耐震係數達0.24g,遠高於國家標準,緊緊呵護您的寵愛家人。


新人文豪邸低調奢華風
名家設計實品屋歡迎鑑賞


「岫廬」位踞辛亥路七段與木柵路一段黃金交匯雙軸,整體建築大砌四方、器宇非凡。建築語彙以藝術曲線呼應景美溪河岸線條,英國名建築師Zaha Hadid曾說「創意是一種曲線」,金屬前陽台外凸內凹造型錯層交叉設計之建築美學, 呈現「水波浪紋」之美感。


現場裝潢實品屋由2018年國際創新設計CIDF金獎得主蘇庭婕設計師精心創作,設計師針對該案特色考試院人文特質及水岸第一排景觀為設計重點,以現代人文簡約低奢風格為設計概念,使用建材元素以大理石、板岩片、鐵件、玻璃、栓木、烤漆、硅藻土等,設計師發揮獨特創新巧思,運用視覺美學及實用高效能雙主軸做整體考量,以淺色系為基調搭配些深色元素點綴及精心挑選大方舒適傢俱組合,呈現簡約大器及現代人文質感低奢風格,進門從寬敞時尚玄關區、具典雅質感餐廳、多功能明亮和室到面寬3.9米人文大器客廳,連接大片採光落地門窗及水灣造形陽台,視野由內往外延伸至景美溪「日、夜、晨、昏」美景一覽無遺,典雅細緻的室內空間與自然水岸景觀融合一體,設計師的貼心設計讓屋主人品味優質生活新美學,享受愜意悠閒幸福人生。歡迎蒞臨鑑賞!


捷運大利多 環狀線二期即將動工
南環段新案 專家:未開挖的金礦區


行政院長蘇貞昌4月21日宣布核定總經費近1,400億元的環狀線二期預算,並強調此為實現捷運環狀線「虛線變實線」的一大步,盼年底一期順利通車,二期(南環、北環)順利動工。

環狀線南環段從新店到木柵,連接文湖線、新店線。房地產專家表示:南環段各站周遭新建案,堪稱為「未開挖的金礦區」深具補漲潛力,宜提前布局,趕搭增值列車。
「岫廬」距考試院站(Y4)僅100M,步行僅需3分鐘。完工通車後,可於木柵動物園站轉乘文湖線,於大坪林區連結捷運新店線,公館、台大、台北車站、SOGO商圈、松山機場、美麗華影城…等雙北精華圈,四通八達捷運網絡不出站一票到底,既可享受交通及購物的便利性。


【岫廬 】基本資料
規劃戶數: 42 戶
坪數/格局:47-55坪/大3-4房
公設比: 32.6 %
單層樓高: 3.3~3.5米
樓層:地上14樓、地下3樓
付款方式:自備20%、貸款80%
基地位置:台北市辛亥路七段三號
貴賓專線:(02)2236-6999
企劃銷售:菩真廣告
更多資料:https://pse.is/HNGW7

裝潢介紹

【住展房屋網/綜合報導】位處人文底蘊的大環境,又保有日常機能與便利性;內部以方正格局細膩規劃,打造宜居、舒適又無壓的現代好宅。

「岫廬」位於台北市文山區辛亥路七段三號,是由萬隆開發建設所投資興建的都市更新案。該案基地三百九十六坪,規劃一棟地上十四層、地下三層樓共四十二戶的住宅建築大樓。外觀設計現代、簡約又典雅,並有獨特吸睛的水波浪紋金屬流線型陽台,呈現出外凸內凹的錯層交叉設計,搭配山形磚與大器的崗石,呼應景美溪河岸的線條。該案正面景美溪,享有無敵河岸景觀,每天開窗,迎接而來的都是變化萬千且零距離的美麗河景圖,此外,建築規劃方面取得了優良級綠建築銀級標章,為兼具永續與發展的現代地標型建築。


人文氣息濃厚 綠地機能俱全


學區與周邊環境方面,「岫廬」位處考試院人文圈,人文底蘊氣息充斥整個大環境,此外區域內設有眾多名校,包含步行十分鐘以內即可到達的實踐國小、永建國小、中山國小、實踐國中、景美女中等;明道國小、木柵國中、再興中學、景文高中、世新大學等學校,車程也都在十分鐘以內,學區多元且完整性高。環境方面,除了有景美溪第一排的河岸極致美景外,「岫廬」周邊還有河濱、光輝、木柵、樟樹、樟興、木星等公園及仙跡岩登山步道,綠地環繞,清新舒適,登山、親水、散步、慢跑、自行車等運動休憩需求一併滿足。

生活機能部分,「岫廬」周邊有木新市場、頂好生鮮超市、屈臣氏、全聯福利中心、美廉社、燦坤與在地商家等,採買機能便利、充足又多元;交通機能方面,區域交通動線佳,可由辛亥路連結至大安區,經由木柵路則可前往景美以及水源快速道路,最近的交流道為國道三號新店交流道,車程約七分鐘;而最近的捷運站為文湖線萬芳醫院站及松山新店線景美站,車程都在十分鐘以內,未來則還會有環狀線南環段Y4考試院站經過,距離一百公尺,步行約三分鐘即可到達。

岫廬外觀圖。


簡單、典雅的舒適公共空間


本次設計與裝潢單元要介紹的是「岫廬」四房、五十五坪的A4F戶別實品屋,整體的主要風格清新單純卻又保有高度質感,打造簡約卻又實用的生活空間。一進入該戶別房屋是一個方正精巧的玄關空間,由玄關空間向房屋內部延伸即是寬敞的長方形餐廳與客廳空間,兩個空間並無阻隔,由典雅白色帶有黑色飾條的天花板,與大片原色斜紋木質電視牆加以連結,使得兩空間共同形成一個大公共活動空間。

大面積的斜紋木質電視牆,將客餐廳空間連結、延伸。

客廳空間採光極佳,整個空間充滿通透能量。

客廳小桌、沙發主人椅及硅藻土牆壁上的抽象畫作,增添獨特藝術氣息。


由客、餐廳所組成的大空間中,整體色調單純、一致,以大面積的白色,搭配具現代人文感的灰色系沙發套組、餐椅以及自然舒適的原木色電視牆櫃,形塑出兼具現代感卻又不會過於複雜的簡約舒適空間。另外,客廳一側的大片面積落地窗將自然採光帶進客廳,進而延伸至餐廳與玄關,使得整個大空間充滿自然通透能量。餐廳空間不大卻精緻,並以深褐色系的餐桌、椅為主要角色,打造出具有重量與質感的用餐環境。

餐廳空間不大卻精緻實用,重量與質感度高。


餐廳旁一側的空間設有一個半開放式的工作讀書室,為現代版的日本和室風格,牆壁選用具有活力卻又不會過於搶眼的淡青綠色,地板則是有交錯感灰階條板,讓該空間富含些許恬靜的禪意。於此空間中無論是沏一壺茶消磨午後時光,或者是輕鬆閱讀書籍、小睡片刻,都十分怡然、愜意。

富有現代感的讀書工作和室,富有淡淡的禪意。

客、餐廳連結成為一大長方形的公共活動空間。


風格相似又各具特色的臥室空間


進入到臥室空間,三間房間整體風格相似,讓整間房屋保有完整的一致性與主題,而在一致性當中每個臥室則又各自保有了單獨的特色。主臥室中空間寬敞且方正,傢俱的擺設方法多元且具有高度彈性。整個空間中以白、藍以及原木色相輔組成,白色的部分為天花板、牆壁、大片白馬磁磚與床單套組;藍色則是床後方的牆壁,為該空間增加了有活力的氛圍感;木質元素則有書桌、系統櫃、床板等,讓起居空間富有自然且溫馨的空間感。

以深淺不一的藍色作為臥室主題,打造獨立起居空間。


另外兩間次臥室的擺設則是幾乎相同,其中一間以大面積且深淺不一的藍色作為主題裝飾,再搭配淺色系的木質元素書桌椅與漆白的木質書櫃,打造出富有浪漫感的獨立小空間;另一間臥室的主要色調則是具有人文氣息的灰階牆面,搭配木質床板、書桌椅與系統櫃,整體空間協調性相當高,為一個清新、無壓又具有質感的起居空間。

灰階牆面搭配木質元素,打造人文質感臥室空間。

主臥室空間方正,傢俱擺設方法彈性又多元。


設計檔案

建案名稱:岫廬
區 域:台北市文山區
房屋類型:實品屋
房屋戶別:A4F
坪數大小:55坪
室內格局:4房2廳2衛浴
主要建材:Clean Up廚具、TOTO衛浴、白馬磁磚
投資興建:萬隆開發建設
企劃銷售:菩真廣告
建案地址:台北市文山區辛亥路七段3號
接待中心:台北市文山區辛亥路七段2號
洽詢電話:02-2236-6999

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