新品苑

開價

27.0萬/坪
低於本區平均行情25.00%

住展估價

23.0萬/坪[註]本刊研判行情價

實價登錄

27.8萬/坪[註]近一年平均單價

總價

尚無資料

建案型態

預售屋 / 大樓

投資興建

企劃銷售

建案坪數

21~35坪

銷售狀態

銷售中

關注人數

13702

詳細資料

基地位置

新市三路一段、崁頂三路口

總價

尚無資料

車位

平面/145~170萬
機械/80萬

進駐日期

2020-06-27

銀行貸款

80%

層數

地上20層/地下層
地上21層/地下4層

公設比

32.5%

實價登錄資訊

▲以下價格為每坪單價/萬元;單價已扣車位。
更新日期與內政部每月1日11日21日同步;成交價格受交易日期、樓層及戶別影響,故平均單價僅供參考。

歷史最高價

31.0 萬元/坪

交易年月

2022/03/27

歷史最低價

21.3 萬元/坪

交易年月

2021/11/26

交易筆數

105筆

歷史平均價

25.5 萬元/坪

議價率

-2.0%

建案規劃

建築設計

陳聰亨

投資興建

企劃銷售

使用執照

未提供

預定交屋日

2024-04

建造執照

105-0013

規劃戶數

219 戶

基地面積

930 坪

建蔽率

30%

個案短評

▲備註:此資料由住展企研室人員親至現場訪查,與雜誌同步更新。

位海洋科技大學旁,距輕軌淡海新市鎮站約800公尺。主推2房產品。

訴求特色

週邊環境: 社區公園 / 捷運站 / 國高中、小學 / 面臨主幹道或次要幹道

建案優勢: 文教學區

銷售特色: 高銀貸(80%以上)

相關新聞

【住展房屋網/綜合報導】隨著淡水地區蓬勃發展,淡海新市鎮的日益開發,過去,淡水引進的人車需求已顯著成長,交通問題是淡水人必須克服的必要條件之一,在2019年淡水輕軌通車、2020年淡北道路環評過關,已解決台二線壅塞的重要關鍵道路,最快2020年底動工在2024完工通車後,將會大幅縮短交通時間,讓扼守北臺灣大門的淡水,吸引更多台北客入手 。

已動工中的淡海大橋。

淡水輕軌捷運。


近期最熱銷新建案是位於淡海新市鎮最中心商業區旁的「新品苑」,該案是由精品建築家「興合建設」首選近鄰即將啟用的淡海國小,以及正對公23號公園的絕佳位址,精心規劃高坪效21-35坪的全機能2房【新品苑】,周邊機能有日趨成熟的淡水區公所與家樂福商圈支撐,生活採買無須遠求。

同時距離輕軌淡海新市鎮僅散步8分鐘距離,可充分滿足上班族進出北市的通勤需求。擁無限棟距、距輕軌淡海新市鎮站不遠,表價22-25.5萬/坪,成交約21.5萬/坪以上,現在推出廣告戶2房含車位538萬起,月付萬元輕鬆成家。剛一開賣即造成熱烈的搶購熱潮,是最近銷售詢問度最夯的幸福捷運公園住宅產品。

興合建設 董事長 林啟誠先生【新品苑】淡水熱銷案記者會現場。


新品苑基本資料
投資興建 |興合建設股份有限公司
廣告企劃 |興合建設股份有限公司
建築規劃 |陳聰亨 建築師
基地面積 | 930 坪
坪    數 | 21 – 35
特    色 |南鄰學校用地,近公23號公園,距捷運淡海新市鎮站約800公尺,規劃2~3房產品。
基地位置 | 新市三路一段、崁頂三路口
接待中心 | 新北市淡水區沙崙路一段110號
貴賓專線 |(02)2626-8333
更多資料: https://pse.is/T4QRG
Fb聯結: https://pse.is/N86M3

電子地圖

免責聲明

為完整呈現第一手房地產資訊,住展雜誌市場資訊由市調人員定期走訪房屋銷售現場,及編輯記者採訪核對,確保消息來源明確,然市場隨時變動,圖文內容僅供參考,不屬於投資建議,實際情況以建案銷售現場為準。註:住展估價模型說明請見此

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