品陽大苑

開價

105.0萬/坪
與本區平均行情相同

行情價

100.0萬/坪

總價

2,625~4,935萬

建案型態

預售屋 / 大樓

投資興建

企劃銷售

建案坪數

25~47坪

銷售狀態

銷售中

關注人數

8377

詳細資料

基地位置

三元街83號旁

總價

2,625~4,935萬

車位

平面/270~330萬

進駐日期

2019-06-25

銀行貸款

70%

層數

地上21層/地下4層

公設比

33-34%

建案規劃

建築設計

吳成榮

投資興建

企劃銷售

使用執照

未提供

預定交屋日

未提供

建造執照

108-0092

規劃戶數

107 戶

基地面積

650 坪

建蔽率

45%

銷售率

93%

個案短評

基地650坪,近國語實小、植物園。規劃高樓地標建築,為永峻工程營造。銷售最後一戶3房。

訴求特色

週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道 / 位居角地

建案優勢: 文教學區 / 公園休憩

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【住展房屋網/綜合報導】台北市近年房價起伏波動大,惟有中正區房價穩定,本區稍早一波小宅推案,其中有數個個案表現穩定,其中幾個個案像是「寶舖212」及「阿曼學學」成銷量穩定成長,另外公開不久的「古亭匯」等,皆屬區段高人氣案代表。本區客層以中正大安客至少佔約5~6成,尤其中正區捷運紅色沿線區內客層較多。


而沿著植物園與建國中學附近漫步,這裡的官方與文教設施密度極高,中正區內有北市屬一屬二大型綠地的中正紀念堂,也有這片一直以明星學區、政府機構、植物園、南海學園、與國家兩廳院而聞名的環境,使得台北市最特殊的文化環境氣質在此呈現。此外,加上總統府及博愛特區,全國最重要的交通樞紐-台北車站更坐落在中正區,因此,此區堪稱全台政經核心。

根據住展房屋網統計,中正區今年全區預售新成屋推案14個,以同期去年比較增加將近3成案量,而地理環境優越的中正區又是台北市的經濟政治文化核心,其同區中又以豪宅等級之「元大一品苑」每坪價位在140~150萬之間;潤泰「松濤苑」更趨近250萬/坪,而鄰近菁英搖籃的建國中學及植物園的三元街,可開發素地已趨近飽和,長達至少3年時間無新案推出,具保值及增值性相當強。


本月進駐的新指標案為三元街上「品陽大苑」,此區段有一段時間無供給,該案近國語實小、建中、植物園,規劃21層建築,將成當地地標建築,房價每坪保持在百萬元上下,近650坪大基地就位於北市中正蛋黃區,鄰近國語實小、建國中學、往東沿著信義線只要六站就能抵達信義計畫區101大樓站,人文薈萃的南海藝文軸線,造就了「品陽大苑」的優越條件,21層的建築,宛如矗立在公園的藝術地標,25~47坪的2~3房產品,正是明星學區罕見的自住型規劃。


以大環境來說中正區雖說Q2普遍來人、成交皆有小幅下滑,但整體反應在台北市中還是相對穩健者,其中中小坪數反應還是較佳,換屋型產品雖然成交較緩慢,但還是有剛性換屋需求持續售出,各家業者仍看好下半年中正區房市發展,陸續推出供給。

投資興建:品陽建設
基地面積:近650坪
樓層規劃:地上21層/地下4層
坪數規劃:25-47坪
基地位置/接待中心:台北市中正區三元街83號旁
洽詢專線:(02)2307-1155
更多資料:http://0rz.tw/q3Q2m

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歷史博物館荷花池

【住展房屋網/綜合報導】重拾台北人的美好舊時代記憶!台北城南街區,有著台北市最豐沛的文史底蘊,包括全台第一座植物園、知識保庫的博物館群、藝術展演空間、古蹟建物、牯嶺街舊書店、販售古幣、老郵票的店家,以及充滿舊時代記憶的特色店舖,層疊出台北獨特的人文歷史風貌與文藝櫥窗。


呼吸在藝術氧氣裡  1.2公里の日常散策


城南,稱作台北城之南,自日治時期就是政治、文化與教育的核心區域,以「南海路」為主軸,從植物園、歷史博物館、台灣藝術教育館、楊英風美術館、郵政博物館以及國家圖書館、國家兩廳院,匯聚自然景觀、書香閱讀、藝文展演,形成台北最美1.2公里藝文軸線。

這裡集結百年人文歷史風采、涵養著深厚的藝術能量,更引領著文化思潮與藝術風尚,是全台灣文博館密度最高的區域,也是許多文人雅士的長年居所。

兩廳院 從植物園、歷史博物館延伸至國家兩廳院,形成台北最美的藝文軸線。


重回台北人的記憶 觸動人心美好生活


歷史超過百年的植物園,前身為「台北苗圃」,占地約8.2公頃,蒐羅植物多達約2000種,是一個備有完整植物蒐集紀錄文件,並進行科學研究、保育、展示及教育的場所,同時也是中正區稀有的大型都市綠肺,這裡不只有植物可觀賞,還有一大片綠油油的荷花池,一旁有著歷史博物館、台灣藝術教育館與充滿傳統中國宮殿式建築風格的台北當代設計分館,形成新舊融合的美學建築。

過了重慶南路,來到了「南海藝廊街」,楊英風美術館、牯嶺街小劇場、舊書街上依然飄著書香,讓人回溯起泛黃的紙本溫度,再度喚起在地居民對於台北城的文化記憶。

建國中學 第一學府風範,培育代代領袖菁英。

國語實小 「品陽大苑」坐擁資優學區國語實小、南門國中。


孩子從小藝術養成 明星學區置產設籍


品陽建設於這個承載歷史、人文薈萃的藝文軸線旁推出新案「品陽大苑」,以蛋黃區罕見近650坪大基地,聘請留美知名建築師吳成榮、101結構技師永峻工程顧問以及豪宅景觀團隊禾旺景觀設計,以融合當代城市面貌、歷史軌跡,共同擘劃地上21層、地下4層新古典韻律建築,推出總戶數僅107戶,規劃稀有25~47坪中小坪數產品。

坐擁資優雙學區國語實小、南門國中,緊鄰第一學府建國中學, 菁英教育讓孩子從小贏在起跑點,在寓教於樂、富有文藝氣息與書香氣質的環境中快樂成長。

透視圖 建築3D示意圖。


品陽大苑
投資興建  品陽建設
規劃銷售  甲桂林廣告
基地面積  近650坪
樓層規劃  地上21層/地下4層
坪數規劃  25-47坪
基地位置/接待中心  台北市三元街83號旁
洽詢專線 (02)2307-1155
更多訊息: https://pse.is/KANZA

裝潢介紹

【住展房屋網/綜合報導】位處歷史藝文底蘊大環境,與生活、人文、教育,彼此相容;以木質元素作為房屋內部基底,打造出,溫潤卻富有奢華典雅風範的好宅。

清奢風的客廳中,也有著濃厚清新典雅人文氣息。


品陽大苑是由品陽建設所投資興建的預售屋,位處於台北市精華地段─中正區三元街八十三號旁。被稱為台北市豪宅工藝家的品陽建設,始終站在居住者的角度思考、計畫,以嚴謹精湛的工藝,追求重新定義完美的建築精品,並且於台北市各個區域,包含中山區、後山埤站、復興南路與仁愛路等,打造地段優良、品質極上的優質建築。

寬裕的玄關空間,溫潤的木質色迎接返家者。


該次品陽建設於「品陽大苑」中,向追求永恆與秩序概念的建築師─路易康致敬,並且邀請到與路易康大師同樣於美國賓州大學,接受『布雜藝術建築』教育的吳成榮建築師設計,以圓拱、雙柱,以及圓弧狀的金屬鑄鋁,打造完美的和諧與對比,演繹出古典與當代藝術彼此相互激盪的交響樂章;此外,巴西黃金崗石的外牆,散發出淡淡的微光,不僅展現出設計者的巧思外,也能夠展現出居住者的低調與高度品味。

原色木質地板延伸至餐廳,創造房屋整體一致性。

「品陽大苑」接待會館,別出心裁,富有獨特設計美感。


藝文生活 彼此相容


「品陽大苑」基地六五○坪,為一棟地上二十一層、地下四層之地標建築,規劃一○七戶住家,為二至四房、二十五至七十二坪的房型。公設比約三三%,設有挑高兩層樓的迎賓品藝門廳、品味學坊、中庭花園、社區交誼廳、健身房等。

長條形的廚房料理空間,設計簡約、實用又美麗。


基地鄰近富有台北城市藝文底蘊的南海路,區域內為百年來行政機關、官邸等設施之聚集地,訴說著台北發展的歷史,此外也是藝文薈萃交集之地,國立歷史博物館、台灣博物館南門園區、當代工藝設計館、南門町三二三庭院、面積八公頃的台北植物園荷花池畔等,都在步行十分鐘範圍內,國家兩廳院也在不遠之處;而明星優質學校─國語實小、南門國中、建國中學,也於此區域中,實屬與藝術、歷史、教育人文彼此相容的完美居所。

質感木製餐桌,亦可兼具讀書工作桌。


木質美學 優雅高貴


此次設計與裝潢單元要介紹的是「品陽大苑」戶別,為四十七坪、三房兩廳兩衛浴的房型規劃,特殊建材包含了LOW-E複層玻璃、YKK AP鋁門窗、日本INAX電腦馬桶、德國GROHE、德國HANSGROHE等。主要的設計風格為低調奢華木質風。

米白色沙發套組與絨毛地毯,增添客廳優雅氛圍。


一進入樣品屋,為一空間寬裕的玄關空間,地板為耐磨原色木質地板,搭配著相仿色系的側牆以及玄關小木椅,使得玄關被溫潤而怡人的氛圍充斥著,彷彿是為返家者給予最療癒溫馨的擁抱。此外,玄關一側的收納層櫃,採用仿鏡面式設計,使得玄關整體空間感再往上提升。

深色的木製餐桌,高貴穩重又有質感。


進入房屋內部為餐廳、客廳、廚房等公共空間,玄關的原色木質地板延伸至餐廳一側,使得整體房屋一致性相當完整,而餐廳中的餐桌椅也選用木質元素,餐桌為深色高貴的黑色木製方桌,為用餐空間增添額外的穩重高級質感。餐廳旁為長條型廚房料理空間,設計簡單,卻實用、美麗,採用減法設計理念,扣除多餘不必要的物品,使整體空間硬體動線流暢,軟體方面也兼顧得宜。

暖心自然的木質地板,延伸引領至私人起居空間。


客廳中則與餐廳風格略為不同,地板同樣為木質元素地板,但是以深色木板鋪設而成,在上方則佐以大面積米白色絨毛地毯以及相同色系的長條型沙發套組,與電視牆、天花板彼此呼應,在成熟清奢的風格中,更散發出濃厚的清新典雅人文氣息。

與主臥室風格相仿的次臥室,通風採光極佳。


相同基底 不同的木色搭配


沿著自然暖心的原色木質地板與米灰色牆面的方向,引領至私人起居空間。主臥室風格整體延續房屋整體大基調,由深褐色橫向紋路木質地板、深灰色水波紋床背板、淺色木製系統衣櫃以及典雅白的沙發套組與床尾絨毛地毯,使主臥室起居空間帶有優雅、高貴、又有品味的氛圍。

以淺原木色為基調,營造有活力感的清新臥室。


另外兩間次臥室,一間與主臥室風格雷同,同樣為深褐色地板、灰色床背板與白色絨毛地毯等,讓房屋的主題再次彰顯地淋漓盡致;另一間臥室則稍有不同,同樣以大量的木質元素做裝飾,包含了原色木質耐磨地板、木製長條工作桌、以及米灰色牆面,使該空間顯得較有活力與清新風範。

大理石紋路作為主要設計的衛浴空間。

 

清新典雅的主臥室空間,亦帶有清奢風範。


設計檔案

建案名稱:品陽大苑
區  域:台北市中正區
房屋類型:樣品屋
房屋戶別:A3
坪數大小:47坪
室內格局:3房2廳2衛浴
公設比:33~34%
主要建材:LOW-E複層玻璃、YKK AP鋁門窗、日本INAX電腦馬桶、德國GROHE、德國HANSGROHE
投資興建:品陽建設
企劃銷售:甲桂林廣告
基地地址:台北市中正區三元街83號旁
接待會館:台北市中正區三元街83號旁
洽詢電話:02-2307-1155
更多資料:https://pse.is/JN628

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