休閒公設: 有休閒設施

週邊環境: 社區公園 / 面臨主幹道或次要幹道

建案優勢: 文教學區

銷售特色: 高銀貸(80%以上)

【住展房屋網/綜合報導】近年來談起雙北最火熱的重劃區，江翠北側重劃區無疑獨佔鰲頭，以新北首府及第一環優勢，加上大漢溪畔大面積水岸，區內遍佈公園、校園等休閒綠地，在大台北都會區內也是別緻一格的丰采。身為板橋最後一塊完整大面積開發的重劃區，江翠北側重劃區由A~G共分七區，其中又以AB區段，不但坐擁435藝文特區、近新板核心且價格親民，特別受到首購族青睞。

江翠重劃AB區自帶435藝文特區，擁中正路和新板雙商圈，水岸公園、學區、機能、休閒設施一應俱全，為江翠重劃區中CP值較高、生活質感好的地段。據住展房屋網調查，江翠重劃AB區以小宅產品較受歡迎，反映出首購需求因應薪資與少子化，寧可減少負擔，轉而放大日常享受比重，漸有「買大不如買精巧」的傾向。

位於藝文街、藝文二街口的「永翠漾」，即為AB區內顯眼的精品2-3房預售案，主打「江翠好漾，人生不一樣」，切入現代青年對於水岸藝文生活的憧憬，吸引不少首購族的目光。

現代生活步調緊湊，能在工作與休閒間快速切換，是大多數人的渴望。「永翠漾」位於435藝文特區旁，週邊有8座公園環繞，鄰近新海人工濕地、大漢溪自行車道、板橋國民運動中心、新月橋，高綠覆率的自然環境中蘊含藝文氣息，日常及假日的休憩都愜意無比。

轉個彎即到機能成熟的中正路商圈，新板特區也相距不遠，大型百貨影城萬商雲集，食衣住行娛樂應有盡有。倘若有成家育兒的規劃，週邊國光國小、板橋國中等高指名學區散步可達，既減少新手爸媽憂慮，也無需擔心孩子未來升學問題，得以有更多餘裕時間來享受生活。

2020年初環狀線正式通車後，新板特區集台鐵、高鐵、客運轉運站、捷運板南線、捷運環狀線於一體，大台北五鐵共構生活圈儼然成型。自「永翠漾」只需7分鐘車行即可至新板特區板橋車站；步行2分鐘至307公車總站台北客運板橋前站；車行15分鐘左右可至台北車站，鄰近台64、台65快速道路與國道3號，加上新板五鐵共構優勢，大幅降低移動時間成本，不論外縣市或雙北通勤均相當便捷。

對首購族而言，買房不只買地段，更要為未來換房做好準備。「永翠漾」有新板、藝文雙特區環繞，週邊建設資源傾斜集中，年年釋出利多，如環狀線通車、黃石市場改建、縣民大道及北門街的雙軸三廣場規劃等等，其中又以即將完工的遠東通訊園區2期最受矚目。全球電商龍頭亞馬遜進駐通訊園區1期，與新北市政府合作打造「新北市－亞馬遜AWS聯合創新中心」，科技龍頭Google則宣布進駐2期，整座通訊園區預計引進科技、醫療產業就業人口約1萬6千人，超過2000名就業機會，不只創造大量消費與居住需求，高薪資人材的遷入，更能正面影響生活就業水平，連帶提升區域增值空間。

隨著江翠重劃區不斷拓展新案，435藝文特區週邊也日漸火熱，除了台北、中和、永和、新莊等客群看好行情購入置產，也是板橋在地客考量換屋的首選。「永翠漾」為AB區內指標精品小宅，不僅擁有輕鬆入手、保值性強的優勢，豐富生活機能與水岸藝文環境，使該建案不僅適合投資置產族入手，也是成家立業的好選擇，獲得不少首購族與換屋族青睞。

翠漾 17-28坪
接待會館: 新北市板橋區藝文街、藝文二街口
貴賓專線: 02-22721155
建案詳情: https://reurl.cc/qmOV6N
投資興建: 德裕建設股份有限公司
劃銷售:家河廣告

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【住展房屋網/綜合報導】近年來全台房市皆快速升溫，其中更以擁有嶄新街廓、眾多利多建設以及亮麗遠景的各重劃區之不動產市場最為火爆，無論是買氣還是推案量皆屢屢創下高峰，顯見在重劃區內買房已成為現代人置產的重要趨勢。

位於新北市板橋區的「江翠北側重劃區」憑藉坐擁大漢溪畔的大面積優美水岸、以及距首善之都台北市僅一橋之隔的第一環優勢，躍居為大台北地區近年來首屈一指的房市熱區，而在其廣達約117公頃的開闊範圍中，共可劃分為A-G七大重劃單元，其中又以靠近新板核心、坐擁435藝文特區且價格相對親民的AB區段，最為受到首購族的青睞。

據住展房屋網調查，江翠重劃AB區因區內共有多達8座公園、擁大面積綠地，且有國光國小、板橋國中兩個學區，又鄰近發展已久的中正路商圈，生活機能極佳，距繁華的新板特區更是不到10分鐘車程，優越的區位條件加上宜人的居住環境，吸引不少板橋地緣客與北市外地客的首購族選擇於此置產，其中又以坪數精巧的小宅產品最為熱銷，反映出首購需求因應薪資與少子化，漸有「買大不如買精巧」的置產傾向。

位於藝文街、藝文二街口的「永翠漾」，即為AB區內人氣頗高的精品2-3房預售案，以「江翠好漾，人生不一樣」為全案主軸，切入現代青年對於水岸藝文生活的憧憬，吸引不少首購族的目光。

「永翠漾」位於435藝文特區旁，週邊有多座公園環繞，且鄰近新海人工濕地、大漢溪自行車道、板橋國民運動中心、新月橋等多處休憩好去處，高度綠覆蓋加上蘊含藝文氣息的居住環境，能有效舒緩現代人緊湊日程所帶來的疲憊，讓日常與假日皆能享受愜意無比的悠閒生活。

另外，便利的交通區位亦是「永翠漾」的一大優勢。自環狀線正式通車後，新板特區集台鐵、高鐵、客運轉運站、捷運板南線、捷運環狀線於一體，五鐵共構優勢讓大台北生活圈的通勤日常顯得更為輕鬆寫意；而自「永翠漾」只需7分鐘車行即可抵達新板特區板橋車站、步行僅需2分鐘即可至307公車總站台北客運板橋前站，加上鄰近台64、台65快速道路與國道3號等主要聯外道路，不論是前往外縣市抑或通勤於雙北間，均相當便捷。

近年來新板特區與藝文特區周邊迎來眾多利多建設，如環狀線通車、黃石市場改建、縣民大道及北門街的雙軸三廣場規劃等等，而其中又以即將完工的遠東通訊園區2期最受矚目。遠東通訊園區的設立不僅將創造大量消費與居住需求，隨著全球電商龍頭亞馬遜與科技龍頭Google皆陸續進駐園區後，高薪資人材的遷入，為整體生活就業水平帶來正面影響之餘，更連帶推升區域的增值空間，賦予「永翠漾」這樣的指標精品小宅超高保值性，讓首購族不但現在可以輕鬆入手，就算未來有換房需求亦是全無煩惱!

永翠漾 17-29坪
接待會館: 新北市板橋區藝文街、藝文二街口
貴賓專線: 02-22721155
建案詳情: https://reurl.cc/qmOV6N
投資興建: 德裕建設股份有限公司
企劃銷售:家河廣告
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