永翠漾

開價

65.0萬/坪
高於本區平均行情12.31%

行情價

46.7萬/坪

總價

1,105~1,950萬

建案型態

預售屋 / 大樓

投資興建

企劃銷售

建案坪數

17~30坪

銷售狀態

銷售中

關注人數

41150

詳細資料

基地位置

香社一路、藝文街口

總價

1,105~1,950萬

車位

平面/215~265萬

進駐日期

2021-03-26

銀行貸款

80%

層數

地上15層/地下5層

公設比

34.5%

建案規劃

建築設計

何慶三

企劃銷售

使用執照

未提供

預定交屋日

未提供

建造執照

110-0152

規劃戶數

167 戶

基地面積

649 坪

建蔽率

37%

銷售率

90%

個案短評

基地649坪,近435藝文特區及國光公園,主推3房1368萬起(不含車位)。●6/16止實登89戶平均:51.7萬

訴求特色

週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道

建案優勢: 文教學區 / 公園休憩

銷售特色: 高銀貸(80%以上)

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【住展房屋網/綜合報導】近年來談起雙北最火熱的重劃區,江翠北側重劃區無疑獨佔鰲頭,以新北首府及第一環優勢,加上大漢溪畔大面積水岸,區內遍佈公園、校園等休閒綠地,在大台北都會區內也是別緻一格的丰采。身為板橋最後一塊完整大面積開發的重劃區,江翠北側重劃區由A~G共分七區,其中又以AB區段,不但坐擁435藝文特區、近新板核心且價格親民,特別受到首購族青睞。


江翠重劃AB區自帶435藝文特區,擁中正路和新板雙商圈,水岸公園、學區、機能、休閒設施一應俱全,為江翠重劃區中CP值較高、生活質感好的地段。據住展房屋網調查,江翠重劃AB區以小宅產品較受歡迎,反映出首購需求因應薪資與少子化,寧可減少負擔,轉而放大日常享受比重,漸有「買大不如買精巧」的傾向。


位於藝文街、藝文二街口的「永翠漾」,即為AB區內顯眼的精品2-3房預售案,主打「江翠好漾,人生不一樣」,切入現代青年對於水岸藝文生活的憧憬,吸引不少首購族的目光。


現代生活步調緊湊,能在工作與休閒間快速切換,是大多數人的渴望。「永翠漾」位於435藝文特區旁,週邊有8座公園環繞,鄰近新海人工濕地、大漢溪自行車道、板橋國民運動中心、新月橋,高綠覆率的自然環境中蘊含藝文氣息,日常及假日的休憩都愜意無比。

轉個彎即到機能成熟的中正路商圈,新板特區也相距不遠,大型百貨影城萬商雲集,食衣住行娛樂應有盡有。倘若有成家育兒的規劃,週邊國光國小、板橋國中等高指名學區散步可達,既減少新手爸媽憂慮,也無需擔心孩子未來升學問題,得以有更多餘裕時間來享受生活。


2020年初環狀線正式通車後,新板特區集台鐵、高鐵、客運轉運站、捷運板南線、捷運環狀線於一體,大台北五鐵共構生活圈儼然成型。自「永翠漾」只需7分鐘車行即可至新板特區板橋車站;步行2分鐘至307公車總站台北客運板橋前站;車行15分鐘左右可至台北車站,鄰近台64、台65快速道路與國道3號,加上新板五鐵共構優勢,大幅降低移動時間成本,不論外縣市或雙北通勤均相當便捷。


對首購族而言,買房不只買地段,更要為未來換房做好準備。「永翠漾」有新板、藝文雙特區環繞,週邊建設資源傾斜集中,年年釋出利多,如環狀線通車、黃石市場改建、縣民大道及北門街的雙軸三廣場規劃等等,其中又以即將完工的遠東通訊園區2期最受矚目。全球電商龍頭亞馬遜進駐通訊園區1期,與新北市政府合作打造「新北市-亞馬遜AWS聯合創新中心」,科技龍頭Google則宣布進駐2期,整座通訊園區預計引進科技、醫療產業就業人口約1萬6千人,超過2000名就業機會,不只創造大量消費與居住需求,高薪資人材的遷入,更能正面影響生活就業水平,連帶提升區域增值空間。


隨著江翠重劃區不斷拓展新案,435藝文特區週邊也日漸火熱,除了台北、中和、永和、新莊等客群看好行情購入置產,也是板橋在地客考量換屋的首選。「永翠漾」為AB區內指標精品小宅,不僅擁有輕鬆入手、保值性強的優勢,豐富生活機能與水岸藝文環境,使該建案不僅適合投資置產族入手,也是成家立業的好選擇,獲得不少首購族與換屋族青睞。

翠漾 17-28坪
接待會館: 新北市板橋區藝文街、藝文二街口
貴賓專線: 02-22721155
建案詳情: https://reurl.cc/qmOV6N
投資興建: 德裕建設股份有限公司
劃銷售:家河廣告

【相關新聞2】

【住展房屋網/綜合報導】近年來全台房市皆快速升溫,其中更以擁有嶄新街廓、眾多利多建設以及亮麗遠景的各重劃區之不動產市場最為火爆,無論是買氣還是推案量皆屢屢創下高峰,顯見在重劃區內買房已成為現代人置產的重要趨勢。

位於新北市板橋區的「江翠北側重劃區」憑藉坐擁大漢溪畔的大面積優美水岸、以及距首善之都台北市僅一橋之隔的第一環優勢,躍居為大台北地區近年來首屈一指的房市熱區,而在其廣達約117公頃的開闊範圍中,共可劃分為A-G七大重劃單元,其中又以靠近新板核心、坐擁435藝文特區且價格相對親民的AB區段,最為受到首購族的青睞。


據住展房屋網調查,江翠重劃AB區因區內共有多達8座公園、擁大面積綠地,且有國光國小、板橋國中兩個學區,又鄰近發展已久的中正路商圈,生活機能極佳,距繁華的新板特區更是不到10分鐘車程,優越的區位條件加上宜人的居住環境,吸引不少板橋地緣客與北市外地客的首購族選擇於此置產,其中又以坪數精巧的小宅產品最為熱銷,反映出首購需求因應薪資與少子化,漸有「買大不如買精巧」的置產傾向。

位於藝文街、藝文二街口的「永翠漾」,即為AB區內人氣頗高的精品2-3房預售案,以「江翠好漾,人生不一樣」為全案主軸,切入現代青年對於水岸藝文生活的憧憬,吸引不少首購族的目光。


「永翠漾」位於435藝文特區旁,週邊有多座公園環繞,且鄰近新海人工濕地、大漢溪自行車道、板橋國民運動中心、新月橋等多處休憩好去處,高度綠覆蓋加上蘊含藝文氣息的居住環境,能有效舒緩現代人緊湊日程所帶來的疲憊,讓日常與假日皆能享受愜意無比的悠閒生活。

另外,便利的交通區位亦是「永翠漾」的一大優勢。自環狀線正式通車後,新板特區集台鐵、高鐵、客運轉運站、捷運板南線、捷運環狀線於一體,五鐵共構優勢讓大台北生活圈的通勤日常顯得更為輕鬆寫意;而自「永翠漾」只需7分鐘車行即可抵達新板特區板橋車站、步行僅需2分鐘即可至307公車總站台北客運板橋前站,加上鄰近台64、台65快速道路與國道3號等主要聯外道路,不論是前往外縣市抑或通勤於雙北間,均相當便捷。


近年來新板特區與藝文特區周邊迎來眾多利多建設,如環狀線通車、黃石市場改建、縣民大道及北門街的雙軸三廣場規劃等等,而其中又以即將完工的遠東通訊園區2期最受矚目。遠東通訊園區的設立不僅將創造大量消費與居住需求,隨著全球電商龍頭亞馬遜與科技龍頭Google皆陸續進駐園區後,高薪資人材的遷入,為整體生活就業水平帶來正面影響之餘,更連帶推升區域的增值空間,賦予「永翠漾」這樣的指標精品小宅超高保值性,讓首購族不但現在可以輕鬆入手,就算未來有換房需求亦是全無煩惱!

永翠漾 17-29坪
接待會館: 新北市板橋區藝文街、藝文二街口
貴賓專線: 02-22721155
建案詳情: https://reurl.cc/qmOV6N
投資興建: 德裕建設股份有限公司
企劃銷售:家河廣告
更多資訊:https://0rz.tw/yfg7A

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