紀州樂章

開價

93.0萬/坪
低於本區平均行情12.90%

住展估價

86.0萬/坪[註]本刊研判行情價

實價登錄

尚未提供

總價

3,618~3,916萬

建案型態

預售屋 / 華廈

投資興建

企劃銷售

建案坪數

21~41坪

銷售狀態

銷售中

關注人數

51805

詳細資料

基地位置

金門街44巷6弄7號、9號

總價

3,618~3,916萬

車位

機械/190萬

進駐日期

2021-11-01

銀行貸款

70%

層數

地上9層/地下3層

公設比

37.97%

實價登錄資訊

▲以下價格為每坪單價/萬元;單價已扣車位。
更新日期與內政部每月1日11日21日同步;成交價格受交易日期、樓層及戶別影響,故平均單價僅供參考。

歷史最高價

84.8 萬元/坪

交易年月

2021/12/09

歷史最低價

81.7 萬元/坪

交易年月

2021/12/09

交易筆數

6筆

歷史平均價

83.2 萬元/坪

議價率

尚未提供

建案規劃

建築設計

工合

使用執照

未提供

預定交屋日

未提供

建造執照

110-0085

規劃戶數

18 戶

基地面積

107.38 坪

建蔽率

53.5%

個案短評

▲備註:此資料由住展企研室人員親至現場訪查,與雜誌同步更新。

基地107.3坪,近紀州庵文學森林,處巷內,小環境寧靜,距捷運古亭站約700公尺。可售為3房單位。

訴求特色

建案優勢: 公園休憩 / 社區機能成型

特色介紹

20211103 5

外觀模擬圖

 

20211103 1

紀州庵文學森林旁,規劃雙拼2~3房,樓高3米4

地主自地自建自售,採不二價銷售

台師大生活商圈、6米靜巷角地

 

20211103 2

步行距離、工作區域

 

20211103 3

榮獲28屆建築金石獎

 

20211103 4

榮獲28屆建築金石獎

 

建案內部模擬圖(此為模擬圖並非真實現況,實際依建商提供建材為主)

20211103 8

一樓門廳

 

20211103 7

標準層梯廳

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【住展房屋網/綜合報導】來到台北金門街和同安街的巷尾, 因鄰新店溪畔,景色宜人,成為城南居民的生活重心,其中最廣受文人墨客喜愛的–紀州庵文學森林,也是臺北市政府文化局指導的建築,長期展演活動及學術交流,住在這裡,不僅感受藝文薰陶的雅致,生活節奏與步調整個都氣質起來。

附近公園旁的角地上,即將於2024年矗立一幢安全嶄新的住宅大樓,為地主自地,自建,自己找鄰居,特地委託由財政部及內政部指導,唯一政策性成立,並以紀州之名,邁向全新樂章~「紀州樂章」

古亭雙捷運 靜巷危老現風華

該案榮獲第28屆中華建築金石獎,並有耐震,綠建築,無障礙設施…等設計,並集合了台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、兆豐、台企銀(8大公股行庫)和台灣金聯資產管理公司及全國農業金庫共同合資成立之「台灣金融聯合都市更新服務公司」做全案管理,由華南銀行提供信託與融資,保障地主與購屋消費者之間的權益。

古亭雙捷運 靜巷危老現風華

由於基地位於紀州庵文學森林旁,坐享文教區6米靜巷,近公館及台師大生活圈,步行10分鐘內可至古亭雙捷運站,鄰近水源快速道路,可說是動靜皆宜的住宅好地段。

整棟建築規劃為地上9層,地下3層;採當層排氣系統,一樓挑高3米6,二樓以上也超越標準層的3米4;同時,單純的一層僅有二戶,高坪效的格局,三面採光、樑柱外移,讓無價的視野景觀引入住家!

另外,全案建材等級再提升,配有 YKK-ap氣密鋁門窗、Panasonic冷暖風機及哥德Panasonic櫥櫃、林內廚房三機設備、TOTO衛浴、耶魯高級指紋電子鎖、加大12人座的三菱電梯….等優選設備。

目前二房已完售,僅剩三房最後2戶席次,敬邀有興趣的菁英共賞。

紀州樂章:

興建及銷售:臺灣金融聯合都市更新(股)公司

地    址: 台北市中正區金門街44巷6弄9號(基地107坪)

三房坪數: 37.75~41.51坪

單    價:  87.8~89.8萬

車位:@190萬

請洽 林小姐 0958-333532.

詳細資訊: https://build.myhousing.com.tw/49859/

電子地圖

免責聲明

為完整呈現第一手房地產資訊,住展雜誌市場資訊由市調人員定期走訪房屋銷售現場,及編輯記者採訪核對,確保消息來源明確,然市場隨時變動,圖文內容僅供參考,不屬於投資建議,實際情況以建案銷售現場為準。註:住展估價模型說明請見此

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