桃大詠

開價

52~54萬/坪
高於本區平均行情39.29%

住展估價

52萬/坪[註]本刊研判行情價

實價登錄

48.2萬/坪[註]近一年平均單價

總價

2,600萬起

建案型態

預售屋 / 大樓

投資興建

企劃銷售

建案坪數

54~72坪

銷售狀態

銷售中

關注人數

72670

詳細資料

基地位置

青商路、高鐵站前東路一段口

總價

2,600萬起

車位

平面/140~235萬

進駐日期

2022-08-01

銀行貸款

60%

層數

地上20層/地下5層

公設比

33%

實價登錄資訊

▲以下價格為每坪單價/萬元;單價已扣車位。
更新日期與內政部每月1日11日21日同步;成交價格受交易日期、樓層及戶別影響,故平均單價僅供參考。

歷史最高價

55.3 萬元/坪

交易年月

2024/03/31

歷史最低價

55.3 萬元/坪

交易年月

2023/06/30

交易筆數

227筆

歷史平均價

47.6 萬元/坪

議價率

13.0%

建案規劃

建築設計

林永發 李文勝

企劃銷售

使用執照

未提供

預定交屋日

未提供

建造執照

103-0004

規劃戶數

296 戶

基地面積

2054.3 坪

建蔽率

59.8%

個案短評

▲備註:此資料由住展企研室人員親至現場訪查,與雜誌同步更新。

基地2054坪,位青埔特區,處商業區角地,近站前廣場,規劃296戶,可售為72坪戶別。

訴求特色

休閒公設: 有休閒設施

週邊環境: 社區公園 / 位居角地 / 面臨主幹道或次要幹道

建案優勢: 交通動線佳 / 文教學區

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擁有一個家是許多人的夢想,但前提是值得信賴的建築開發商,才能令人買得安心、住得放心。有別於在全台各地開案的大型開發商,現在越來越多人選擇優質、具品牌力在地開發商的推案,原因無他,由於深耕在地,對生活型態、對土地的想像絕非蜻蜓點水而是慧眼獨具的用心澆灌,尤其是數十年如一日,從建築、管理到服務都經過時間考驗的開發商,最受在地人的青睞。這次特別專訪桃園知名開發商桃大建設與石沐國際開發,暢談他們三十年如一日的堅持。

桃園在地深受好評的桃大建設與石沐國際開發首度聯手共創青埔新氣象。

帶動桃園城市美學的先行者

「身為開發商三十餘年,桃大建設在乎的不只是地段價格,更在乎建築與城市的關係。」桃大建設董事長劉沁垣談到桃大建設的理念時,說的卻是對桃園的一片企盼。他談到,桃大建設之所以一再邀請重量級當代建築師與設計團隊合作,為的就是希望能以一己之力,將卓越的建築帶入桃園,以構築出更具美學的城市風情。尤其是桃大建設一路走來始終堅持以工藝職人的精神做建築,每一步驟絕對扎實不趕工,務使每個家庭都能住得安穩妥貼,伴隨著桃大的保固承諾,在在都希望讓桃園成為更美好的繁榮家園。

從八德到青埔,桃大建設始終以國際級建築美學植入土地DNA。

彰顯內心尺度的人本建築

同樣深耕桃園三十餘年、專精豪宅設計的石沐國際開發執行長林永發建築師,則是專攻在「建築與人」之間創造最美好的環境。「對空間尺度的需求,正彰顯了內心寬闊的程度」,林永發強調,建築師應該成為最具慧眼的人,能感同身受地規劃空間,以使空間在人們心理層面上帶來更美好的感受。所以規劃設計時,他總是一再留意每一個觀看視角、感受每一道風流、關注每一個角落動線,在在都希望能保有土地最大優勢,創造無可取代的完滿居家空間。

三十年來,林永發建築師已為桃園帶來數十棟經典豪宅佳作。

打造青埔優質豪宅級完善社區

過去三十年,分別在桃園打下堅實口碑卻未曾有合作機會的桃大建設與石沐國際,因一同愛上青埔足球場前獨擁的無限綠景、永久棟距的長形基地而決定聯手,以雙方多年累積的細膩、精工與愛護土地之心,推出青埔地區難得一見、能欣賞大片綠地直到新街溪的完整公設豪宅級大型社區。 擁有青埔少見2,054坪完整長形街廓、150米面街寬闊長廊的「桃大詠」,最難能可貴的是擁有青埔獨一無二、唾手可得的寬闊綠景。

在林永發再三琢磨到近乎苛求的要求下,創造出最完美空間動線,「你可能還無法想像住在這裡的生活是什麼樣子,但我已經幫你把所有細節都考慮清楚了」林永發說。可以想見,再加上桃大建設精選的國際級設計團隊,「桃大詠」將會是青埔高鐵站前最值得珍藏的稀有之境。

桃大詠設計規劃保留最大綠野視角與動線彈性,讓住戶創造心目中完美的家。

在地口碑值得信賴

已購客戶邱小姐表示,身為桃園人,整個家族在購屋時總是優先考慮桃大的推案,因為長輩住了二十年的桃大宅,不僅管理有序、屋況亦維持良好之外,家中的問題都可以迅速得到解決與修繕;再加上桃大建築重視美學品味,即使這麼多年過去了依舊不覺得老舊過時,是真正具有增值實力的品牌。每年年終舉辦的感恩晚會,更邀所有桃大住戶齊聚一堂,真真切切的讓人感受到如家人般的情感交流。而桃大在八德區的案子家人早已購入,如今桃大在更具未來性的青埔開發,更適合年輕一輩、也符合在外地工作通勤的往返需求。「同樣從高鐵站走路10分鐘的區域裡,雖然有許多建案,其中也不少知名全國大開發商,但我們優先選擇的就是桃大建設。」

敏銳的地產專家都知道,要觀察一區的未來,就從有多少間銀行落腳開始。

永遠能先一步嗅到商機的銀行業,往往是一區開發的前哨指標,而根據這一指標可以發現,桃園高鐵站前特區已然成熟;包括台灣銀行、土地銀行、彰化銀行、玉山銀行等已開始服務或確定進駐,顯見眾銀行都一致看好青埔地區明確而值得期待的未來。

確實,2023年第一季已迎來桃園會展中心展覽棟完工,8月將舉辦盛大的「2023世界客家博覽會」,預計年底令人期待的桃園市立美術館也將完工,當然最受矚目的,就是由國泰人壽標得桃園高鐵站前3萬餘坪的70年地上權,將大筆投資260億元資金,打造具智慧辦公大樓、購物商場、星級旅館的完整商圈。如此豐沛的城市成長動能,放眼全台唯有青埔。

桃園高鐵站前特區是全台具有發展潛力、有機會成為下一個信義區的所在。

在商業繁華的青埔丸之內,彷彿置身紐西蘭無垠綠地

擁有青埔少見2054坪完整長形街廓、150米面街寬闊長廊的「桃大詠」,是生根桃園三十餘年的桃大建設與豪宅規劃設計三十餘年的林永發建築師攜手代表作。過去三十年,分別在桃園打下堅實口碑卻未曾有合作機會的桃園兩大建築品牌,因一同愛上青埔足球場前這片擁有無限綠景、永久棟距的長形地塊而決定聯手,以雙方多年累積的細膩、精工與愛護土地之心,推出青埔地區難得一見、能欣賞大片草原直到新街溪的完整公設豪宅級大型社區。

位於商業區的桃大詠是難得擁有綠地的精選。

國際級設計團隊聯手,打造青埔優質豪宅級完善社區

作為桃大建設在青埔的旗艦級作品,「桃大詠」匯集台灣國際級精英團隊操刀,在林永發建築師統籌建築規劃下,由「建築詩人」李文勝建築師操刀立面,新東方美學與自然律動創造出氣韻生動的優雅建築。打造誠品生活、故宮三希堂等美學空間的拾集設計,將人文氣質帶入公共空間,挑高門廳中的藝術迴旋梯在天光下曖曖閃爍,LoungeBar與閱覽室擁抱大片玻璃天光,而由亞洲精品酒店指定瀚翔景觀操刀的園藝,引入日式生態庭園的精巧細膩,包圍出安穩靜謐的室內桃源。無論沉浸空中書閣的文學世界,或是暢游25米溫水藝品泳池、休閒娛樂的兒童遊戲區、棋藝室、KTV、瑜珈教室、廚藝教室,全齡化設計的豐富公設,就是要讓一家大小都能盡享優質的家園生活。

桃大詠擁有完整公設,規劃時最重視陽光綠蔭的相伴,是商業區中難得的健康好宅。

疫後時代,對生活品質的要求更顯重要

已購客戶陳小姐表示,自己與先生都在台北上班,考量給全家人有更舒適寬敞的生活空間,在大台北地區幾乎無法找到同樣有高品質生活環境的新案。再加上青埔有桃園市政府明確發展規劃,未來成長空間有目共睹,區域機能也越來越豐富完善,「與其只能屈就,不如眼光放長,趁現在還有通勤能力時,先選擇居住品質更好的地區。同樣從高鐵站走路只要10分鐘、卻擁有最大綠地景色的桃大詠,是唯一能滿足我們對好生活、能增值雙重要求的選擇。」

桃大詠採半毛胚交屋,讓住戶可以充分揮灑心目中最美的家園。

【桃大詠】

預約網站:https://tao.soaidea.com.tw/

FB:桃大建設美學基地

投資興建:桃大建設、石沐國際開發

建築規劃:林永發建築師

設計團隊:李文勝建築師、拾集設計、瀚翔景觀、原碩照明、凌宗湧花藝師

基地位置:桃園市中壢區高鐵站前東路二段、青商路交叉口

接待中心:桃園市青埔領航南路三段、高鐵站前西路二段交叉口

建築代銷:鴻慶廣告

蘊美專線:03-2875688

更多資料:https://pse.is/4skguh

 

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官方網站:https://tao.soaidea.com.tw/

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為完整呈現第一手房地產資訊,住展雜誌市場資訊由市調人員定期走訪房屋銷售現場,及編輯記者採訪核對,確保消息來源明確,然市場隨時變動,圖文內容僅供參考,不屬於投資建議,實際情況以建案銷售現場為準。註:住展估價模型說明請見此

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