寶欣築HOME

開價

35.5萬/坪
高於本區平均行情9.86%

住展估價

32.5萬/坪[註]本刊研判行情價

實價登錄

32.8萬/坪[註]近一年平均單價

總價

903~1,440萬

建案型態

預售屋 / 大樓

投資興建

企劃銷售

建案坪數

26~38坪

銷售狀態

銷售中

關注人數

266851

詳細資料

基地位置

中興六街88號旁

總價

903~1,440萬

車位

平面/137~167萬

進駐日期

2022-06-01

銀行貸款

80%

層數

地上13層/地下層
地上14層/地下2層

公設比

32.99%

實價登錄資訊

▲以下價格為每坪單價/萬元;單價已扣車位。
更新日期與內政部每月1日11日21日同步;成交價格受交易日期、樓層及戶別影響,故平均單價僅供參考。

歷史最高價

38.0 萬元/坪

交易年月

2023/07/07

歷史最低價

30.2 萬元/坪

交易年月

2022/08/08

交易筆數

61筆

歷史平均價

32.4 萬元/坪

議價率

7.6%

建案規劃

建築設計

拓璞

企劃銷售

使用執照

未提供

預定交屋日

未提供

建造執照

109-1670

規劃戶數

79 戶

基地面積

542.56 坪

建蔽率

41.9%

個案短評

▲備註:此資料由住展企研室人員親至現場訪查,與雜誌同步更新。

基地542坪,位大竹重劃區,近市立圖書館。目前主推店面36~47坪,訴求最大面寬9米。

訴求特色

週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道

建案優勢: 交通動線佳

特色介紹

官方網站:https://xn--home-4t9g409eou0a.tw/

粉絲專頁:https://reurl.cc/q5Wp9E

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【住展房屋網/綜合報導】桃園除了青埔之外,蘆竹區也是北桃園主要發展的重鎮,除了發展已久的南崁地區以外,鄰近的大竹重劃區因位居桃園五核心(桃園、南崁、大園、中壢、青埔)中心點,到桃園各個核心城市皆只要15分鐘,而鄰近中壢服務區的便道上南北更便利,加上地方建設發展也陸續到位,以及重劃區高綠覆率的規劃,整體街廓有別於舊市區的擁擠老舊,環境氛圍舒適清幽,是目前最熱絡的重劃區之一。

為什麼大竹重劃區是住宅新選擇?

大竹重劃核心區域  成熟機能完善

而大竹重劃區最主要發展的商圈環境以大竹路為主軸,為桃園 南崁 青埔 中壢及大園的正核心,周邊商家密集、生活採買的選擇豐富,近年因為人口移入增加,吸引許多連鎖餐飲品牌、超市商家等進駐,讓大竹整體消費機能更加成熟完善;而學區部份則有大竹國小及大竹國中可就讀,且大竹重劃區公園綠帶多,區域內更擁有三座大型埤塘公園,是許多追求自然和寧靜氛圍的購屋族們最首要的選擇。

為什麼大竹重劃區是住宅新選擇?

其中,「寶欣築Home」為大竹重劃區最舒適的地段,融合人文書海、自然埤塘的住宅環境,回家就能享受頂級減壓生活,下樓是圖書館、步行3分鐘就到六股埤塘生態公園,輕鬆感受夕陽輝映的美好,還有萬坪自然生態教育區,讓生活被綠意和書香環繞,回歸最質樸的生活本質。

為什麼大竹重劃區是住宅新選擇?

「寶欣築Home」為寶欣建設第三次回到大竹這片土地,並以生活為本,將住宅環境帶回最純粹的模樣。全棟樓層規劃地上13、14層,地下2層建築,戶數為極簡79戶,共74戶住家、5戶店面,格局則以2-3房,戶戶邊間做最合宜的規劃,兩房及三房衛浴皆開窗,讓小宅的煩惱不再。全棟採用永大電梯搭配sharp獨家原創除菌技術,進電梯就能淨化;而建材配備則使用櫻花三機廚具、TOTO衛浴、歐規EZSET多功能智慧電子鎖等,貼心細節規劃,以「心」出發,打造大竹健康綠氧生活圈,譜出健康都市新滋味。

為什麼大竹重劃區是住宅新選擇?

「寶欣築Home」滿足你對生活的最衷念想,築屬於自己的Home。

 

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【住展房屋網/綜合報導】桃園蘆竹區,是北桃園主要發展的重鎮,除了發展已久房價近期飆升的南崁地區外,鄰近的大竹重劃區也是最近購屋熱潮的黑馬,因為居於桃園五核心的中心點,擁有15分鐘就能到各城市的便利交通,加上地方生活機能非常成熟、舒適高綠覆率的重劃區規劃、棋盤式的街廓,整體居住環境寧靜清幽,是目前許多人購屋的首選之一。

桃園正核心 大竹重劃區最強住家格局

而這些購屋族群們除了追求地段便利,生活環境和格局更是能長久居住的最大要點之一。「寶欣築Home」擁有大竹重劃區最舒適的住宅氛圍,擁有冉冉書香、自然埤塘的映襯,回家就是一場減壓饗宴,下樓就是圖書館、步行就到六股環湖公園(萬坪自然生態教育區),讓日常被綠意和人文環繞,回歸最質樸的生活本質,成為共齡的生活圈。

桃園正核心 大竹重劃區最強住家格局

除了在環境和地段挑選上,「寶欣築Home」將整體的建築規劃、格局設計,都以居住者角度作為思考,讓生活回歸最純粹的模樣。全棟樓層規劃地上13、14層,地下2層建築,戶數為極簡79戶,共74戶住家、5戶店面。格局的部分則以2-3房,社區規劃2棟,A棟純三房一層二戶、B棟純二房一層四戶,均質規劃戶戶邊間。

桃園正核心 大竹重劃區最強住家格局

三房設計三面採光做最合宜的方式,成為被陽光滋潤的家,面寬約4.9米透天級大客廳!還可彈性規劃+1空間(書房、遊戲間、茶室、儲藏室….),廚房設計雙排獨立廚房,讓廚房不再擁擠不堪,標準三件式雙衛浴規劃且皆有開窗,除了能擁有私人衛浴空間外還能保有乾燥通風,後陽台實用大空間與前陽台對稱式設計通風性極佳~三房皆有開窗直接採光,主臥可規劃時尚典雅更衣空間,滿足女主人的夢想!

桃園正核心 大竹重劃區最強住家格局

二房設計同時擁有獨立玄關和五米寬的電視背牆容納完整客餐廳,把家的開放空間變大了!兩房也採用獨立的廚房設計且預留冰箱及電器櫃空間,衛浴部分則有1.5套,淋浴間開窗乾燥通風另加上日式馬桶獨立間,解決二房一衛長期家人搶廁所問題!。超大實用工作陽台曬衣、置物全搞定,二房皆有開窗戶戶邊間直接採光,公領域與私領域分開~隱私性佳。

「寶欣築Home」除了格局規劃外,在後疫情的時代,貼心住戶生活防疫,建設全棟採用永大電梯搭配SHARP獨家原創除菌技術,全面升級進電梯就能淨化;而建材配備則使用櫻花三機廚具、TOTO衛浴、歐規EZSET多功能智慧電子鎖等,貼心細節規劃,以「心」出發,打造大竹健康綠氧生活圈,大竹最強住家格局,讓家輕鬆就能變得幸福。

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【住展房屋網/綜合報導】桃園蘆竹區的大竹重劃區,介於桃園、南崁、青埔、桃園、中壢核心地帶,地理位置十分優越,皆只需要15分鐘就能到達。車程5分鐘就能快速連接國道一號南下北上都相當方便,加上未來捷運綠線2.0交通部已同意備查,其中的青埔延伸線規畫路線草案經過大竹路(市道110號、大竹陸橋跨越中山高) → 中興路(桃49-1,經大竹都市計畫區) → 中興路一、二段(由維基百科資料取得)鄰近本案「寶欣築Home」軌道經濟未來增值潛力大,區內生活機能充足,食衣住行皆可在大竹路、中興路、大興路及大新路一帶完成,且商圈完整,並同時擁有傳統市場和連鎖量販,區內連鎖超商數量也非常充足,去年進駐的寶雅、星巴克陸續開幕,整體生活機能相較於青埔特區更加完善。

桃園捷運2.0 大竹重劃區宜(移)居好生活

桃園捷運2.0 大竹重劃區宜(移)居好生活

而大竹除了擁有完善的生活機能外,在重劃區內的綠覆率也相當高。有棋盤式規劃的舒適街廓,以及健康的路樹植栽,還有桃園許多埤塘生態公園,並在公園旁皆建構了慢活步道供民眾散步舒壓,整體區域環境寧靜且悠閒。以及近年完工的桃園圖書館大竹分館,裡面不止擁有親子互動式媒體設備、多元化藏書,還有日照公托服務,讓每個在大竹生活的的雙薪家庭都能有一份後援。而圖書館更使用大面落地窗,沈浸在書香的同時,也能感受六股埤塘生態公園的無限湖邊美景,漫步在寧靜的湖畔旁,感受埤塘輝映日照的美好。擁有完美的住宅氛圍,緩解身處在高壓社會下的緊繃心情,使生活品質更加分更美好。

桃園捷運2.0 大竹重劃區宜(移)居好生活

桃園捷運2.0 大竹重劃區宜(移)居好生活

不止在生活環境上能感受到足夠的愜意休閒,「寶欣築Home」將整體的建築規劃、格局設計,都以居住者角度作為主要考量,希望讓生活在此的消費者們都能回歸居住的本質。全棟樓層規劃地上13、14層,地下2層建築,A棟純3房一層2戶、B棟純2房一層四戶均質為鄰,74戶住家、5戶店面共79戶。

二房格局做到戶戶邊間、雙面採光設計,讓每個人的家都能被陽光滋潤,並同時擁有獨立玄關設計和約五米電視背牆的客餐廳空間、寬敞的工作陽台,把家的每一寸坪效都最大化!兩房淋浴間開窗,並採用日式獨立馬桶間,打造臭味不相干的盥洗空間,也能讓每個不同生活習慣的人不再互相干擾,保持乾燥更舒服。

三房A2格局部分則採三面採光設計加上約5米面寬大客廳可再輕鬆規劃+1彈性空間,廚房的配置上搭配雙排櫃獨立廚房,置物空間增加,收納更方便,讓廚房不再擁擠不堪。

「寶欣築Home」除了格局規劃外,全棟採用永大電梯搭配Sharp獨家原創除菌技術,進電梯就能淨化;而建材配備則使用櫻花三機廚具、TOTO衛浴、歐規EZSET多功能智慧電子鎖等,貼心細節規劃,以「心」出發,打造大竹健康綠氧生活圈,打造大竹最強住家格局,讓家輕鬆就能變得幸福。

桃園捷運2.0 大竹重劃區宜(移)居好生活

桃園捷運2.0 大竹重劃區宜(移)居好生活

寶欣築Home」自住宜家好森活,築屬於自己的Home。

接待中心:蘆竹區中興六街/      大興二街(交叉口)

置產專線:03-3135111

臉書專頁:https://reurl.cc/q5Wp9E

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重劃區街廓
中壢休息服務區
大竹市立圖書館
六股環湖生態公園
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為完整呈現第一手房地產資訊,住展雜誌市場資訊由市調人員定期走訪房屋銷售現場,及編輯記者採訪核對,確保消息來源明確,然市場隨時變動,圖文內容僅供參考,不屬於投資建議,實際情況以建案銷售現場為準。註:住展估價模型說明請見此

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